1 / 1

Harjukatu 40

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, ransk.p, 2 varastoa

265 000 €

Velaton hinta

66,0 m²

Asuinpinta-ala

270,60 €/kk

Hoitovastike

1912

Rakennusvuosi

Silloin tällöin tulee kohde vastaan, joka on vain niin ihana ja upea.

Tämä Harjukadun koti on juuri sellainen asunto, joka saa sydämen lyömään pari ylimääräistä lyöntiä. Rakkaudella ja pieteetillä kauttaaltaan remontoitu kaksio on monen yksityiskohtansa ansiosta harvinainen herkku.

Hyvällä maulla valitut ensiluokkaiset ja tyylikkäät materiaalit sekä avara ja valoisa pohjaratkaisu luovat tälle kodille ihanteellisen tunnelman.

Asunto jakautuu erittäin viehättävästi kahden kerroksen välillä luoden vakuuttavan tunnelman jo aikojen takaa. Tässä on erittäin persoonallinen asunto, jollaista ei Lahdesta joka päivä tule vastaan!

Asuntoon on oma sisäänkäynti suoraan sisäpihalta, jossa tunnelmalliset ja vankat tammiovet saattelevat sinut sisään toivotten tervetulleeksi kotiin. Tällöin eteesi aukeaa viehättävän tunnelmallinen ja tilava keittiö / ruokailutila, jota voi käyttää yhtähyvin olohuoneena kuin ruokailutilanakin. Keittiön toimivuus on tässä tilassa otettu upeasti huomioon, puhumattakaan keittiön estetiikasta. Keittiön harmonia on sanoin kuvaamaton ja upeat valoratkaisut korostavat sen tyylikkyyttä. Keittiö on sijoitettu vanhojen kivi-/betonirappusten alapuolelle, kuin korostamaan tämän tilan viehättävyyttä. Nämä jykevät rappuset mustilla rautakaiteilla johdattavat sinut yläkertaan, josta aukeaa mittavan korkea ja upea yhtenäinen tila, joka toimii tällä hetkellä makuuhuoneena, mutta palvelee upeasti myös olohuoneen virkaa. Ihastuttava ranskalainen parveke on vertaansa vailla ja tunnelma on kuin ripaus keskieurooppalaisesta Palace- hotellista.

Tässä asunnosta löytyy paljon kauniita yksityiskohtia ja joka askeleella voit tuntea ajan henkeä yhdistettynä tämän päivän modernisuuteen. Pienet yksityiskohdat ovatkin usein ne, jotka antavat sen viimeisen silauksen ja rauhallisen tunteen kodille.

Sovi itsellesi yksityisesittely ja pääset kokemaan tunnelman paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Bo LKV Lahti

Toni Mäenpää

Kiinteistönvälittäjä LKV

040-709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Toni Mäenpää

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

138-141

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph/wc, ransk.p, 2 varastoa

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

66,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan; 2 huonetta, keittokomero, 2 varastoa. 66,0 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Sisäpihan puolelle.

Parveke

Ranskalainen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu v. 2013.
Lattia: mikrobetonia keittiössä ja ruokailutilassa. Seinät: maalattu. Varusteet: Jää-/pakastin SMEG, erillinen liesi ja uuni, liesituuletin (johdettu ulos), integroitu astianpesukone. Alakerrassa on pattereiden lisäksi asennettu myös sähköinen mukavuuslattialämmitys.

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu v. 2013. Seinät: kaakeli. Lattia: Aito kivilaatta
Varusteet: suihku, seinä-wc, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, pyyhepatteri.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olo- / makuuhuoneessa ranskalainen parveke. Liukuovikaapisto.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, irralliset vaatekaapit; yläkerran vaatekaapisto.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

Koko huoneisto saneerattu 2013. Alakerran koko lattia on purettu ja vaihdettu maa-aineet, asennettu uudet sorat, kosteuseristeet ja lämpöeristeet sekä valettu uusi betonilattia. Seinät koolattu ilmaraoilla ja levytetty.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Erinomainen.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Rautatienkatu 7 Lahdessa

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 307,00 m²

Käyttöönottovuosi

1912

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Saumattu pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ullakkoasunnot rakennettu -93, B-porrashuoneen hissi rakennettu -92-93, käyttövesi- ja viemäriputket uusittu sekä kylpyhuoneet ja vessat saneerattu -99-00, sisäpihan puoleinen julkisivu ja parvekkeet saneerattu, korkean osan vesikatto maalattu, ullakkoasuntojen ikkunoihin asenettu lisäpokat ja asuinhuoneistojen ikkunat uusittu -09, A-, C-, D- ja E-porrashuoneet maalattu sekä liikehuoneistojen näyteikkunat uusittu -10, kaikkien porrashuoneiden ja kellarikeroksen valaisimet uusittu -10, ovisummerit, porrashuoneiden ja kellaritilojen sähköistys uusittu -10, patteriverkosto tasapainoitettu, asennettu linjasäätöventiilit ja -sulut sekä asennettu osaan huoneistoista patteritermostaatit -12, jäteasema rakennettu -13, 1.krs:n kadunpuoleisen julkisivua korjattu ja jäteasema rakennettu -13, huoneiston F 1 kosteusvaurio korjattu -13, piharakennuksen takaseinän rappaus (Harjukatu 44 päin oleva seinä) -14, uusittu matalan osan konesaumattu peltikatto ja yläpohjan lämpöeristeet -15, jälkiasennushissit A- ja C-porrashuoneisiin -18-19, piha- ja porttikongiremontti -19, yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmä uusittu -19, päärakennuksen huopakatteet ja B-hissin korin sisustus uusittu -20, nuohottu poistoilmakanavat ja uusittu kameravalvontajärjestelmä -22.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle 5 vuodelle: konesaumattujen peltikattojen maalaus -25-27, lukitusjärjestelmän uusiminen viiden vuoden sisällä, katujulkisivujen ikkunoiden huoltomaalaus 5 vuoden sisällä, käyttövesisaneeraus mahdollisesti 5-10 vuoden sisällä.

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Osakkeenomistajan tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle kuukauden kuluessa siitä kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.

Lainat

30 295,04 €

Kiinnitykset

759 615,00 €

Isännöitsijä

Kari Kuru/Isännöitsijätoimisto J. Rautama Oy
Puistokatu 11, 15100 Lahti, p. 0400-682 692

Kiinteistönhoito

Talonmies

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen/poistoilma.

Muita tietoja

Palvelut

Kattavat keskustan palvelut.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lahden kaupunki p. (03) 814 2355

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

270,60 €/kk (4,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

270,60 €

Vesi

24,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käytetystä vedestä peritään erillinen korvaus, jonka perusteena on mittarilla todettu todellinen vedenkulutus. Asuinhuoneistojen osalta voidaan käyttää perusteena myös siinä vakituisesti asuvien henkilöiden lukumäärää. Koneellisesta ilmanvaihdosta johtuvat lämpökustannukset korvataan mittarilukemien mukaisesti.
Pesutupa 2 €/koneellinen (talonmieheltä poletit 10 kpl = 20 €).

Varainsiirtovero 1,5 %.