1 / 1

Peltolantie 7

Petrelius, Turku | Rivitalo | 5h, k, rt, kh, s, 2wc, khh, takkahuone, piha, ap

285 000 €

Velaton hinta

140,0 m²

Asuinpinta-ala

630,00 €/kk

Hoitovastike

1979

Rakennusvuosi

Tyylikäs 1970-luvun rivitalokoti Petreliuksesta

Tämä tilava rivitalokoti sijaitsee vehreässä Petreliuksessa, hyvien liikenneyhteyksien varrella. Viereltä löytyvät mm. uimahalli, lenkkipolut, päiväkoti sekä lähikauppa, eikä keskustaankaan ei ole pitkä matka. 23 asuntoa kattava Asunto Oy Petreliuksenrivi sijaitsee omalla tontilla, ja lämmitysmuotona yhtiössä on kaukolämpö.

Tämän tilavan 140 m2 huoneiston asuintilat ovat rakennettu kahteen kerrokseen. Asunnon ylemmässä pääkerroksessa avautuu hieno ja avara oleskelutila, josta on kaunis näkymä suojaisan takapihan suuntaan. Valoisaan olohuoneeseen pääsee luonnonvaloa lisäksi vastakkaisella seinustalla olevista yläikkunoista ja olohuoneen kohoava katto lisää tilantuntua entisestään. Olohuoneen lisäksi huoneistolle kuuluu tunnelmallinen takkahuone sisääntulokerroksessa, joka tarjoaa mukavan oleskelupaikan myös löylyjen jälkeen.

Yläkerrassa olohuoneen kulmauksen takana sijaitseva keittiö on hyvän kokoinen, jossa on reilusti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön vieressä on tilava ruokailutila, johon mahtuu iso ruokapöytä. Olohuoneesta on kulku myös suojaisalle kivetylle takapihalle, joten kesäisin ruuat on helppo kattaa myös ulos.

Koti sopii myös isommalle perheelle, sillä tällä hetkellä makuuhuonekäytössä on neljä huonetta, joista yksi sijaitsee sisääntulokerroksessa ja kolme yläkerrassa. Olohuoneesta on käynti yläkerran kaikkiin makuuhuoneisiin, joten jonkun huoneen saisi tarpeen tarpeen tullen helposti muunnettua vaikka kirjastoksi.

Kummastakin kerroksesta löytyy erillinen wc. Alakerrassa sijaitsee lisäksi sauna- ja peseytymistilat sekä erillinen kodinhoitohuone.

Tervetuloa tutustumaan tähän näyttävään kokonaisuuteen paikan päälle!

Myynti ja esittelyt/

Miika Salmela,

p. 0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

645-784

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, k, rt, kh, s, 2wc, khh, takkahuone, piha, ap

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

140,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Näkymät kahteen suuntaan, takapihalle sekä etupihalle (Peltolantielle).

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä kaapistot, jääkaappi, pakastin, uuni ja astianpesukone. Välitila kaakelia. Lattia mosaiikkiparkettia. Ikkuna takapihan suuntaan.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone saunoineen sijaitsee sisääntulokerroksessa. Sisääntulokerroksessa suihku.

Seinät kaakelia, lattia laattaa.

WC-tilojen kuvaus

Molemmissa kerroksissa oma erillinen wc.

wc 1: peilikaappi käsienpesuallas ja wc-istuin. Seinät kaakelia, lattia laattaa.

wc2: peilikaappi, allaskaapisto, wc-istuin ja seinäkaapit. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuoneessa kaapistot, vesipiste ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Lattia laattaa.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Oma sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Sähkökiuas.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodissa on makuuhuonekäytössä tällä hetkellä neljä huonetta, joista yksi sijaitsee sisääntulokerroksessa ja kolme ylhäällä.
Lukumäärä: 4

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen isot ikkunat suojaisan takapihan suuntaan. Myös vastakkaisen seinän yläikkunat päästävät valon kauniisti tilaan. Tilasta kulku takapihalle. Lattia mosaiikkiparkettia.

Muut tilat

Eteiseessä liukuovikaapisto.

Sisääntulokerroksessa tilava takkahuone. Lattia laattaa.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Tyydyttävä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Petreliuksenrivi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

8 130,70 m²

Käyttöönottovuosi

1979

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kate

Pelti/huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 07.06.2033

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1990-1993: Kattojen uusinta
1994: B- ja C-talon julkisivukorjaus
1999: A-talon katon uusinta
2006: Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus
2009: Parvekkeiden korjaus
2012: B- ja C-talojen räystäslautojen uusinta
2016: Talojen välisten putkikanaalien uusinta
2016: A-talon pergolapuiden uusinta
2016: Ruishuolto Oy:n jätepisteiden uusinta
2018: Parvekkeiden maalaus
2020-2021: Salaojien uusinta
2020-2021: Kulkusiltojen asennus B- ja C-talojen katoille
2021-2022: Kuntoarvion laadinta
2021-2022: Piha-aitojen uusiminen, varastojen puuosien korjaus tarvittavilta osin sekä ulkovarastojen ja autokatosten kattopeltien uusinta
2022-2023: Julkisivujen kuntotutkimus ja korjaussuunnittelun aloitus, Asuinrakennusten vesikattojen huoltotoimenpiteet
2024: Viemäreiden pesu ja kuvaus
2024: A-rakennuksen vesikaton kuntotutkimus
2024: Hankesuunnitelma peruskorjaushankkeelle

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Päätetyt:
2024: Huoneiston A 6 vesivahingon korjaus

Suunnitellut 2024-2029:
- Peruskorjaushankkeen suunnittelu
- Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen
- Julkisivujen betonikorjaus ja saumaukset (osa töistä)
- Patteriverkoston venttiilien uusiminen ja tasapainotus
- A-talon vesikaton uusinta

Varsinainen yhtiökokous 10.6.2024 valtuutti hallituksen suunnittelemaan ja kilpailuttamaan seuraavan viiden vuoden aikana suunnitellut hankesuunnitelmaan pohjautuvat toimenpiteet, sekä avaamaan 20 000 euron tililimiitin tarvittaessa suunnittelukustannuksien kattamiseksi. Hallituksen ensimmäisenä askeleena on suunnitella kylpyhuoneet ja korjata tämän hetkiset kph vesivahingot. Osakkailla on mahdollisuus toteuttaa kylpyhuonesaneeraus osakkaan muutostyönä ennen linjasaneerausta halutessaan (kun suunnitelmat ovat valmiit). Saneeraus tulee tehdä taloyhtiön ohjeistuksen mukaan. Kylpyhuoneiden suunnittelun jälkeen hallitus alkaa työstämään ikkunoiden ja ovien uusintaa.

Hallituksen 5-vuotissuunnitelman perustana on hankesuunnitelma. Hallitus on hyväksynyt sen suuntaa antavaksi
ohjelmaksi, jossa on kartoitettu korjaustarpeiden kiireellisyys ja toteuttamismahdollisuudet.
Seuraavan 5 vuoden aikana on tarkoitus toteuttaa suunnitellut korjaustoimenpiteet 2024-2029, jotka on kuluvan
vuoden valmisteluissa todettu kiireellisimmiksi. Näiden toimenpiteiden kustannusarvio on noin 600 000 euroa eli 221 €/m2.

Lainat

113 316,46 €

Kiinnitykset

411 891,28 €

Isännöitsijä

Isännöintimestarit Oy
Brahenkatu 20, 20100 Turku
Jonne Virta
jonne.virta@isannointimestarit.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Koneellinen poistoilmanvaihto
Vesikiertoinen patterilämmitys

Isännöitsijäntodistuksessa mainitut muut huoneistot ovat autokatosrakennuksen 15 paikkaa, jotka ovat
yhteensä 75 osaketta. 1 muu tila on B rakennuksen päässä oleva lämmönjakohuone, jota vuokrataan
huoltomiehelle toimistoksi.

Ylimääräinen yhtiökokous 1.2.2024 päätti, että taloyhtiössä sallitaan autolatauslaitteiden asentaminen osakkaiden muutostyönä niihin asuntoihin, joihin kuuluu autopaikka. Asennus tulee tehdä hyvän rakennustavan, sähkömääräysten ja taloyhtiön ohjeistuksien mukaisesti. Esitys ei koske erillistä autotallirakennusta. Asennuksesta tulee tehdä ennakkoon muutostyöilmoitus hallituksen käsiteltäväksi.

Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

2kk/sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

630,00 €/kk (4,50 €/m²)

Rahoitusvastike

202,58 €/kk (1,45 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

832,58 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta erääntyy ostajan maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.