1 / 1

Käpyläntie 4

Käpylä, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kk, kph, et, parveke (2 h+kk YJ:n mukaan)

227 000 €

Velaton hinta

43,0 m²

Asuinpinta-ala

302,00 €/kk

Hoitovastike

1950

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 15.09.2024 klo 17.00-17.30
Tervetuloa! Pyydä kohteen esite etukäteen sari.aaltonen@bo fi tai puh/whatsapp 0400 600323.

ASUNTO ON VAPAA, JOTEN YKSITYISNÄYTÖT ONNISTUVAT JOUSTAVASTI!

Viehättävä toisen kerroksen parvekkeellinen asunto ensiasunnoksi tai sijoitukseen!

Asunto on pohjaratkaisunsa ansiosta neliöitään isomman oloinen. Olohuoneen yhteydessä on alkovi, mikä toimii hyvin myös työpisteenä. Ikkunallisessa keittokomerossa on sellaisenaankin kaikki olennainen, mutta sinne saa halutessaan lisää säilytystilaa hyödyntämällä tilan korkeutta.

Asunnon makuuhuone on todella tilava ja sinne mahtuu hyvin myös työpiste tai vaikka vauvan sänky. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Kaiken tämän kruunaa parveke!

Asunto-osakeyhtiö Käpyläntie 4 on hyvin hoidettu ja arvostettu taloyhtiö Käpylän Olympiakylässä.

Merkittävimmät remontit on tehty 2000- luvulla:

* vesi- ja viemäriputkien uusiminen 2012-2013

* julkisivuremontti 2022-2023. Julkisivuremontin kustannukset on jo jyvitetty.

Poikkeuksellisen hyvin säilynyt Olympiakylä kuuluu kansainväliseen modernin arkkitehtuurin tutkimus- ja suojelujärjestön Do.co.mo.mo:n valikoimaan yhtenä suomalaisen modernin arkkitehtuuri kärkikohteena yhdessä muiden Helsingin olympiarakentamisen kohteiden kanssa.

Asunto sopii hyvin myös sijoitukseen, sillä pohjaratkaisu on loistava myös kimppa-asunnoksi.

Olisiko tämä uusi kotisi?

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisnäyttö!

Myynti ja esittelyt:

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Långström

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

040 616 4155

jaana.langstrom@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

40-79

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kk, kph, et, parveke (2 h+kk YJ:n mukaan)

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

43,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Näkymät itään Käpyläntien puolelle.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikkunallinen keittokomero.
Valkoiset keittiön kaapistot.
Teräsallas. Jääkaappi/pakastin, sähköliesi- ja uuni.
Astianpesukoneliitäntä valmiina.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, suihkuverhotanko, wc-istuin, allas, allaskaappi, käsisuihku, peilikaappi, pyyhekuivain.
Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
Pesukoneliitäntä.
Lattialämmitys (sähkö)

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavassa makuuhuoneessa on tilaa myös työpisteelle. Liukuovikaapisto.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen yhteydessä makuualkovi. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut tilat

Eteisessä vaatekaappi ja naulakko.

Muut säilytystilat

Kellarikomero, vinttikomero

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

Keittiön kaapistot uusittu ennen v. 2006, lattiat uusittu n. 2009-2010. Makuuhuoneen liukuovet asennettu vuokralaisten aikana.
Pintaremontit on tehty ennen v. 2010 joten niistä ei ole mainintaa isännöitsijäntodistuksessa.
KPH ja keittiön vesipiste uusittu linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiön toimesta.
Vuokralainen on asentanut eteiseen vaatekaapin.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Kunto tyydyttävä +/hyvä-

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Käpyläntie 4

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 028,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2060

Tontin vuokra

74 100,69 €

Käyttöönottovuosi

1950

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 13.1.2025

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022-2023: Julkisivuremontti, pääurakoitsija Maalaamo Pauli Hietanen Oy, suunnittelija Livady Oy ja Asiantuntijamestarit Oy.
2020: Julkisivujen rappauksen ja kalkkimaalauksen sekä parvekkeiden peruskunnostuksen toteutus sekä AT:n ovet ja puu.
2019: Bewator ovikoodilukot.
2014-2018: 1. ja 2. vuoden takuukorjaustyöt.
2012-2013: vesi- ja viemäputkien uusintatyö. Sähköpääkeskuksen, kiinteistökeskuksen, huoneistojen ryhmäkeskusten (3-vaihesähkö) sähkönousujen ja telekaapeloinnin uusintatyö, asennettiin kategoria 6 mukainen telekaapeli sekä varalle valokuitukaapeli. Kiinteistön sähköliitännän uusinta. Saunatilojen löylyhuoneen panelointi, lauteet, kiuas ja ryhmäkeskus uusittiin. Porraskäytävien maalaus lähelle alkuperätstä värimaailmaa, lisäksi kellari- ja ullakkotiloja maalattiin. Lämmitysverkoston tasapainoitus ja säätö sekä linjaventtiilien ja huoneistotermostaattien uusinta. Lämmönvaihtimen uusinta. Kiinteistö solmi DNA Welhon kanssa kiinteistön laajakaistaliittymäsopimuksen. Talo liitettiin DNA valokuituun. Pääurakoitsija ARE Oy. Valvojat: päävalvoja Rakennuttaja Insinööritoimisto Stenroos Oy, lvi-valvoja Insinööritoimisto Huotila Oy ja sähkövalvoja Brofil-Bau Oy.
2010-2012: Vesi- ja viemäri putkien sekä sähkönousujen ja tele- sekä antenniverkon uusintatyön suunnittelu. Suunnittelija Vahanen - Yhtiöt Oy.
2008: Tonttivesijohdon ja -viemärin uusintatyö. Urakoitsija Linjatekniikka Oy ja putkiurakoitsija Are Oy.
1999: Vesikaton kunnostusurakka (betonitiilikate).
1996-1997: Ikkunat ja parvekeovet.
1990: Talosaunan rakentaminen.
1985: Julkisivun pinnoitus (Kenitex).

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Korjaustarveselvitys YK 21.5.2024:
ajankohta 1-5 vuotta: Piha-alueen kulkuväylien ja tukimuurien peruskunnostuksen suunnittelutyö.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Nordean käyttötilin limiitti 16 818,79 € 31.12.2023.

Autotallit

Muut rajoitukset

Yj. 7§ Korjaus- ja kunnossapitovastuu

Lainat

1 600 744,64 €

Kiinnitykset

3 898 800,00 €

Isännöitsijä

Olympiakylan Huolto Oy, Maja Eija
Koskelantie 48 abc-talo, 00610 Helsinki
p. 09 728 8860

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellari- ja ullakkokomerot

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Masurkka 170 m, Alepa Pohjolankatu 500 m, Alepa Käpylä 600 m

Koulu

Käpylän ruotsinkielinen ala-asteen koulu 500 m, Untamo / Käpylän peruskoulu (alakoulu) 900 m, Käpylän peruskoulu 1 km

Päiväkoti

Päiväkoti Koskela 450 m, Päiväkoti Alku 850 m, Päiväkoti Marjala 700 m, Päiväkoti Nurmikko 800 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691.
OLYMPIAKYLÄN SUOJELUKAAVA: Helsingin kaupunginvaltuusto vahvisti asemakaavan muutoksen 14.1.2015. Asemakaavan muutos mahdollistaa valtakunnallisesti merkittävän Olympiakylän rakennustaiteellisesti, kulttuurihistoriallisesti, puutarhahistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan rakennuskannan sekä ympäristökokonaisuuden säilyttämisen.
Poikkeuksellisen hyvin säilynyt Olympiakylä kuuluu kansainväliseen modernin arkkitehtuurin tutkimus- ja suojelujärjestön Do.co.mo.mo:n valikoimaan yhtenä suomalaisen modernin arkkitehtuuri kärkikohteena yhdessä muiden Helsingin olympiarakentamisen kohteiden kanssa.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

302,00 €/kk (7,02 €/m²)

Rahoitusvastike

328,80 €/kk (7,65 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

630,80 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kustannustiedot operustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.