1 / 1

Lönnrotinkatu 17

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | YJ:n mukaan huoneisto on 6 h ja keittiö, palv.huone

1 720 000 €

Velaton hinta

186,0 m²

Asuinpinta-ala

651,00 €/kk

Hoitovastike

1912

Rakennusvuosi

Tämä äskettäin remontoitu perhekoti tai kakkosasunto keskustassa sijaitsee hyvällä paikalla ja hyvässä yhtiöstä. Talon edessä on polkupyörillä oma ajokaista, joka osaltaan rauhoittaa kulman liikennöintiä. Yhtiön tuotot liiketiloista vuosittain ovat noin 198.000,-€. Tässä yhtiössä kaikki on lähellä, ja se sijaitsee vain kävelymatkan päästä Helsingin ydinkeskustasta.

Isossa olohuoneessa on yhdistetty lounge tyylinen olohuone ja edustava ruokasali kulmahuoneeseen. Ruokasali on näin luonnollinen osa pyöreätä kulmahuonetta. Lattiat ovat asunnossa kauttaaltaan kaunista Witickin massiivitammi kalanruotoparkettia ja alkuperäiset kattojen koristelut ja korkeatasoisesti viimeistellyt jalkalistat tekevät asunnosta modernin ja samalla klassisen.

Asunnossa on 3-4 makuuhuonetta joista osa myös luonnollisia työhuoneita ja kaksi kylpyhuonetta sekä erillinen wc. Asunnon pääkylpyhuone sijaitsee pihan puolelle etelään, ja siinä on kaunis ja mukava sauna sekä suihku. Lisäksi asunnossa on toinen kylpyhuone jossa suihku sekä erillinen vieras wc. Kaikissa märkätiloissa on laadukkaat lattia- ja seinäkaakelit sekä kauniit valaisimet.

Esittelen asuntoa yksityisnäytöin, lisätiedustelut ja esittelypyynnöt, asuntomyyjä, KTM partner Kenneth Katter, kenneth@bo.fi ja 045-8648062.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kenneth Katter

asuntomyyjä, KTM, partner

045 864 8062

kenneth@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

394-453

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

YJ:n mukaan huoneisto on 6 h ja keittiö, palv.huone

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

186,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Näkymät Fredrikinkadulle ja Lönnrotinkadulle, ja kulmahuoneesta katuja pitkin.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tunisialainen kalkkikivi tasot Thala grey. Tanskalainen Vola hanat. Keittiömaailman kaapisto, Custom väri (harmaa), sama sävy kuin seinän väri. Design valasimet seinässä, Mantis valaisimet . DCW Editions - Bernhard Schottlander (50 luvun- design)

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

6 kulmainen lattialaatta saunassa ja pääkph. 5x25 kapea kiiltävä laatta.
Duravit allas. Kivitaso Tunisialainen Thala grey.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Duravit Wc, Laufen Axor hanat.
Varustus: lattiakaivo, suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: kivi, laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Asuntoa palvelee kolme Vilben erillistä huippuimuria joissa Vallox säätimet.

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tulikivi kiuas - Metallirunko, kelluva asennus, lauteet ja panelointi lämpökäsiteltyä haapaa. Renova Scheider katkaisimet joissa himmennin.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Erillsmakuuhuoneet, joiden välissä aikaisempi pariovilla varusteltu kulku huondeiden välillä on avattavissa (ovet on myyjillä säilössä).
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laadukas Witick parketti kalanruoto massiivi tammi (öljytty) koko asunnossa. Listat kaikki Helsingin erikoishöyläyksen massiivi mäntylistat, jotka puusepäntyönä, myös kaarevat listan osat.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Siivouskaappi.

Seinämateriaalit

Maatalatut vaaleat seinät.
Kahdessa huoneessa on harmaa sävy, master mh väri on vihreään taittuva, ja yhdessä huoneessa on vaaleanpunainen (antiikki roosa) seinäsävyt.

Lattiamateriaalit

Witick massiivi tammi kalanruotoparketti.

Kattomateriaalit

Maalatut katot, olohuoneessa aluperäiset kipsi kattokoristelut myös keittiössä.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Irtokaapistot makuuhuoneissa neuvoteltavissa samoin eteisen Design lipasto.

Kauppaan ei kuulu

Kattovalaisimia

Muutostyöt huoneistossa

Asunnon pintaremontti jossa maalaus, uuden parketin asentaminen. Märkätilojen uusiminen (iso kylpyhuone ja pieni kph isomman asunnon puolelta), pienen huoneistosaunan rakentaminen kylpyhuoneeseen.
Yksiön puoleisen WC:n/kylpyhuoneen laajentaminen yksiön eteiseen suihkulliseksi kylpyhuoneeksi
Vanhan ison asunnon puoleisen keittiön muuttaminen makuuhuoneeksi
Uuden keittiön rakentaminen nykyisen yksiön tilaan / yksiön keittiön tilalle.
Lopputarkastus suoritettu 20.02 2023 Misor Rakenne Oy/ Paul Westerholm.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Remontoitu ja kunnostettu 2022.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Antinkatu 17

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 347,00 m²

Käyttöönottovuosi

1912

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 20.11.2024
erillinen energiatodistus liikerakennuksesta E 2013

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ikkunat ja ovet 1984-89 Vesikaton pintakäsittely 1990 Ulko-ovet (uusiminen) 1990 Kaukolämpölaitteet ja asbestityöt 1991 Hstojen B 4, B 6 ja B 31 viemärit ja vj.t 1993 Hstojen lukitusjärjestelmien uusiminen 1993 Kaasuverkoston uusiminen 1993 Kadun puolen julkisivujen uusiminen 1993 Kuntokartoitus 1994-95 B 3, B 5, B 7 ja B 34 viemärit ja vj.t 1996 Viemärit ja vesijohdot V 10 ja V 11 1996 Vesikaton pintakäsittely 1997, B-portaan hissin kannatusköydet 1997 Viemärit ja vesijohdot V 6, V 7 ja V 8 2000 Viemärit ja vesijohdot V 5 ja V 9 2001 Vesi- ja viemärissaneeraus, osittain linjat V12, V12a ja V13 2006 Vesivahingon korjaukset A 10 ja A 24 2007 Valokaapeliyhteys, Sonera 2008. A ja B rappukäytävien peruskorjaus 2009 Vesikaton uusinta 2011- suunnittelu ja valvonta 2012 Lämpökeskus/lämmönsiirrin 2013 Asfalttisaumaus 2013, A-portaan hissi 2014, Vesikaton pintakäsittely 2016, Sisäpihan korjausrappaus 2018, Liikehuoneiston LH65 peruskorjaus 2019 Liikehuoneiston LH9 pintakorjaus 2019, Huoneisto 24 vesivahinkokorjaukset 2021, Sisäpihojen julkisivujen uusinta aloitus 2021, Sisäpihojen julkisivu, tuuletusparveke uusinta sekä ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus 2022 Vesikaton uuden osuuden maalaus 2022, Autopaikoille 3,7 kW latausmahdollisuus 2022, Lukituksen uusinta Abloy Pulse 2023, Ajoportin korjaus ja automatisointi 2023. Viemärilinjojen 1, 2 ja 3 sukitus 2024.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Päätettiin lukituksen uusimisesta koko taloon. Hallitus on kartoittanut lukitustarpeen ja kilpailuttanut 4 lukitusyrittäjää pääkaupunkiseudulta. Kilpailua voidaan pitää onnistuneena. Hintahaarukka tarjouksissa vaihteli 30 000€ ja 38 000€ välillä. Tarjouspyyntöön ei voitu kuitenkaan määrittää kaikkia yksityiskohtia, joten on syytä varautua kustannuksiin, jotka tulevat edellä mainitun varsinaisen lukituksen päälle. Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan ja teettämään taloyhtiön lukituksen uusinnan edellä mainitulla järjestelmällä. Kustannusarvio koko urakasta on 45 000,00€ ja se rahoitetaan kassavaroin. Päätettiin valtuuttaa hallitus modifioimaan nykyinen portti siten, että se voidaan avata ja sulkea kauko-ohjatusti. Kustannusarvio hankkeelle on 25.000,00€ ja se rahoitetaan kassavaroin. Hanke on toteutettu vuonna 2023.

Pihapaikkoja

Lainat

398 361,74 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy Tehtaankatu 10 00140 Helsinki
Isännöitsijä Seppo Rosendahl 040 562 3000 Tehtaankatu 10 00140 Helsinki

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Palvelut

Kampin kauppakeskus, Fredrikinkadulla olevat palvelut ja Ruoholahden palvelut, Hietalahden tori ja Stockmann. Lähiruokakaupat; Lidl suoraan talon edessä ja Lönkan Herkku K-Kauppa joka on Albertinkadun ja Lönnrotinkadun kulmassa.

Koulu

Helsingin keskusta, Ruoholahti, Töölö.

Päiväkoti

Helsingin keskusta, Ruoholahti, Töölö

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, www.hel.fi. Tiedustelut: Helsingin Kaupunki; kartta.hel.fi-> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh 09-310 1691.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

651,00 €/kk (3,50 €/m²)

Rahoitusvastike

279,00 €/kk (1,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

930,00 €

Vesi

28,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähköinen lattialämmitys kph, sauna ja khh. Ei pienessä wc:ssä. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.