1 / 1

Kartanonpolku 6

Soukan rantatie, Espoo | Rivitalo | 4 h, k, rt, erill. wc, kph/wc, kph, s, takkah, khh, varasto

548 000 €

Velaton hinta

141,0 m²

Asuinpinta-ala

149,5 m²

Kokonaispinta-ala

1980

Rakennusvuosi

Kuvittele katselevasi auringonlaskua meren yli, oman kotisi ikkunoista

Tässä kodissa se on mahdollista! Olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön isoista ikkunoista sekä parvekkeelta on huikean kauniit näkymät merenlahdelle.

Mahtavien näköalojen lisäksi koti tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun muuntelumahdollisuuksineen. Isot yhteiset tilat sekä wc- ja suihkutilat molemmissa kerroksissa ja reilunkokoiset makuuhuoneet. Yläkerran ison makuuhuoneen voi jakaa tarvittaessa jopa kahdeksi. Lattiakaivolla varustettu kodinhoitohuone on niin tilava, että sinne saa mahtumaan kaiken pyykinhuoltoon liittyvän.

Säilytystilaa on runsaasti mm. varastossa sekä alakerrassa olevassa rakentamattomassa tilassa, jossa voi säilyttää vaikka urheiluvälineitä tai tehdä siitä hulppean kokoisen viinikellarin.

Takkahuoneessa on ihana rentoutua saunan löylyjen jälkeen tai mennä vilvoittelemaan patiolle, josta aukeaa suuri ja aidattu piha-alue. Siellä viherpeukalo voi pistää taidot peliin ja perheen pienimmät leikkiä turvallisesti.

Asuntoa on remontoitu pinnoiltaan vuosien varrella mutta jätetty hieman retrohenkisyyttä mahdollisuudeksi uudelle omistajalle.

Jokaisella asunnolla on käytössä yksi autokatospaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus sekä yksi piha-alueella oleva autopaikka, jossa on lämmityspistoke.

Yhtiö on velaton ja sillä on myös harvinainen helmi omistuksessaan: Oma ranta sekä siinä oleva rantasauna, joka on kaikkien asukkaiden käytössä. Rannan ja taloyhtiön välissä kaartava Soukan Rantatie on valittu Espoon kauneimmaksi kaduksi viime vuonna. Eikä suotta! Upea merellinen ja arvostettu miljöö ympärillä.

Omatoimiliikuntaa ja ulkoilua harrastavalle löytyy lähiluonnosta Soukan Kasavuori, Hanikan luontopolku, kuntoportaat. Lähikauppaan alle kilometri ja uudelle metroasemalle vain kilometrin kävelymatka. Mitä mainioin sijaintinsakin ansiosta.

Tästä yhtiöstä on harvoin myynnissä asuntoja. Tartu siis pian tilaisuuteen ja varaa aika yksityisnäytölle.

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 16 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

044 977 7764

christina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

576-716

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4 h, k, rt, erill. wc, kph/wc, kph, s, takkah, khh, varasto

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

141,0 m²

Muut tilat

8,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Parvekkeelta, olohuoneesta, ruokailutilasta ja keittiöstä näkymät merelle.
Yläkerran makuuhuoneiden ikkunat sisäpihalle.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Korkki

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi kylpyhuonetta, molemmissa kerroksissa omansa.
Alakerran kylpyhuone on saunan yhteydessä.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: muovi

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Takkahuone lattiapinnat laatta ja seinät maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kodinhoitohuoneessa oleva ylimääräinen pakastin sekä takapihalla oleva leikkimökki.

Muutostyöt huoneistossa

08/2024 huippuimuri vaihdettu yhtiön toimesta, valokuitukaapelit on kaivettu maahan
07/2024 kuntokartoituksessa todetut osittain lahonneet puut ryömintätilasta poistettu, paperi-/ sokeritoukkatorjunta
2024 seinäpintojen maalausta, väliovia uusittu, eteisen vaatekaapin liukuovet uusittu.
2009 keittiö remontoitu ja kodinkoneita uusittu.
2003 alakerran kph ja sauna remontoitu.
Myyjän omistusaikana asennettu myös keskuspölynimuri (n. 1994, keskusyksikkö uusittu 2016) sekä ilmalämpöpumppu (2012).

Kunto

Tyydyttävä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Mäntykartano

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 677,00 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Tiili-/huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 13.09.2033 saakka.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Käytäväkivetysten painaumien korjauksia.
2022 Autojen sähkölatausvalmius ja latausyksiköt asennettu kaikille katospaikoille (9 kpl), lämmönjakohuoneen takaseinän kunnostus, nurmikkoalueen ilmaus ja kunnostus.
2021 Kattotiilien puhdistus ja käsittely sammaleenpoistoaineella, etävalvonta-automatiikan asennus lämmönjakokeskukseen, kurtturuusujen poistaminen.
2020 Sadevesiviemäreiden sukitus kaikissa asunnoissa, olohuoneen ikkunat ja keittiön ikkuna sekä ikkunapellitykset uusittu kaikissa asunnoissa, vesikaton tuuletusputket huollettu ja varustettu sadehatuilla, postilaatikoiden uusiminen, rantasaunalle rakennettu puuterassi.
2019 Korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin asuntoihin, lämmönjakokeskuksen kiertovesipumppu uusittu, rannan kivimuurin uusiminen.
2018 Ilmanvaihtohormien puhdistus, valkoisten rappauspintojen pesu.
2017 Ylä- ja alakerran erkkerikkunat ja saunan ikkuna uusittu kaikissa asunnoissa, puiden kaatoja talojen päädyistä.
2016 Sadevesiputkien tarkistus ja puhdistus., rakennettu puusuoja rantasaunalle, patteriventtiilien säätö.
2015 Vesikate ja kattotiilet sekä rännit ja syöksytorvet uusittu A, B ja C talossa.
2014 Asuntokohtaisten sulkuventtiilien uusiminen, yhteisantenni uusittu ja päivitetty HD - antenniksi.
2013 Jätehuoneen ikkunoiden uusiminen, ikkunaristikoiden huoltomaalaus, sisääntuloportaiden huolto.
2012 Parvekkeet ja parvekelasit uusittu kaikkiin asuntoihin, puiden kaatoja, rantasaunan kiuas uusittu.
2011 Rannan vanha laituri korvattu betoni-ponttooni laiturilla, autokatoksen puukannattimet huollettu.
2010 Patteritermostaattien kunnostus, rannan ruoppaus, suoritettu PTS -kuntoarvio.
2009 Keittiöviemäreiden puhdistus kaikissa asunnoissa.
2008 Julkisivutiilien korjausta.
2007 Julkisivutiilien korjausta, antennivahvistinkeskuksen uusiminen.
2006 Antenniverkon kunnostus, parveke- ja päätyikkunoiden puuosien uusiminen.
2005 Räystäsrakenteen uusiminen ja myrskypeltien asennus.
2004 Lämmönjakokeskuksen lämmönvaihdin uusittu.
2003 Rantasaunan piipun korjaus ja pellitys

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Seuraavien viiden vuoden aikana suunnitteilla olevia korjaus- ja investointikohteita:
- Huonokuntoisten parvekepylväiden uusiminen.
- Käytäväkivetysten korjausta.
- Vesi- ja viemäriputkien kuntokartoitus.
- Selvitetään uusien energiaratkaisujen käyttöönottoa (esim., maalämpö, ilmavesilämpöpumppu,
aurinkosähkö).
- PTS kartoituksen mukaisia korjauksia ja muita yleisiä ylläpitotöitä.

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

0,00 €

Isännöitsijä

Asukasisännöitsijä.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Talousrakennus ja rantasauna. Koneellinen ilmanvaihtojärestelmä.

Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja lisäysten kunnossapidosta (esim. parvekelasit, markiisit ja ilmalämpöpumput). Vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Kts. tarkemmin kunnossapitovastuista yhtiöjärjestyksestä 10§.

YJ 9 § Huoneistojen tai huoneiston osan käyttäminen huoneistohotellitarkoituksessa tai niiden käyttäminen majoitusliiketoimintaan taikka lyhytaikaiseen majoitustoimintaan tai siihen rinnastettavaan käyttöön, kuten useisiin peräkkäisiin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin, on kielletty.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

662,70 €/kk (4,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

662,70 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

100,00 €/v

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu huoneistokohtaisten vesimittareiden kulutuslukemien mukaan. Tasaus kerran vuodessa.

Hallitukselle myönnetty valtuudet periä 1-3 ylimääräistä yhtiövastiketta tarvittaessa kattamaan korjauskuluja.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.