1 / 1

Sammuttajankatu 7

Möysä, Lahti | Kerrostalo | Oh/avokeittiö, kph/wc ja parvi

95 000 €

Velaton hinta

28,5 m²

Asuinpinta-ala

182,40 €/kk

Hoitovastike

1925

Rakennusvuosi

Ihana loft-henkinen koti vanhalla paloasemalla Joutjärven rannan välittömässä läheisyydessä ja vain pari kilometriä torilta ja matkakeskukselta.

Kodin ainutlaatuinen sijainti historiallisessa ympäristössä ja museoviraston suojelemassa rakennuksessa yhdistelee vanhaa ja uutta kiehtovalla tavalla. Historiasta on säilytetty tunnelma ja puitteet, vaikka itse rakennus ja huoneisto on saneerattu kauttaaltaan 2017.

Tämä parvellinen yksiö tuntuu selvästi neliötään suuremmalta. Kodin tunnelmaa sisätiloissa leimaa valon lisäksi hulppea 3,5m huonekorkeus ja rouhea loft-look. Olohuone ja keittiö on tyyliin sopivasti yhtä avointa tilaa, johon ruutuikkunat tuovat valtavasti valoa. Korkea tila mahdollistaa myös kivan parven, josta löytyy aina kaivattua säilytystilaa ja vaikka nukkumapaikka itselle tai vieraille. Omaksi kodiksi sinkulle tai pariskunnalle tai sijoitukseen, kaikki arvostavat tilavaa ja tyylikästä kylpyhuonetta.

Möysästä löytyvät kaikki elementit mukavaa ja helppoon elämään. Upeat järvimaisemat, hyvät lähipalvelut ja vehreä luonto lähellä. Möysän uimarannan lisäksi Joutjärveä kiertää kiva ulkoilureitti rantamaisemissa ja talvella taas löytyy avanto ja ehkä ladutkin. Todella harvinaista näin lähellä keskustaa!

Varaa aika yksityisesittelyyn ja tule ihastumaan ainutlaatuiseen kotiin, joka kertoo tarinaa alueen historiasta.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Kolu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 199 076

katja.kolu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

823-851

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Oh/avokeittiö, kph/wc ja parvi

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

28,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Huonekorkeus 3,5 m.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Noin 9 m² parvi, korkeimmalta kohdaltaan 1,4 m.

Muut säilytystilat

Muu erillinen varasto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lahden Palokärki

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

4 800,00 m²

Tontin vuokraaja

Lahden kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2066

Tontin vuokra

16 820,68 €

Käyttöönottovuosi

2017

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 1.9.2026.

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2017: kiinteistön vuosina 1922 (Vanha Paloasema) ja 1925 (Vanha Museotalo) valmistuneet rakennukset on saneerattu asuinkäyttöön. Vesikatto uusittu, julkisivut korjattu ja maalattu. Hissien asentaminen A ja B portaisiin. IV-laitteiden saneeraus huoneistokohtaisella lämmöntalteenotolla ja IV-kanavien ja venttiilien uusiminen. Vesi- ja viemäriputkistojen ja vesikalusteiden uusiminen sekä huoneistokohtainen vedenmittaus. Lämmitysjärjestelmän/ lämmönsiirtolaitteiden uusiminen sekä asuinhuoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys, sähköpääkeskuksien ja huoneistokohtaisten ryhmäkeskuksien uusiminen sekä huoneistokohtaisten, yhteisten tilojen johdotuksien, sähkökalusteiden ja valaisimien uusiminen. Huoneistojen märkätilojen rakentaminen ja yhtiön saunaosaston rakentaminen. Välipohjaeristeiden ja lattiapintojen uusiminen. Ikkunoiden, parvekkeiden, porraskäytävien, huoneistojen ja autohallin sekä yhteisten tilojen ovien uusiminen. Huoneisto- ja huonejako uusittu, jolloin osa väliseinistä on uusia. Antenniverkon, tietoliikenneverkon ja ovipuhelinjärjestelmän rakentaminen. Huoneisto- ja ranskalaisparvekkeiden rakentaminen. Autopistokepaikkojen rakentaminen ja piha-alueen asfaltointi.
2018 B-portaan porraskäytävässä käyttövesiputken liittimen rikkoutumisen aiheuttama vuotovahinko. Porraskäytävän ja B-portaan asuinhuoneistojen vaurioituneet rakenteet poistettu, rakennettu uudelleen sekä pinnat palautettu alkuperäistä vastaavaan tasoon.
2019 Fortum Smart Living lämmityksen optimointi.
2020 jätteiden keräilypiste/syväkeräysastiat.
2022 polkupyörätelineiden asentaminen ulkoiluvälinevarastoon. 2022 sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Rakentamisaikaisten katto sekä katto- ja parvekerakenteiden virheiden korjaus. Alustavan aikataulun mukaan korjaukset tehdään 8/2024 (vko 34-35).
Käyttövesiputkistojen uusiminen ja etäluettavien vesimittareiden asennus. Alustavan aikataulun mukaan hanke toteutetaan 14.10.2024 - 31.1.2025.
Sopimuksen mukaan perustajaosakas tekee omalla kustannuksellaan mm. koko kiinteistön käyttövesiputkistojen uusimisen ja paloasemarakennuksen katon- sekä parveke- ja kattorakenteisiin kohdistuvat korjaukset alustavan aikataulun mukaisesti.
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA 2023-2027:
Kosteuskorjauksia julkisivuun, saunaosaston ilmanvaihdon muutokset ja muut korjaukset.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Taloyhtiön maksuvalmiuden varmistamiseksi (rahoitettu vahinkokorjauksia, asiantuntijapalveluita) yhtiölle otettu luotollinen tili on 5.7.2024 muutettu 127 500 euron hoitolainaksi. Hoitolainan vaikutusta hoitovastikkeeseen ei ole vahvistettu yhtiökokouksessa.

Pihapaikkoja

Lainat

365 791,14 €

Kiinnitykset

3 121 000,00 €

Isännöitsijä

Active-Isännöinti Oy / Olli Westman
Ansakatu 4 B 8, 15610 Lahti
044-599 5991
olli.westman@act.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.