1 / 1

Koelaitoksenkatu 2

Ranta-Tampella, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, lasit. p.

199 000 €

Velaton hinta

35,0 m²

Asuinpinta-ala

140,00 €/kk

Hoitovastike

2018

Rakennusvuosi

Upealla Ranta-Tampellan alueella Näsijärven ja kanavan kupeessa sijaitseva koti kutsuu asumaan!

Valoisassa olohuoneessa katse kiinnittyy koko seinän korkuisiin ikkunoihin, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa huoneistoon. Korkeat huoneet ja skandinaavinen tyyli lisäävät tilan tuntua ja viihtyisyyttä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa kauniin kaupunkinäkymän ja näkymä Näsinneulaan kruunaa kokonaisuuden. Makuuhuoneessa on koko seinän mitalta kaappitilaa. Kesähelteillä asunnon säädettävä viilennys pitää olon miellyttävänä ja lisää asumisen nautintoa.

Asunto Oy Tampereen Kanavanvahti on valmistunut vuonna 2018. Yhtiössä on 93 asuinhuoneistoa ja 2 liikehuoneistoa. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö vesikiertoisin lattialämmityksin. Keskustan palvelut ovat lähellä ja yliopistolle on kymmenen minuutin pyörämatka. Näsijärven rantamaisemissa saat nauttia luonnosta. Hetkessä hilpaiset lenkille rantaraitille ja Kaupin urheilupuisto tarjoaa monipuoliset ulkoilumahdollisuudet parin kilometrin päässä. Tervetuloa ihastumaan! Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

3267-5304

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph/wc, lasit. p.

Kerros/Kerroksia

2/14

Asuinpinta-ala

35,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upea keittiössä integroitu jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni,
induktiokeittotaso, liesituuletin
aktiivihiilisuodattimella,
integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, kivitaso. Musta tiskiallas, uusittu 2022. Parkettilattia (Cello Frost Tammi, asennettu 2022), seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi,
laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu, pesukoneliitäntä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattia (Cello Frost Tammi, asennettu 2022), seinät maalattu. Seinässä kiinni oleva TV (TCL, koko 32 tuumaa, ostettu 2022).

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avarassa olohuoneessa parkettilattia (Cello Frost Tammi, asennettu 2022), seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen ikkunoissa Visorin ikkunakaihtimet (väri läpikuultava valkoinen), asennettu 2022.

Muut tilat

Eteisessä laattalattia, asennettu 2022.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Eteiseen asennettu laattalattia, olohuoneen, keittotilan ja makuuhuoneen parkettilattiat asennettu 2022. Vanha parkettilattia poistettu, askeläänieriste asennettu parketin alle.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Kanavanvahti

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

1 365,00 m²

Tontin vuokraaja

LähiTapiola Tontit I Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

28.12.2065

Tontin vuokra

82 688,25 €

Käyttöönottovuosi

2018

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku: 129, viimeinen voimassaolopäivä: 09.09.2026.

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
2020- vuosikorjaukset / YIT.

Yhtiö on uudehko, eikä varsinasta peruskorjaustarvetta ole ollut.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
Parvekelasihuolto, huoltomaalauksia.

Yhtiö on uudehko, eikä varsinaista peruskorjaustarvetta ole tiedossa.

Lainat

9 975 073,31 €

Kiinnitykset

26 353 029,00 €

Isännöitsijä

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Jouni Haavisto
asiakaspalvelu@pamisoy.fi / 044 047 5409
Sarvijaakonkatu 5b A, 33540 Tampere
www.pamisoy.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Irtaimistovarasto, väestönsuoja/irtaimistovarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä, poistoilman lämmöntalteenotolla. Lämmönjakotavat: vesikiertoinen lattialämmitys, tietoliikennejärjestelmät: Ethernet, yhtiön laajakaista: Elisa 10M, antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C). Käytössä on väliaikainen jätekeräys, alueelle tulee korttelin valmistuttua yhteinen imuputkijätejärjestelmä. Katso yhtiöjärjestyksen 19 § tiedot ja yhtiötä koskevat määräykset maaperän puhdistamistoimenpiteistä. Kriisiajan väestönsuojatilat sijaitsevat yhtiön maantasokerroksessa sekä osin naapuriyhtiössä samassa korttelissa. Yhtiöllä on käyttö- ja yhteishallintaoikeus ulkoiluvälinevarastotilaan, joka sijaitsee As. Oy Tampereen Kanavamestarin tontilla pysäköintihallin yhteydessä. Lisäksi sopimuksella sovitaan niiden alueiden, jotka on osoitettu useamman kuin yhden tontin käyttöön sekä näillä alueilla olevien useampaa kuin yhtä tonttia palvelevien rakenteiden ja laitteiden hoidon ja ylläpidon järjestämisestä sekä hoito-, ylläpito-, huolto-, puhtaanapito- ja mahdollisista uusimiskustannuksista. Lisäksi voimassa on yhteisjärjestelysopimus, jolla sovitaan Tampereen kaupungin IX kaupunginosan korttelin 992 tonttien 2-6 välisistä oikeuksista ja niitä koskevista ehdoista. Korttelin suunnittelun edetessä sopimukseen tullaan tekemään tarpeelliset lisäykset ja tarkennukset. Sopimus tulee koskemaan mm. pysäköintirakennuksen toteuttamiseen, autopaikoitukseen, pelastusteihin, väestösuojiin, kulkuoikeuksiin, leikki- ja oleskelualueisiin, lumenkasauspaikkoihin, tomutuspaikkoihin, lipputankoon, jätehuoltoon, ulkoiluvälinevarastoihin, autohallin poistumisteihin, esteettömiin jalankulkuyhteyksiin, kunnallistekniikan- ja mm. lämpölinjojen sijoittamiseen, hulevesien imeytysjärjestelmiin ja pintavesien johtamiseen liittyviä asioita.

Muita tietoja

Palvelut

M-Market Vapriikki 400 m, Stockmann Tampere 1,3 km, TAYS 5,2 km, Tampereen keskustan palvelut 1,2 km.

Koulu

Juhannuskylän koulu, Johanneksen koulutalo (luokat 1-6) 1,1 km, Tammerkosken koulutalo (luokat 7-9) 950 m, Tampereen klassillinen lukio 1,0 km, Tamk 4,0 km, Tampereen yliopisto 3,0 km.

Päiväkoti

Päiväkoti Soukanpuisto 500 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, kaavoitus.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

08.08.2024 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024).

Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen.
Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.
On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

140,00 €/kk (4,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

285,25 €

Vesi

18,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Osakkeenomistaja, joka on maksanut osuutensa tontin lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tontinosan lunastaminen on mahdollista kerran vuodessa ja 30.9.2024 tilanteen mukaan taloyhtiö on lunastanut 3045 m2 / 4721 m2 suuruisen määräosan tontista. Tontin lunastushinta vuonna 2024 on ollut 893,90 €/m2 (ilman kuluja). Huoneiston A3 tontin lunastushinta vuonna 2024 olisi ollut noin 31 286,50 € + muut kulut.

Wc, pesu- ja löylyhuoneiden sähköisen lattialämmityksen sekä huoneistojen LT1, LT2, TH1, B89, B90, B91 ja B92 huoneistokohtaisten ilmanvaihtokojeiden sähkönkulutus sisältyy hoitovastikkeeseen.