1 / 1

Heikkiläntie 6

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, terassipiha (Yj:n mukaan 1-2h+kt)

392 000 €

Velaton hinta

56,5 m²

Asuinpinta-ala

293,80 €/kk

Hoitovastike

2015

Rakennusvuosi

Todella upea loft-tyyppinen koti terassipihalla Onnellisten Saarella!

Tämä uniikki ja valoisa asunto sijaitsee tunnetussa Lauttasaaren Metallissa, joka on aikoinaan toiminut metallitehtaana ja myöhemmin mm. toimistoina, mutta on vuonna 2015 muutettu loft-henkisiksi kodeiksi. Rakennuksen entisen ajan teollista henkeä on korostettu rappukäytävän kuparisilla yksityiskohdilla sekä asuntojen rosoisilla tiiliseinillä, joiden ympärille on lopulta rakentunut upea ja moderni kokonaisuus.

Yhtenäiseen tilaan sulautuu kauniisti keittiö, ruokapöytä sekä oleskelutila. Asunnosta löytyy korkealaatuinen Saari-keittiö Mielen kodinkonein varusteltuna, tilava walk in -vaatehuone, tyylikäs vaaleasävyinen kylpyhuone, sekä ilmastointi ja vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneiston terassipihalla on hyvin tilaa oleskeluun sekä grillailuun.

Harmoninen värimaailma ja tyylikkäät sisustusratkaisut myötäilevät ja miellyttävät skandinaavista makua. Sopiva määrä teollista henkeä näkyy myös mm. asunnon rouheassa kattopinnassa.

Taloyhtiön palvelut asukkaille ovat myös ensiluokkaiset. Käytössäsi ovat upeat saunatilat sekä kerhotila, joka on varattavissa omaan käyttöön ja soveltuu oivallisesti esim. rauhalliseen etätyöskentelyyn.

Tässä osassa Lauttasaarta päivittäispalvelut ovat poikkeuksellisen hyvät, sillä valittavanasi on oma suosikkisi mm. kolmesta suuresta ruokakaupasta. Meren läheisyys, luonto ja kauniit rannat monipuolisine liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksineen ovat nekin helposti saavutettavissa. Liikenneyhteydet ovat hyvät ja metro palvelee asukkaita.

Voisiko tämä olla sinun uusi viihtyisä kotisi?

Ole heti yhteydessä ja varaa joustavasti oma yksityisnäyttösi.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan - esittelen sinulle tätä kotia erittäin mielelläni.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.com

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

616-728

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avokeittiö, terassipiha (Yj:n mukaan 1-2h+kt)

Kerros/Kerroksia

1/6

Asuinpinta-ala

56,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Yhtiön takapihalle ja viereiseen Tallbergin puistoon

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä jääkaappi/pakastin, integroitu induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni sekä astianpesukone. Varastosta löytyy myös kasattuna irrallinen saareke. Kaikki kodinkoneet ovat Mielen.
Lattia on Timberwise mattalakattu lankkuparketti.
Tehosteseinänä tiilenpunainen Tiilerin ruukintiili.
Tasot öljyttyä massiivitammea.

Liesi

Integroitu liesi, leivinuuni, induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen lattia on harmaata keraamista laattaa.
Seinät mattavalkoista keraamista laattaa.
Vesikalusteet IDO Seven D Image 20.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia Timberwise mattalakattu lankkuparketti. Seinät: maalattu + tapetti
Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia Timberwise mattalakattu lankkuparketti.

Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Laskosverhot (yht. 8kpl) ja pimennys rullaverho makuhuoneen puolella neuvoteltavissa erillistä korvausta vastaan.

Kauppaan ei kuulu

Pyykinpesukone ja kuivausrumpu.

Muutostyöt huoneistossa

Kevyt väliseinän + liukupariovien asennus vuonna 2018.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lauttasaaren Metalli, Helsinki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 243,00 m²

Käyttöönottovuosi

2015

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 27.9.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Sähköautojen latausvalmiuden laajennus kaikille paikoille. Kuormanhallinta uusittu.
2022 Kameravalvontajärjestelmän tallentimen ja ohjelmiston uusinta (tilaus)Avarn Security
2022 Tiivistyskorjaus ja IV-työt takuutöinä rakennuttajan toimesta
2021 Perusvesipumppaamojen tarkastus / huolto / korjaus. Häyttimien kytkentä.
2021 Jäähdytysjärjestelmän korjaus ja huoltoluukut (toteutus)
2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2015 Rakennusvalvonnan loppukatselmus 24.2.2015. Asuinrakennus hyväksyttiin käyttöön

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiökokous 12.6.2024:
- Päätetään hankesuunnitelman käynnistämisestä jäähdytysjärjestelmän uusimiseksi, pyydetään valtuus 30 000 eur joka rahoitetaan pankkilainalla (pääomalaina). ->Päätettiin käynnistää jäähdytysjärjestelmän uusimisen hankesuunnittelu. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan ja teettämään hankesuunnittelu. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan ja teettämään toteutussuunnittelu.
- Käsitellään parvekereklamaation tilanne ja päätetään etenemisestä. -> Tilataan syöksykourujen ja vedenpoiston korjaus itse ja vaaditaan asiassa syntyneet kulut Auratumilta työn jälkeen.
Esitetään vaatimus juristin kautta ja pyritään saamaan korvaus kaikista kustannuksista.
Työn edetessä arvioidaan mahdollisuutta korjata kaatoja/aaltoilua, sekä teetetään yksittäisiä korjauksia parvekkeisiin ja niiden laudoituksiin tarpeen mukaan. Auratumille viestitään reklamaatioprosessin mukaan ennen työhön ryhtymistä.
- Päätettiin käynnistää kiinteistön 10 v takuutarkastus ennen takuuajan umpeutumista. Kustannusarvio takuutarkastukselle on 10.000 eur joka rahoitetaan hoitovastikkeella ja sisältyy 2024 talousarvioon. Takuutarkastuksessa käydään läpi kiinteistön rakenteita ja taloteknisiä järjestelmiä.
- Päätetään katon ja syöksykourujen sulanapitokaapelin korjauksesta tai uusimisesta, pyydetään valtuus 20 000 eur, joka rahoitetaan ylimääräisellä vastikkeella joka sisältyy esityslistan kohdan 13 valtuuteen. -> Päätettiin hyväksyä hallituksen ehdotus.

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestyksen pykälä 8 § Autopaikkaosakkeiden lunastusoikeus.

Lainat

2 866 634,70 €

Kiinnitykset

23 181 879,26 €

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Juha Iisaho
puh. 09 6122 600
asiakaspalvelu@hsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Kerhohuone, jonka yhteydessä tilaussauna sekä iso piha-alue, grilli ja pihakalusteet.
Inva-wc, huoltotila, tekniset tilat ja muuntamo. Sauna, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Palvelut

S-market, Lidl, K-Supermarket alle 200m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

293,80 €/kk (5,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

293,80 €

Vesi

24,00 oma mittari

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi: 24,00 €/kk henkilöluvun mukaan, ennakkomaksu (tasaus kulutuksen mukaan).
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.