1 / 1

Vesijärvenkatu 39

Kartano, Lahti | Kerrostalo | Oh/avokeittiö, 2mh, kph/s, wc ja parveke

259 000 €

Velaton hinta

76,0 m²

Asuinpinta-ala

296,40 €/kk

Hoitovastike

1990

Rakennusvuosi

Moderni keskustakolmio ihanalla avokeittiöllä, viilentävällä ilmalämpöpumpulla, saunalla, mukavalla parvekkeella ja keskeisellä sijainnilla. Tämä 2023 kattavasti remontoitu koti pitää kokea paikan päällä.

Upea läpitalon huoneisto sijaitsee Vesijärvenkatu 39:ssa, lähellä satamaa. Valoisassa asunnossa on hyvä pohjaratkaisu kahdella makuuhuoneella ja erillisellä wc:llä. Pinnat ovat hyvässä kunnossa ja keittiö on uusittu kattavan remontin yhteydessä. Uusi kaunis avokeittiö saarekkeella ja aamiaiskaapilla on yhtenäistä tilaa olohuoneen ja ruokailutilan kanssa. Väliseinän poisto avarsi tilaa mukavasti ja koti tuntuukin neliöitään suuremmalta. Erillinen wc on remontoitu myös kauniisti tyyliin sopivaksi, sauna ja pesuhuone on remontoitu ajattoman tyylikkäästi jo putkiremontin yhteydessä 2019. Mustat hanat ja yksityiskohdat sekä kalusteet on päivitetty 2023. Vaalea koti harkituilla värivalinnoilla taipuu moneen erilaiseen tyyliin ja sisustukseen, halusitpa skandinaavista viileää valkoista tai vaikka lämpimämpää Boho-tyyliä.

Vuonna 1990 valmistunut talo on hyvin hoidettu ja yhtiössä on huolehdittu remonteista ajallaan. Tontti on oma ja pihalta löytyy yhtiöltä vuokrattavia katos- ja pihapaikkoja omalle autolle. Taloyhtiön viihtyisä piha-alue toimii mainiona vehreänä oleskelupaikkana. Kodin tilava, osin lasitettu, parveke on rauhalliselle sisäpihalle päin ja aurinkoinen lisätila kesäaikaan.

Tämän kodin keskeinen ja suosittu sijainti toimii monella tapaa, Lahden keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa ja Lahden satama lukuisine tapahtumineen sekä kuuluisa Sibeliustalo, ovat kävelyetäisyydellä. Luontokin on lähellä Lanupuistossa ja Pikku-Vesijärvellä. Julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät eikä omaa autoa välttämättä tarvitse arjessa.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jonka tunnelmasta et halua jäädä paitsi, se houkuttaa viihtymään ja nauttimaan laadukkaasta arjesta omassa unelmakodissa. Varaa oma yksityisesittely.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

Bo LKV I Anna Nikunen | 044 906 8340 I anna.nikunen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Kolu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 199 076

katja.kolu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3709-3884

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Oh/avokeittiö, 2mh, kph/s, wc ja parveke

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

76,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Osin lasiteltu parvekkeelta näkymät vehreälle piha-alueelle.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu 2023.
Integroidut kodinkoneet.
Keittiö Charmia/Siemens kodinkoneet (paitsi jääkaappi).

Aamiaiskaappi.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä taloyhtiö toimesta 2019.
Kalusteet ja hanat uusittu 2023.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Remontoitu 05/2023.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Kylpyhuoneen ja wc:n kalusteet ja hanat sekä keittiön kodinkoneet vaihdettu 2023.
WC remontoitu 2023.
Ilmalämpöpumppu 2023.
Kattava remontti edellisen asukkaan toimesta 2023.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Karikaarre

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 291,00 m²

Käyttöönottovuosi

1990

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni, teräs

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 10.07.2033.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

YHTIÖN SUORITTAMAT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA
MUUTOSTYÖT:
1996 talo 39 lämmitysverkoston asuntojen väliset ns. ääntä
vaimentavat littimet poistettu,
1996 parvekkeiden vedenpoistojärjestelmän korjauksia,
2003 julkisivuelementtienpintaterästen/elementtienbetonikorjauksia,
2004 lukoston sarjoitus (exec),
2005 ns. Bauer suodattimet lämmitysjärjestelmään,
2008 irtainvarastojen ovien sarjoitus (exec, villi sarja), 2009 elementit: saumausten pieniä huoltosaumauksia,
2010 pääsisäänkäyntien ulko-ovien huoltomaalauksia,
2011 ikkunoiden sääsuojapellitys,
2011 iv-kanavien puhdistus,
2011 porrashuoneet: aulojen huoltomaalaus,
2011 tonttiaitojen uusiminen,
2012 julkisivut; huoltomaalaus ja elementtien uusintasaumaus,
2012 ikkunat/parvekeovet: tiivistyksiä, säätöä,
2014 kylpyhuoneiden kuntokartoitus,
2015 lämmönsirtimien uusiminen,
2016 vesikatot; kuntokartoitus/ huoltokorjauksia,
2019 käyttövesi-märkätilasaneeraus 3.9.2018 - 17.5.2019
ovipuhelinjärjestelmä, yleistilojenpalovaroittimet(verkkovirta),
huoneistokohtaiset vesimittarit, savunpoistoluukut, vesikiertoinen
lattialämmitys kylpyhuonetiloissa, tv-kaapeloinnin uusiminen ja
kytkentä, heikkovirtakaapelointi (kuparikaapelia tietoliikennettä
varten: ei ole kytketty) ja valokuitukaapelointi: ei kytketty käyttöön,
porrashuoneiden liketunnistin valaisimet, ilmakanavien puhdistus,
korjaus. Sadevesikaivojen puhdistus.
2020 vesikattojen saneeraus, sadevesisyöksyjen ja kourujen
uusiminen, kattoturvalaitteiden asennus.
2021 pääsisäänkäyntien ulko-ovien ja suojakatteiden maalaus,
pyykinpesukone uusittu, 2 kpl pyykinkuivauskoneita taloon 39
2022 Ilmanvaihdon tulo/poistoventtiilien säätö
2023 Patteritermostaattien ja runkoventtiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö, mittaus- ja säätötyö.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Palovaroittimien asennus 2024
Ikkunoiden ja parvekkeen ovien tiivistys
Parvekkeiden korjaus
Hissien uusiminen

Autokatokset

Pihapaikkoja

Lainat

1 015 985,83 €

Kiinnitykset

3 272 743,00 €

Isännöitsijä

Oiva isännöinti Lahti Oy / Minna Vilkman,
Vuorikatu 23, 15110 Lahti
minna.vilkman@oi.fi, 0207344883

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lahden kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

296,40 €/kk (3,90 €/m²)

Rahoitusvastike

176,00 €/kk (2,32 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

472,40 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

19,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 17,50 eur/hlö/kk. Vesitasaus lämminvesi 10,17eur/m3 ja kylmä vesi 5,24eur/m3.

Taloyhtiön hallitus valtuutettu perimään 1-3 hoitovastikkeen suuruisen ylimääräisen vastikkeen perustellusta taloudellisesta syystä. Valtuutus on voimassa seuraavan talousarvion vahvistamiseen asti.