Etusivu / Varsinais-Suomi / Naantali / Rööläntie 73
1 / 1

Rööläntie 73

Rymättylä, Naantali | Omakotitalo | mh, 2x parvi, oh / ruok, k, työh, th, kph, khh, aula, et, wc x 2

660 000 €

Velaton hinta

261,0 m2

Asuinpinta-ala

306,0 m2

Kokonaispinta-ala

2016

Rakennusvuosi

HUOM!! Päivitetty 30.12.24!!

Rymättytän kirkkojärveen ja Riittiönjärveen on toteutettu aiemmin yhteensä kolme puhdistusprojektia, joiden seurauksena Kirkkojärvi on pysynyt hyvässä kunnossa yllättävän pitkään, aina viime vuoteen 2023 saakka. Nyt järvi on hiljalleen rehevöitynyt. Kalakanta on kasvanut suureksija se aiheuttaa aiemmin pohjaan sidotun fosforin vapautumistra. Rymättylän Kirkkojärvi-yhdistys on käynnistänyt 3-vuotisen hankekauden, jonka travoitteena on palauttaa jo aiemmin saavutettu hyvä kunto. Projektissa mukana on Ely-keskus ja Naantalin Merenlahdet hanke. Hankkeesta saatavilla pyytämällä liite, jossa hanketta avattu enemmän.

Kiinteistöä on vuokrattu Airbnb käyttöön ja kesäaikaan vuokrausaste on ollut viikonloppuisin 100%, joten tämä kohde soveltuu hyvin myös liiketoimintaan.

Tätä huvilaa ei vain rakennettu, vaan sitä varten rakennettiin työkaluja, joilla tätä rakennettiin!

Tämä tarina on saanut alkunsa vuonna 2008, kun myyjät etsväti lehti-ilmoituksella tonttia, johon rakentaa jotain sellaista, mitä ei ennen ole nähty. Pian he löysivätkin tämän paikan ja homma laitettiin käyntiin, vanhojen rakennusten purulla ja uuden suunnittelulla. Perustuksia päästiin tekemään keväällä 2010. Tässä vaiheessa oli tilattu Pohjois-Venäjältä massiivikeloa Suomen Kemijärvelle, jossa niitä työstettiin 18 j?kuukautta. Kun seitsemän täysperävaunullista rekkaa oli toimittanut kelot tontille, alkoi viisi miestä kasaamaan runkoa, joka oli valmis kolmen kuukauden kuluttua. Yhteensä kuusi vuotta kestänyt projekti saatiin vihdoin valmiiksi kesällä 2016. Huvilan jokainen yksityiskohta on käsityönä paikan päällä tehty, lattiasta valaisimiin, vain tätä varten. Puupölkkylattian jokainen pölkky on käsin katkaistu millilleen samaan mittaan, puut ovat osittain halkaistu valmiiksi, reunat hiottu pyöreiksi, ja väri on kosaanilla poltettu. Pölkyt, jotka ovat työmaan ylijäämätavaraa, on ladottu samaa väliä käyttäen ja saumaus on tehty eposksihiekka -sekoitteella. Huvilan huonekorkeus on korkeimmasta kohdasta kahdeksan metriä ja tätä varten on asennettu jokaiseen huoneeseen lämmönsiirtäjät, joita voidaan säätää 6-portaisella säätimellä, siten että lattiatason ja katonrajan lämpötilaero on 2-3 astetta, laitteisto kierrättää katonrajaan karanneen lämpimän ilman takaisin lattiatasoon. Vuonna 2023 kiinteistön rakentamista jatkettiin, nyt vuorossa oli lisätilaa nukkumapaikoille. Kahdelle suurelle parvelle, joiden yhteis lattiapinta-ala on 75m2, syntyi 10 uutta nukkumapaikkaa sekä muutaman pöytäryhmä. Sängyt ja pöytäryhmät ovat luonnollisesti paikanpäällä itse rakennettu. Tontille tultaessa on tienvarressa pihapiirin läheisyydessä kahden auton katos, joiden molemmissa päädyissä on merikonteista rakennetut tilat. Toisessa päädyssä on varasto ja toinen pääty toimii pienenä yksiönä, josta löytyy nukkumapaikat kahdelle sekä oma pieni kylpyhuone. Pihalla myös laaja-alainen koira-aitaus korkealla teräsverkkoaita ja koirankoppi. Katetun terassin pinta-ala on 140m2.

Tätä tarinaa voisi jatkaa vielä vaikka kuinka, mutta haluan jättää esittelytilaisuuteen myös jotain kerrottavaa. Jos sinusta tuntuu että tämä on paikka, minkä haluat omistaa, niin ole yhteydessä! Sovitaan aika ja mennään tutustumaan Villa-Marmaan. Tarjouksia otetaan avoimesti vastaa, joten älä epäröi tehdä sellaista!

Lisätiedot ja esittely:

Daniele Rogazione

Kiinteistönvälittäjä, partner Bo LKV Oy

LKV, LVV, KiLAT

0400 719 704 / daniele@bo.fi

IG: d.rogazione

bo.fi/daniele

SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Daniele Rogazione

Daniele Rogazione

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, LVV, partner

040 071 9704

daniele@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Katso video

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
2010
Käyttöönottovuosi
2016
Rakennusmateriaali
Muu
Rakennusmateriaalien kuvaus
Massiivista Venäläistä keloa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Katon kunto
Hyvä
Asuinpinta-ala
261,0 m2 (306,0 m2)
Kerrokset
2
Muut tilat
45,0 m2
Ilmanvaihtojärjestelmä
6 kpl, lämmönkiärättäjiä jotka imevät katon korkeudelta lämpimän ilman ja laskevat sen lattiantasosta takasin sisäilmaan.
Lämmitys
Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka. Määlämpö 17kw + 9kw sähkövastus
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö, muu
Huoneluku
Mh, 2x parvi, oh / ruok, k, työh, th, kph, khh, aula, et, wc x 2
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön lattia on kivirouhe epoksisidos.
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi
Induktioliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Muu
Keittiön seinien materiaali
Muu
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Muu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Harvian 8kw sähkökiuas.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: muu
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, pöytätaso
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: muu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pölkkylattia.
Lukumäärä: 1
Seinämateriaalit: muu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa käsintehty pölkkylattia. Seinät Keloa
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: muu
Tulisija
Talossa kolme takkaa, joista yksi terassilla ja kaksi sisällä. 150kw kamiinamallinen, kivipäälysteinen
Takkatiedot
Takka
Seinämateriaalit
Seinät ovat keloa.
Lattiamateriaalit
Lattiat ovat uniikkeja materiaaleja, jotka on käsityönä paikan päällä tehty, rakennusmateriaalien ylijäämästä pääosin.
Muut säilytystilat
Muu erillinen varasto
Tehdyt korjaukset
2023 rakennettu kaksi isoa parvea, joissa 11 nukkumapaikkaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Tarpeisto sekä irtaimisto osittain.
Kunto
Hyvä

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
529-505-2-6
Kortteli/Kiinteistön nimi
Kiviranta
Tyyppi
Omakotitalo
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin koko
3 500,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
500 000,00 €
Lisätietoja tontista
Helppohoitoinen tontti, jossa ei ole nurmikon leikkausta. Pääasiassa runsaasti puustoa, sekä kalliota.
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Umpisäiliö

Muita tietoja

Omaa rantaviivaa, metriä
15 m
Vesistön nimi
Kirkkojärvi
Palvelut
Rymättylän ruokakauppa (Sale) Op pankki, apteekki, ravintoja jne 750m.
Koulu
Rymättylän koulu 700m
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki 150m, linjat N2, N3, N11 ja N12

Asumiskustannukset

Kiinteistövero
760,08 €

Hinta

Velaton hinta
660 000,00 €
Myyntihinta
660 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää