1 / 1

Kuninkaankatu 44

Nalkala, Tampere | Kerrostalo | 3h, k

265 000 €

Velaton hinta

72,0 m²

Asuinpinta-ala

252,00 €/kk

Hoitovastike

1966

Rakennusvuosi

Tilava kolmio loisto sijainnilla aivan Tampereen keskustasta!

Tämä kuudennen kerroksen asunto pitää sisällään olohuoneen, kaksi makuuhuonetta, erillisen keittiön, kylpyhuoneen, sekä rutkasti säilytystilaa kahden vaatehuoneen ansiosta.

Olohuoneesta on käynti asunnon parvekkeelle, josta avautuvat näkymät yhtiön pihalle. Makuuhuoneet ovat reilun kokoisia ja niiden yhteydestä löytyy asunnon toinen vaatehuone. Valoisa erillinen keittiö on remontoitu noin kymmenen vuotta sitten. Asunnon toinen vaatehuone sijaitsee kätevästi eteisen vieressä, johon on tehty varaus wc:lle putkiremontin yhteydessä vuonna 2018. Asunnon kylpyhuone on remontoitu myös samassa yhteydessä.

Asunto Oy Tampereen Kuninkaankatu 44 on valmistunut vuonna 1966 ja seisoo jykevästi omalla tontillaan. Se käsittää kaikkiaan 35 asuinhuoneistoa, yhden liikehuoneiston, sekä 31 autopaikkaa. Tämä hyvin hoidettu yhtiö on kokenut viime vuosina laajasti remontteja. Näistä viimeisimpänä suurempana hankkeena putkistosaneeraus, jonka yhteydessä myös yhtiön saunatilat ovat remontoitu upeasti. Piha on lisäksi aidattu hiljattain.

Asunto sijaitsee aivan Pyhäjärven läheisyydessä, kaupungin palveluiden äärellä. Sokos ja Laukontori ovat molemmat aivan vieressä.

Myynti ja lisätiedot:

Jenni Rajala

asuntomyyjä, KiLAT

0400 232 926

jenni.rajala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Rajala

asuntomyyjä, KiLAT

0400 232 926

jenni.rajala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1692-1763

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k

Kerros/Kerroksia

6/7

Asuinpinta-ala

72,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Parveke

Sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut tilat

2 kpl vh

Muut säilytystilat

Vinttikomero

Muutostyöt huoneistossa

- Pesuhuoneremontti putkisaneerauksen
yhteydessä
- Toisessa vaatehuoneessa varaus wc-tiloille. Tehty putkisaneerauksen yhteydessä vuonna 2018.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Kuninkaankatu 44

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 058,00 m²

Käyttöönottovuosi

1966

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Loiva harja

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 22.5.2029

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1990 Betonielementtisaumojen tiivistys 1990 Julkisivumuutos
1998 Katon korjaus
2002 Hissin peruskorjaus
2005 Käyttövesiputkien pinnoitus
2005 Viemäriputkistojen kuntotutkimus
2006 Kosteuskartoitus märkätiloissa
2006 Kylmäkellarin peruskorjaus 2010 Lukoston uusiminen
2010 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2010 Käyttövesi-, viemäri- ja lämmitysputkien kuntotutkimus
2012 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2012 Patteritermostaattien uusiminen ja verkoton säätö
2012 IV-koneen uusiminen ja verkoston säätö
2012 Pihan nurmikkoalueen kunnostus
2014 Uusittu ovipuhelimen ulkoyksikkö sekä maalattu saunan pukuhuone ja käytävä sekä ulko-ovi
2015 Julkisivun saumaus
2015-2016 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelu
2017-2018 Putkistosaneeraus; mm. KVV-putket, sähköt huoneistojen ryhmäkeskuksiin
saakka, märkätilat, PILT, lämmönvaihdin
2019 Uusi ulko- ja tuulikaapin ovi, oviautomatiikka ja kulkutunnisteet, vihertyöt
2021 Jätekatoksen maalaus, palovaroittimien asentaminen (10v), VSS
tarkastus+huolto
2022 Metalliaita ja portti, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2023 Pihan portin automatisointi ja käyntiportin asennus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:

Piha: Ei tarvetta
Rakennustekniikka: Julkisivuremontin hanke- ja korjaussuunnittelu
LVISA: Ei tarvetta
Muut: Lopun aidan asennus
Hissin uusiminen

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

403 350,99 €

Kiinnitykset

2 433 620,00 €

Isännöitsijä

Capolino Oy
toimisto@capolino.fi
0458828002
Sanna-Kaisa Pylvänäinen

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. kerhohuone ja lämmönjakeluhuone

Muita tietoja

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Vuokra

1 070,00 €

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 69,00 euroa (Maanmittauslaitos 2024). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen tai teettää huoneistossa muutostöitä, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen ja tekemään muutostyöilmoitus. Kauppakirja toimitetaan isännöitsijälle kaupanteon jälkeen, jotta vastike ja muut maksut saadaan kohdistettua oikein kauppakirjassa sovitun mukaisesti.