1 / 1

Puolipäivänkatu 4

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+vh+kph+s

749 000 €

Velaton hinta

74,5 m²

Asuinpinta-ala

1900

Rakennusvuosi

Pala parasta Katajanokkaa tämä neljännen kerroksen, parvekkeellinen ja saunallinen läpitalon kolmio sijaitsee Helsingin arvostetuimmassa asuinalueessa, ja tarjoaa elämisen ja edustamisen upeassa tasapainossa. Tämä historiallinen koti on osa 1900-luvun alussa rakennettua edustavaa taloa, joka nousi uuteen loistoonsa vuonna 2002, kun koko taloyhtiö koki mittavan saneerauksen.

Tässä huoneistossa yhdistyvät vanhan ajan charmikkaat yksityiskohdat ja nykyaikaiset mukavuudet, ja se tarjoaa erinomaiset puitteet vaativaan asumiseen. Suuri ja valoisa tilaratkaisu, avara olohuone, laadukkaat materiaalit ja huolella valitut yksityiskohdat tekevät tästä kodista täydellisen ympäristön niin arkeen kuin juhlallisiin hetkiin.

Talon piha, yksi Helsingin kauneimmista, kruunaa kokonaisuuden. Se tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön, ja pihalta löytyy myös vieraspaikkoja, joiden ansiosta vieraiden vastaanottaminen on vaivatonta. Taloyhtiössä on vain muutama vastaavan kokoluokan huoneisto, joten tämä on ainutlaatuinen mahdollisuus.

Puolipäivänkadun ja Katajanokan sydämessä sijaitseva koti tarjoaa kävelyetäisyydellä kaikki kaupungin parhaat palvelut. Katajanokan merenrantapolut, Kanavarannan huippuravintolat, keskustan liikkeet ja palvelut, sekä alueen erinomaiset koulut ja päiväkodit tekevät tästä paikasta täydellisen asuinympäristön kaikille elämän vaiheille.

Tämä on harvinainen tilaisuus päästä asumaan yhteen Katajanokan arvostetuimmista ja halutuimmista taloyhtiöistä.

Myynti / Sales

Jesper Rautiainen

Bo LKV, Partner

045 663 92 93

jesper.rautiainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

045 663 9293

jesper.rautiainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

2990-3360

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+vh+kph+s

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

74,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Upeat näkymät merelle sekä Suomenlinnaan asti.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä, länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Katajanokan Amiraali

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 482,00 m²

Käyttöönottovuosi

1900

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiö peruskorjattu vuonna 2002, ikkunoiden huoltomaalaus 2008, etelänpuoleisen päädyn rappauskorjaukset (SVR, takuukorj.), C-portaan ala-aulan maalaus 2010, hissien valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi 2011, tuuletusparvekkeiden pinnoitus, piharakennusten pintakäsittely 2012, lännen- ja etelänpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien maalauskunnostus, piharakennuksen kunnostus 2015, linja- ja patteriventtiilien säätö ja uusiminen 2017, sisäpihan julkisivun muurauksen korjaus 2018-2019, julkisivuseinien tiilien ja saumojen korjaus D1 ja C-päädyn osalta, tiiliseinän ulkonevien osien yläpintojen tiivistys, rappukäytävien kohdat, vesikaton räystäiden myrskypellitys ja tiivistys 2020, julkisivuseinien tiilien ja saumojen korjaus kadunpuoli ja A-pääty 2021, C-rapun kiviportaan ja huoneiston C1 kiviterassin korjaus (korjaustoimenpiteet sisäpihan puolella) 2022, kosteusvaurio huoneiston D 1 alakerrassa (joulukuussa 2023 tuli huoneistosta D 1 kosteusvaurioepäily, jota alettiin välittömästi selvittämään. Asunnon kellarikerroksessa sisäpihanpuoleisessa luonnonkivirakenteisessa ulkoseinässä havaittiin veden kondensoitumista ja siitä aiheutunutta mikrobikasvustoa ulkoseinän peittäneen kipsilevyn pinnalla. Virhe oli alkuperäisessä peruskorjauksen (vuonna 2002) yhteydessä tehdyssä rakenteessa. Purkutöiden jälkeen kivimuuri puhdistettiin ja rapattiin vedenpitäväksi M30 laastilla, asennettiin Hunton puukuitueriste ja levytys kuitusementtilevyllä (kalsiumsilikaatti). Toteutettu rakenne estää veden kondensoitumisen ja on mikrobivapaa. Korjaustyöt saatiin valmiiksi helmikuun 2024 loppuun mennessä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksessä (6.6.2023) mainitut (ei yhtiökokouksen päätöstä): 2023-2024 kadunpuolen istutusalueiden kunnostus, 2024-2025 talon sisäpihan kunnostus, 2023-2025 vesikaton tiivistys ja huoltomaalaus, 2023-2025 parvekkeiden ovien kunnostaminen ja uusiminen, 2024-2027 ikkunoiden huoltomaalaus, 2027-2029 ei tiedossa kunnossapitotoimenpiteitä

Muut rajoitukset

Yhtiöllä limiittitili 40 000 e

Lainat

175 921,67 €

Kiinnitykset

2 911 006,88 €

Isännöitsijä

Katajanokan Huolto Oy
Jari Lyytikäinen
jari.lyytikainen@katajanokanhuolto.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Irtaimistovarasto, pyöräsuoja/ulkoiluvälinevarasto, jätehuone, hissi, kaapeli-TV, talovarasto 3kpl.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki valmistelee Eteläsataman ja Katajanokankärjen lisärakentamisen
kaavoitusta.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Muu vastike

44,70 €

Yhtiövastike yhteensä

461,90 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen
huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun
korotuksesta.
Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa. hallituksella valtuudet periä 2 ylim. vastiketta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.
Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan
jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta
mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.