Naurispolku 5

8153-10190

Asunto-osakeyhtiö

2h+kk

1/2

44,5 m²

0,0 m²

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keraaminen liesi

Laminaatti

Laminaatti

Maalattu

Kylpyhuone uusittu yhtiön toimesta 2024

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Laatta

Kaakeli

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

2021 Terassiparvekkeelle aita/ näköeste

Hyvä

Asunto Oy Porvoon Naurispolku 5

Oma

7 140,00 m²

1991

Puu

Harjakatto

Peltikate

Maalämpö, muu

Kyllä

D2018

2003 Talousrakennuksen tulipalon korjaustyöt, ulkoportaiden tukirautojen maalaus
2004 Jätekatoksen uusiminen
2006 Maalattu porrasseinät ja parvekkeet
2008 Ikkunoiden ja räystäslautojen maalaus
2009 Julkisivun huoltomaalaus
2012 Parvekkeiden luhtikäytävien osittainen maalaus
2014 Lukituksen vaihto, postilaatikoiden uusiminen (muoviset laatikot vaihdettu lukollisiin teräksisiin), maalämpöjärjestelmään siirtyminen, jätekatoksen kunnostus (lisätty ovi, lukko ja minkkiverkko), lämpökamerakuvaus (huoneistoissa), pihan asfaltointi, G3 ilmanvaihtokanavien puhdistus
2015 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus, ulko-ovien tiivistäminen, ikkunoiden ja terassin ovien tiivistäminen, kuntoselvitys (Talokeskus Oy)
2016 Maalämpöjärjestelmän tarkastus ja takuureklamaation laadinta, pylväiden suoristaminen, valaisimien uusiminen kiinteistön lämmönjakohuoneessa, vedenvirtausmittaus, vesivahingon korjaus (A6 kylpyhuone), vesivahingon korjaus (E42), vesivahingon korjaus (C25)
2017 Teräsrakenteiden maalaus, valkoisten puuosien maalaukset (luhtikäytävä), ikkunoiden ja ovien maalaus, talosaunojen saneeraus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, raitisilmaventtiilien vaihto huoneistoihin, vesivahinkokorjauksia (huoneistot E45 ja E43)
2018 Vesivahinko E44 (käyttövesiputken vuoto tuulikaapissa), vesivahingon korjaustyöt (E44 käyttövesiputken vuoto tuulikaapissa), häkkikomeron rakentaminen taloyhtiön työkaluille, maalämpöjärjestelmän kartoitus ja huoltotarpeen määrittely, parkkipaikan aidan rakentaminen
2019 Radon mittaus, vesivahinkokorjauksia (E35), vesikalusteiden tarkistus (tarkistetaan vesikalusteet vuotojen varalta)
2020 Sähköjärjestelmien kuntotutkimus, vesivahinkokorjauksia (D27 lämpimän käyttövesiputken vuoto tuulikaapissa, märkätilakartoitukset, vesivahinkokorjauksia (C24 pistesyöpymä käyttövesiputkessa), LVV-IV kuntotutkimus, vesivahinkokorjauksia (B15 taloyhtiön vastuulle kuuluva vesivahinko, KPH pistesyöpymä kuumassa käyttövedessä)
2022 E40 Vesivahinko
2022 Pihan pensaiden suurempi huoltoleikkaus (Seiskaysi Oy), Linjasaneerauksen suunnittelu

Yhtiön tiedossa oleva kunnossapitotarve yhtiökokousta (22.6.2023) seuraavien viiden vuoden aikana:
Urakka: käyttövesiputkiston uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, IV-Koneiden uusiminen, ilmanvaihtokanaviston nuohous ja tasapainotus, tuloilmaventtiilien lisäys, 22 kylpyhuoneen uusiminen ja
pihavalaistuksen uusiminen.

Elementtisaumojen kuntoarvio
Parkkipaikan asfalttikorjaus
Parvekkeiden kaadot
Leikkialueen kunnostus
Ovien maalaus
Julkisivun ja jätekatoksen maalaus
Pintasadevesien ohjauksen lisäys
Katon uusiminen
B- ja E-talojen pohjaviemäreissä (talojen alla) painumaa. Suosituksena säännöllinen vuosittainen huuhtelu huoltotoimenpiteeksi, ja myöhemmin viemäreiden oikaisu (lattiat auki ja viemärin nosto notkahtaneilta osin).

Hallitus on valtuutettu ottamaan käyttöön 30 000 € tililimiitin, mikäli siihen on tarvetta.
Yhtiökokouksen päätös 2-2023 (22.6.2023): Yhtiökokous päätti monialaisen remonttien aloittamista käsittäen mm. käyttövesiputkiston, 22 märkätilan, ilmanvaihtokoneiden uusimisen, lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen ja säätötyön sekä pihavalaistuksen uusimisen. Kustannusarvio on 1 680 000,00 €.
Lisäksi yhtiökokous päätti, että kustannusarvioltaan 1 680 000,00 euron urakan rahoittamisesta kahdeksantoista (18) vuoden pankkilainalla. Rahoitus voidaan järjestää urakan aikana tililimiitillä, joka muutetaan urakan valmistuttua pankkilainaksi. Osakkaille tarjotaan urakan valmistuttua mahdollisuus maksaa oma osuutensa urakan kuluista joko kertasuorituksena tai hoitovastikkeen maksun yhteydessä kerättävällä pääomavastikkeella.
Alustava lainaosuuslaskelma huoneiston 5 A 5 osalta 44,5 m2 yht. 34 238, 40 e (16,80 e per osake)
Hallituksen päätöksiä 19.11.2020 perustuen tutkimusraportteihin:
- Esitetään sähkösaneerausta noin kymmenen vuoden kuluttua yhdistettynä muihin saneerauksiin.

34

Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana tai sen jälkeen muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajan jälkikäteen raketamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

71 310,91 €

767 460,00 €

Isännöinti Taimi Oy, p. 020 734 8720 ja asiakaspalvelu@isannointitaimi.fi. Isännöitsijä Pia Rauvanto.

Huoltoyhtiö

Pesutupa, mankeli. ulkoiluvälinevarasto, sauna (2 kpl), huoneistokohtaiset varastot.

Lähivuosina toteutetaan hallituksen kunnossapitolarveselvityksen mukaisia tavanomaisia huoltotoimenpiteitä ja vuosikorjauksia. Asunnon ostajan tulee kuitenkin tiedostaa, että kiinteistön rakenteet täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin, vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista tai merkinnyt niitä erikseen hallituksen kunnossapitotarveselvitykseen, tulee osakkeenomistajan varautua, että tämänkin kiinteistön osalta tehdään korjaustyöt keskimäärin KH-kortin numero 90-00159 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edelllsestä korjauksesta.

Tiedustelut: Porvoon kaupunki p. 019 520 211

Sopimuksen mukaan

234,37 €/kk (5,27 €/m²)

234,37 €

22,00 oma mittari

10,00 €

- Hoitovastike 0,1150 e/osake
- Autopaikka, lämmin 10 € / kk
- Autopaikka, kylmä 8 € / kk
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Mahdollinen 1,5 % varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta
- Valtuutetaan hallitus keräämään tarvittaessa 1-2 ylimääräistä vastiketta. Hallitus valtuutetaan tarvittaessa lykkäämään lainojen lyhennyksiä vuodella.
-Yhtiökokous päätti monialaisen remonttien aloittamista käsittäen mm. käyttövesiputkiston, 22 märkätilan, ilmanvaihtokoneiden uusimisen, lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen ja säätötyön sekä pihavalaistuksen uusimisen. Kustannusarvio on 1 680 000,00 €.
Yhtiökokous päätti urakan rahoittamisesta kahdeksantoista (18) vuoden pankkilainalla. Rahoitus voidaan järjestää urakan aikana tililimiitillä, joka muutetaan urakan valmistuttua pankkilainaksi. Osakkaille tarjotaan urakan valmistuttua mahdollisuus maksaa oma osuutensa urakan kuluista joko kertasuorituksena tai hoitovastikkeen maksun yhteydessä kerättävällä pääomavastikkeella. Tämän huoneiston arvio lainaosuudesta on 34238,40 €

79 000,00 € (1 775,28 €/m²)

79 000,00 € (1 775,28 €/m²)

Käteinen.