1 / 1

Kunnaankuja 3

Maarinkunnas, Vantaa | Kerrostalo | 2h+k+s+kph+piha (yhtiöjärj.muk.2 h+k+s)

170 000 €

Velaton hinta

55,0 m²

Asuinpinta-ala

276,50 €/kk

Hoitovastike

1994

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän siistiin, remontoituun kaksioon, jossa on vehreä piha ja oma terassi!

Tässä vuonna 1994 rakennetussa asunnossa on kaikki tarvittavat mukavuudet, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Asunnon tilava olohuone/keittiö -yhdistelmä kutsuvat nauttimaan yhdessäolosta ja kokkailusta. Käytännöllisyys ja tyylikkyys yhdistyvät harmonisesti, ja täydellisenä lisänä löytyy oma sauna, joka tarjoaa rentoutumisen hetkiä arjen kiireistä. Suuresta ikkunasta avautuu näkymä vehreälle pihalle, ja luonnonvalo tulvii sisään luoden avaran ja valoisan tunnelman.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja useita kunnostuksia on tehty vuosien varrella, mikä lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta ja varmuutta. Lisäksi asunnon yhteydessä olevat autopaikat mahdollistavat helpon ja vaivattoman pysäköinnin.

Kunnaankujan viehättävä pientaloalue Vantaalla tarjoaa erinomaiset puitteet luonnon läheisyydessä asumiseen. Alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet, jotka houkuttelevat lenkkeilemään ja nauttimaan raikkaasta ulkoilmasta. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset; julkisen liikenteen yhteydet ja pääväylät ovat helposti saavutettavissa, joten liikkuminen niin Vantaan sisällä kuin muualle pääkaupunkiseudulle sujuu vaivattomasti. Lähellä sijaitsevat kaikki Tikkurilan palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, tekevät arjesta helppoa ja mukavaa.

Tämä siisti ja huoliteltu koti tarjoaa kaikkea sitä, mitä viihtyisältä asumiselta voi toivoa. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan Kunnaankujan kotiin varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Anna-Kaisa Saarenpää

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 620 6622

anna-kaisa.saarenpaa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna-Kaisa Saarenpää

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 620 6622

anna-kaisa.saarenpaa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7768-8162

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+s+kph+piha (yhtiöjärj.muk.2 h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

55,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Kauppahinta ei ole pinta-ala perusteinen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiöremontti tehty aikaisemman omistajan toimesta.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kalusteita vaihdettu v. 2015.
Peilikaappi, allaskaappi, suihku, pönttö ja korkea kaappi.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkö kiuas uusittu v. 2015.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen ja keittiön väliseinät poistettu aikaisemman asukkaan aikana.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Saunan kiuas v.2015 ja kph kalusteet v.2015.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Vantaan Maarinrinne

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 770,00 m²

Käyttöönottovuosi

1994

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Jokaisella talolla on oma energiatodistus. Kaikkien talojen energialuokka on D/2018. Viimeinen voimassaolopäivä 30.05.2033.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1999 Kylpyhuoneiden osittainen kunnostus
2005 HTV:n (nyk. Dna Welho) kaapelitelevisioon liittyminen
2007 Hormiston nuohous
2008 Kaukolämpöön liittyminen
2008 Vesikaton kunnostus + Julkisivun puuosien maalauskunnostus
2010 Lukkosarjoituksen uusinta + tuloilmaventtiilien uusiminen
2011 Maavaraisten huoneistojen lattian lisälämmöneristys
2011 DNA Welho 10/1 -taloyhtiölaajakaistaan liittyminen
2012 Ulko-ovien uusiminen
2015 Poistoilmahormien nuohous
2016 Yläpohjien lisälämmöneristys
2017 Kulkusiltojen ja sadevesikourujen uusiminen
2019 Vesikattojen puhdistustyö + rikkoutuneiden kattotiilien vaihto
2019 Viemäreiden tuuletusputkien uusiminen
2021 Leikkipaikan ja välineiden tarkastus
2021 Huoneiston välisten puuaitojen rakenteellinen kunnostus
2021 Julkisivun maalauskunnostus
2021 Jätekatoksen huoltomaalaus
2021 Piha-aitojen pellitykset
2022 Kurtturuusujen poistaminen
2023 Piha-alueiden peruskorjauksen yleissuunnittelu
2023 Piha-alueiden peruskorjauksen LVI-suunnittelu
2023 Piha-alueiden peruskorjauksen sähkösuunnittelu
2023 Energiatodistus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Piha-alueiden peruskorjauksen toteutus
2024 Lämpökamerakuvauksia huoneistojen ilmavuotojen määrittämiseksi
2024 Ilmavaihtokanavien puhdistus ja ilmäärien säätö
2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
2024 Sähköpääkeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen
2025-2028 Kylpyhuoneiden vesieristyskorjauksia
2025-2028 Ikkunoiden kunnostus
2025-2028 Parveke- terassiovien huoltokunnostus
2025-2028 Elementtisaumojen uusiminen
2025-2028 Tiilikatteen puhdistus ja pinnoitus
2025-2028 Kaukolämpöalakeskuksen uusiminen
2025-2028 Patteri- ja käyttövesiverkoston tasapainotus ja venttiilien uusiminen

Sähköpistokepaikkoja

Kiinnitykset

1 542 800,00 €

Isännöitsijä

Ainoa & Co Oy
PL 181
01301 Vantaa
Tero Nevalainen
puh.09 8386700
asiakaspalvelu@isannointipiste.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli ostaja remontoi asuntoa tulee asuntoon teettää asbestikartoitus enne remontin aloittamista.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaavoitusviranomainen: Tiedustelut Vantaan kaupunki, puh: 09 839 11

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

276,50 €/kk (5,03 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

276,50 €

Vesi

17,00 €/hlö/kk

Autopaikka

10,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiössä on käynnissä pihan peruskorjaus urakka johon yhtiö kokous on valtuuttanut hallituksen sekä isännöitsijän neuvottelemaan ja nostamaan maksimissaan 450 000€ suuruisen laina. Laina-aika 20 vuotta. Tätä lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Huoneiston lainaosuudesta tulee vastaamaan ostaja. Arvio tämän huoneiston velkaosuudesta on noin 18 000€.