1 / 1

Kirstinkatu 4

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph, 2x wc, varasto +parveke

804 750 €

Velaton hinta

92,5 m²

Asuinpinta-ala

113,0 m²

Kokonaispinta-ala

2024

Rakennusvuosi

UUSIA UPEITA ULLAKKOASUNTOJA JUGEND -TALOSSA!

Arvokas vanha ja tyylikäs uusi kohtaavat ainutlaatuisissa ullakkoasunnoissa Helsingin Kalliossa.

Arkkitehti Jouni Saarinen (SAFA) on jälleen kerran onnistunut luomaan käytännölliset ullakkoasunnot, joissa jokainen yksityiskohta on tarkoin harkittu. Huoneistoissa on mm. osittainen lasikatto valoisassa olohuoneessa, terassiparvekkeet liukuovineen, huoneistokohtainen ilmanvaihto ja jäähdytys, vesikiertoinen lattialämmitys, sekä juuri sopiva huonekorkeus. Nämä nykytekniikalla rakennetut huoneistot ovat myös hyvin äänieristettyjä.

Hillityn tyylikkäissä keittiöissä on harmaat kivitasot, laadukkaat Mielen koneet ja kokonaisuuteen istuva värimaailma. Kylpyhuoneiden suuret laatat ovat näyttäviä. Asunnoista löytyy lisäksi lukuisia upeita yksityiskohtia sekä virallisten asuinneliöiden ylittäviä tiloja. Nämä asunnot ovat ullakkorakentamisen todellista aatelia!

Suojellun jugendtalon kuudennen kerroksen parvekkeilta avautuvat avarat korttelinäkymät. Hyvin hoidetussa yhtiössä on suuret peruskorjaukset juuri tehty ja hissit rakennettu ylös asti.

Alppikatu 20 A 149, 3h, k, kph, parveke, 64,0 m2 (72,0 m2) (myyty)

Alppikatu 20 A 150, 3h, k, kph, parveke, 59,0 m2 (67,5 m2) Vmh 572 300€

Kirstinkatu 4 B 151, 4h, k, kph, vh, parveke, 92,5 m2 (113,0 m2) Vmh 804 750€

Kirstinkatu 4 B 152, 3h, k, kph, parveke, 69,0 m2 (78,5 m2) (varattu)

Kirstinkatu 4 D156, 3h, k, kph, 72,5 m2 (87,5 m2) (varattu)

Kirstinkatu 4 D157, 2h, k, kph, parveke, 47,5 m2 (52,5 m2) Vmh 475 000€

Helsinginkatu 32 E158, 3h, k, kph, parveke, 73 m2 (80,0 m2) Vmh 649 700€

Helsinginkatu 32 E159,2h, k, kph, parveke, 58 m2 (58,0 m2) Vmh 562 600€

Tiedustelut: Tomi Salin p. 0440 648 175

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tomi Salin

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 064 8175

tomi.salin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

159-161

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, 2x wc, varasto +parveke

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

92,5 m²

Muut tilat

20,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Muut tilat käsittävät virallisten asuinneliöiden lisäksi 20,5 m2 alle 1,6m korkeaa tilaa, joista ei makseta vastiketta. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kivitasot (harmaa), pesuallas ja Oras Optima -hana. Kodin koneet Miele-merkkiset: Jääkaappipakastin, Integroitu astianpesukone, Induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella, kiertoilmauuni.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinäwc-istuin, allaskaapisto, kivitaso (valkoinen), peilikaappi tai peili, suihku ja pk-liit.
Ledvalaistus.
Seinät: Laatoitus (harmaa)
Lattia: Laatoitus (harmaa)

WC-tilojen kuvaus

Seinäwc -istuin, allaskaapisto, kivitaso (valkoinen), peilikaappi tai peili, Ledvalaistus.
Seinät: Laatoitus (harmaa)
Lattia: Laatoitus (harmaa)
Lukumäärä: 2

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät: maalattu/ rapattu
Lattia: tammiparketti

Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät: maalattu/ rapattu
Lattia: tammiparketti
Osittainen lasikatto. Parvekkeelle käynti Profin -liukuseinä.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kunto

Uusi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Kristiinankatu N:o 4

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 651,80 m²

Käyttöönottovuosi

2024

Rakennusmateriaali

Kivi, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 17.9.2024 saakka.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Viemäritulvan (tapahtunut 2023) vahingot korjattu
2023 Kirstinkadun puolen maantason tilojen kosteusvaurioiden korjaus
2020-2022 Ullakko- ja hissihankkeiden suunnittelu
2020 Katon paikkakorjauksia
2020 Painovoimaisen ilmanvaihdon vedon parantaminen
2020 Ullakko- ja hissihankkeiden suunnittelu
2019 Pihan pyörien varastoinnin parantaminen, kukkapenkit, penkit ja jäteastioiden uudelleensijoitus
2019 Portin uusiminen
2018 Asunnon C 58 ja liiketilojen B 28, E 122 ja E 123 kunnostus
2018 Porrashuoneiden paikkamaalaus
2017-2018 Linjasaneeraus: Patteriventtiilien uusiminen, ilmanvaihtokanavien uusiminen ja korvausilmaventtiilien uusiminen, sähköjärjestelmän uusiminen huoneistokeskuksille ja huoneistoissa kylpyhuoneeseen ja keittiöön, kaikki märkätilat uusittu, kaikille asunnoille kellarikomerot, saunaosasto uusittu, vesi- ja viemärijärjestelmät uusittu, ovipuhelimet asennettu, tietoliikennekaapelointi, asunnon C58 ja liiketilojen B 28, E122 ja E123 kunnostus, porraskäytävien, pihan ja kellareiden valaistuksen uusiminen.
2017 Lukitusmuutos iLoq-lukitukseen koko talossa
2017 Käytävä WC:iden myynti halukkaille
2017 Talopesulan koneiden uusinta
2014 Ilmanvaihtohormien kartoitus
2014 Pihakannen alla olevan kellaritilan muuttaminen liikuntatilaksi
2014 Vesijohtojen, viemäreiden ja sähköasennusten hankesuunnitelma
2013 Pohja- ja pystyviemäreiden pesu ja kuivaus
2013 Kellarivaraston betonilattian uusiminen
2013 Pesutuvan lukituksen muutos iLoq-sarjaan
2011 Pihaovien uusiminen, 5 kpl
2011 Bauer-vedenkäsittelyaine
2011 Räystäslämmityksen asennus
2007 Porrashuoneet ABCDE
2007 Lämmönvaihtimen uusiminen
2005-2007 Porrashuoneet
2001 Julkisivukorjaus
1992 Piha
1988 Vesikatto
1981 Ulkomaalaus julkisivut
1980-81 Porrashuoneet
1980 Saunaosaston rakentaminen
1972 Huoneistojen ovet
1970 Ikkunat
1964 Luovuttu lämmityshormien kunnossapidosta
1960 Kaukolämpöön siirtyminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Jälkiasenteiset hissit kaikkiin portaisiin
2024 Ullakkorakentaminen kaikkiin portaisiin sekä siihen liittyvät työt

Kunnossapitotarpeet 2023-2027:
Ilmanvaihto: Vedonparannuksia huonosti vetäviin hormeihin ja tukittujen korvausilmaventtiilien avaus ja tarvittaessa ventiilien lisäys 2023-2025
Piha: Seinän ja pihakannen välin tiivistyksen uusiminen 2023 (yhtiö, tilattu) Sisäpihan muutoksien suunnittelu ja toteutus ullakkorakentamisen yhteydessä 2023-2024 (toteutus pääosin ullakkourakoitsijan toimesta)
Perustukset ja runko: Ravintolan keittiölattian korjaus 2023, ravintolan varaston lattian korjaus Kivijalan rakenteiden manttelointi (tiivistys) ja korjaus 2025-2026
Julkisivut: Kuntotutkimus 2025, Korjaustarpeessa olevien julkisivujen rakenteiden kunnostus 2026-2030
Tuuletusparvekkeet: Kuntotutkimus julkisivujen kuntotutkimuksen yhteydessä 2025, Korjaustarpeessa olevien tuuletusparvekkeiden kunnostus julkisivun yhteydessä 2026-2030
Ikkunat ja ulko-ovet: Kuntotutkimus 2025, Korjaustarpeessa olevien ikkunoiden ja ovien kunnostus tai uusinta 2026- 2030
Katto: Katon uusiminen ullakkorakentamisen yhteydessä 2023-2024
Yleiset tilat: Suunnitellut hissit ja siihen liittyvät muutostyöt porraskäytävissä maalauksineen, Sisäpihan polkupyörille osoitettava varastotila ja D-rapun hissi tuotava kellariin asti (rakennusluvan ehtona), toteutukset kausina 2024-2025, Ullakon rakentaminen asunnoiksi ja hissien jälkiasennus, Ullakkorakentamisen ja jälkiasennushissien loppusuunnittelut 2023 ja rakennusluvan saaminen 2023 ja urakoiden valmistuminen 2025 mennessä.
PTS 10-vuotiskuntokartoitus ja korjaussuunnitelma 2025

Lainat

3 521 599,02 €

Kiinnitykset

6 576 331,54 €

Isännöitsijä

Iskurit Oy/ Lasse Palviainen, puh. 020 730 1332

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.