1 / 1

Puolipäivänkatu 4

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+vh+kph+s

749 000 €

Velaton hinta

74,5 m²

Asuinpinta-ala

1900

Rakennusvuosi

Pala parasta Katajanokkaa.

Neljännen kerroksen parvekkeellinen ja saunallinen läpitalon kolmio Helsingin Katajanokalla.

Tämä koti sijaitsee 1900-luvun edustavassa talossa Katajanokalla paraatipaikalla ja on varmasti yksi alueen vanhimpia taloja. 1900-luvun rakennettu kiinteistö nousi uuteen kukoistukseen vuonna 2002 kun koko taloyhtiö saneerattiin.

Tässä huoneistossa on upeat puitteet asumiseen ja edustamiseen.

Piha on varmasti yksi Helsingin kauneimpia, josta löytyy myös 2x parkkipaikkaa vieraille. Taloyhtiö sijaitsee arvostetussa osoitteessa, ja yhtiössä on ainoastaan kourallinen tämän kokoluokan huoneistoja.

Puolipäivänkadulla kaikki on käden ulottuvilla; Katajanokan merenrantapolut, Kanavarannan ravintolat, koulut ja päiväkodit, Katajanokan kaupat ja kuppilat sekä keskustan palvelut.

Nyt on poikkeuksellinen tilaisuus päästä asumaan yhteen alueen halutuimmista yhtiöistä, näitä on niin harvoin tarjolla.

Myynti / Sales

Jesper Rautiainen

Bo LKV, Partner

045 663 92 93

jesper.rautiainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

045 663 9293

jesper.rautiainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

2990-3360

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+vh+kph+s

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

74,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Upeat näkymät merelle sekä Suomenlinnaan asti.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä, länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Katajanokan Amiraali

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 482,00 m²

Käyttöönottovuosi

1900

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiö peruskorjattu vuonna 2002, ikkunoiden huoltomaalaus 2008, etelänpuoleisen päädyn rappauskorjaukset (SVR, takuukorj.), C-portaan ala-aulan maalaus 2010, hissien valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi 2011, tuuletusparvekkeiden pinnoitus, piharakennusten pintakäsittely 2012, lännen- ja etelänpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien maalauskunnostus, piharakennuksen kunnostus 2015, linja- ja patteriventtiilien säätö ja uusiminen 2017, sisäpihan julkisivun muurauksen korjaus 2018-2019, julkisivuseinien tiilien ja saumojen korjaus D1 ja C-päädyn osalta, tiiliseinän ulkonevien osien yläpintojen tiivistys, rappukäytävien kohdat, vesikaton räystäiden myrskypellitys ja tiivistys 2020, julkisivuseinien tiilien ja saumojen korjaus kadunpuoli ja A-pääty 2021, C-rapun kiviportaan ja huoneiston C1 kiviterassin korjaus (korjaustoimenpiteet sisäpihan puolella) 2022, kosteusvaurio huoneiston D 1 alakerrassa (joulukuussa 2023 tuli huoneistosta D 1 kosteusvaurioepäily, jota alettiin välittömästi selvittämään. Asunnon kellarikerroksessa sisäpihanpuoleisessa luonnonkivirakenteisessa ulkoseinässä havaittiin veden kondensoitumista ja siitä aiheutunutta mikrobikasvustoa ulkoseinän peittäneen kipsilevyn pinnalla. Virhe oli alkuperäisessä peruskorjauksen (vuonna 2002) yhteydessä tehdyssä rakenteessa. Purkutöiden jälkeen kivimuuri puhdistettiin ja rapattiin vedenpitäväksi M30 laastilla, asennettiin Hunton puukuitueriste ja levytys kuitusementtilevyllä (kalsiumsilikaatti). Toteutettu rakenne estää veden kondensoitumisen ja on mikrobivapaa. Korjaustyöt saatiin valmiiksi helmikuun 2024 loppuun mennessä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksessä (6.6.2023) mainitut (ei yhtiökokouksen päätöstä): 2023-2024 kadunpuolen istutusalueiden kunnostus, 2024-2025 talon sisäpihan kunnostus, 2023-2025 vesikaton tiivistys ja huoltomaalaus, 2023-2025 parvekkeiden ovien kunnostaminen ja uusiminen, 2024-2027 ikkunoiden huoltomaalaus, 2027-2029 ei tiedossa kunnossapitotoimenpiteitä

Muut rajoitukset

Yhtiöllä limiittitili 40 000 e

Lainat

175 921,67 €

Kiinnitykset

2 911 006,88 €

Isännöitsijä

Katajanokan Huolto Oy
Jari Lyytikäinen
jari.lyytikainen@katajanokanhuolto.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Irtaimistovarasto, pyöräsuoja/ulkoiluvälinevarasto, jätehuone, hissi, kaapeli-TV, talovarasto 3kpl.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki valmistelee Eteläsataman ja Katajanokankärjen lisärakentamisen
kaavoitusta.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Muu vastike

44,70 €

Yhtiövastike yhteensä

461,90 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen
huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun
korotuksesta.
Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa. hallituksella valtuudet periä 2 ylim. vastiketta