1 / 1

Ammattikoulunkatu 13

Pyynikki, Tampere | Kerrostalo | 4h, k, kph, s, 2 erill. wc, varastohuone. Yj: mukaan 2h+k

395 000 €

Velaton hinta

107,0 m²

Asuinpinta-ala

481,80 €/kk

Hoitovastike

1921

Rakennusvuosi

Upea, persoonallinen koti Tampereen sydämessä odottaa uusia asukkaita tervetuloa tutustumaan Ammattikoulunkatu 13:n ainutlaatuiseen tunnelmaan!

Tämä viehättävä ja persoonallinen kerrostalohuoneisto hurmaa heti astuessasi sisään.

Huoneiston kokonaispinta-ala jakautuu kahteen kerrokseen, jotka tarjoavat runsaasti tilaa.

Yläkerrassa sijaitsevat avara makuuhuone, keittiö, tilava olohuone sekä käytännöllinen erillinen wc. Modernissa keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa, joten ruuanlaitto sujuu mukavasti. Erityisenä lisänä yläkerrassa on säilytetty osittain aitoa tiiliseinää ja hirsiseinää, jotka tuovat historiallisuutta ja lämpöä tähän vuonna 1921 käyttöönotettuun asuntoon. Kahden kauniin kakluunin avulla luot tiloihin tunnelmallista lämpöä ja viihtyisyyttä.

Alakerrasta löydät kaksi makuuhuonetta, nykyaikaisen kylpyhuoneen, saunan, toisen erillisen wc:n sekä ison lämpimän varaston, joka tarjoaa monipuoliset säilytysratkaisut.

Asunto Oy Pohja on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka viihtyisällä ja vehreällä piha-alueella osakkaat voivat viettää aikaa. Kohteen sijainti on ihanteellinen: Ammattikoulunkatu 13 sijaitsee lähellä Tampereen keskustan monipuolisia palveluita, kulttuuritarjontaa ja hyviä liikenneyhteyksiä. Lähistöltä löydät erinomaisia kouluja ja päiväkoteja. Rauhallinen asuinalue yhdistyy kaupungin sykkeeseen mitä parhaimmalla tavalla.

Älä missaa tilaisuutta tutustua tähän tunnelmalliseen ja omaleimaiseen kotiin ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi jo tänään!

Kohdetta myy:

Minna Mollberg

asuntomyyjä, KiLAT, KED, stailaus

040 167 1760

minna.mollberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Minna Mollberg

asuntomyyjä, KiLAT, KED, partner

040 167 1760

minna.mollberg@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

16-18

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, s, 2 erill. wc, varastohuone. Yj: mukaan 2h+k

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

107,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

SIsääntulokerroksessa pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 66 m2 ja kellarikerroksessa 44 m2.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Integroitu liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Komerossa pesukoneliitäntä.
Alakerrassa vesikiertoinen lattia lämmitys

Kylpyhuoneen varustus

Suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran wc:ssä suihku.

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät hirsi/ tapetti/maalattu
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti

Muut tilat

Komerossa pesukoneliitäntä

Muutostyöt huoneistossa

Alakerran (lisätilat) WC kunnostus v. 2020. Pintaremontti 2022 (seinäpinnat).

Kunto

Hyvä

Takka

2 kakluunia

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pohja, Tampere

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 817,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampreen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.04.2071

Tontin vuokra

42 900,00 €

Käyttöönottovuosi

1921

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 07.09.2032 asti.
E-luku 153.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2000 Lämmönvaihtimet. 2002 Savupiiput. 2006 Julkisivun maalaus ja saunan rakentaminen. 2012 Vesikatto ja vesikaton vuotoihin liittyneet huoneistokorjaukset. 2010-2014 Putkistosaneerauksen 1-2 vaihe. 2015 Kadun puoleisten ulko-ovien uusiminen, taloyhtiön saunan uudistaminen. 2016 Lämmitysjärjestelmä puhdistettu ja tasapainotettu. 2016 Kuituverkko rakennettu ja antenniverkko uusittu. 2016-2017 Putkistosaneerauksen 3. vaiheen suunnittelu. 2018 Putkistosaneerauksen 3. vaihe. 2018 Ketjutetut sähköverkkoon asennetut, palovaroittimet/lämpöilmaisimet rappuihin ja
yleisiin tiloihin. 2018 Ison-Pohjan pihanpuoleisten porrashuoneiden maalaus, kadun puoleisten porrashuoneiden paikkamaalaus (koko talo). 2018 Takaulko-ovien uusiminen. 2019 Patolevyt estämään rännivesien roiskiminen seiniin. 2019 Peltikaton maalaus. 2019 Lukituksien uusiminen elektroniseksi lukitusjärjestelmäksi. 2020 Piippujen kunnostusta. Piipunhattujen ja kattoturvatuotteiden asennus, parvekkeiden pellityksen uusiminen. 2022 Porrashuonevalaisinten ja ovikellojen uusiminen. 2022 Sähköautojen latauspisteiden 2 kpl rakentaminen. 2022 Ikkunoiden kunnostuksia. 2022 Molok-syväkeräysastioiden asentaminen. 2021-2022 Maalämpöjärjestelmään siirtyminen. 2023 Talosaunan lauteiden uusiminen (2583 €). 2023 Pikku Pohjan A-rapun kellarin kreosootin poisto, kreosoottikapselointi (9 840 €).Pihakunnostus, 2023 Pikku Pohjan pihakaatojen korjaus. Yhtiön ja naapurin väliaidan kunnostus (24 755 €). 2024 Vesikaton korjauksia (2 796 €). 2024 Julkisivujen maalauskunnostuksen suunnittelu ja urakkakilpailutus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Ikkunoiden kunnostuksia.
2025 Ison Pohjan tuuletusparvekkeiden lattioiden kunnostus.
2026 IV-kanaviston puhdistus.
2029 Julkisivujen maalauskunnostus (400 000 €).

Lainat

360 721,80 €

Kiinnitykset

1 133 700,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy, Tampere, Pyhäjärvenkatu 5 A, 3 krs, 33200 Tampere. 010 228 4300.
Eklin Jukka-Pekka, 010 228 0041, jukka-pekka.eklin@retta.fi.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Yhtiön välittömään hallintoon jäävät osakenumerot 67-68 ja niihin kellarikerroksessa sijaitseva pesuhuone ja varasto. Kumpikin pinta-alaltaan 14,5 m2.

Lisärakentaminen mahdollista yhtiöjärjestyksen 5 ja 7 pykälien mukaisesti. Pirkanmaan Kiinteistöyhdistyksen jäsennumero on 112423.

Mikäli kaksi osakasta haluaa vaihtaa osakkeisiin liittyviä kellari ja ullakkotiloja keskenään, se on mahdollista, kun siitä tehdään kirjallinen ilmoitus yhtiön hallitukselle.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki. Tiedustelut Frenckelin palvelupiste.

Vapautuu

Viim. 2 kk. kaupanteosta

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen tai teettää huoneistossa muutostöitä, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen ja tekemään muutostyöilmoitus. Kauppakirja toimitetaan isännöitsijälle kaupanteon jälkeen, jotta vastike ja muut maksut saadaan kohdistettua oikein kauppakirjassa sovitun mukaisesti.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

481,80 €/kk (4,50 €/m²)

Rahoitusvastike

59,40 €/kk (0,56 €/m²)

Muu vastike

299,30 €

Yhtiövastike yhteensä

840,50 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20 eur /hlö/kk.
Vesimaksutasaus taloyhtiön määrittelemän yhtiökokouspäätöksen hinnan mukaisesti. Kohteessa on maalämpö.

Putkistosaneerauksen 3 vaiheen kustannus huoneiston osalta perustuu ko. huoneistossa tehtyihin töihin, eikä siten ole sama vaikka huoneiston pinta-ala olisikin sama toisen huoneiston kanssa.

Lainaosuuden maksaminen: TSOP:ssa ylim. lainanlyhennyksen kulut täytyy kysyä tapauskohtaisesti pankilta. Isännöintitoimisto perii aina hinnastonsa mukaisen kulun lainaosuuden laskennasta (tämä toki hyvä selvittää).

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.