Haapaniemenkatu 16

15531-15583

Asunto-osakeyhtiö

2h, kk, kph, p(YJ: 2 h+kk)

3/14

41,5 m²

0,0 m²

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Taloyhtiössä on hissi

Muu liesi/uuni, induktioliesi

Laminaatti

Laminaatti

Maalattu

Pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Laatta

Kaakeli

Laatta

Puu

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen seinä purettu, yhtenäinen tila.
Katto uusittu, valot uusittu.

Hyvä

As. Oy Haapaniemenkatu 16

Oma

7 659,00 m²

1974

Betoni

Tasakatto

Huopakate

Kauko, muu

Kyllä

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 11.1.2029.

E2018

B- ja C-talon hissien saneeraus, kylpyhuoneiden vesieristeiden uusiminen (90 kpl), C-talon patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö 1999, kylpyhuoneiden vesieristeiden uusiminen (140 kpl) -00, B- ja C-talojen saunojen uusiminen -05, elementtisumojen uusiminen -06, pohjoispäädyn ikkunoiden uusiminen, sisäpuolisten sadevesiviemäreiden saneeraus -07, kiinteistöautomaation uusiminen -08, IV-järjestelmien korjaukset -09, julkisivukorjaus -09-10, parvekeovien ja ikkunoiden korjaus, vesikatolle kiinnityspisteiden asennus, talojen B- ja C yleisten tilojen lukitus, hissien nostokoneistojen uusinta, B- ja C-talojen runkovesijohtojen uusinta -11, Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus - 11-13, A-talon vesikaton uusinta, talojen välisten kaukolämpö- ja vesijohtojen uusinta, A- ja B -talojen länsi- ja itäsivujen saumaus, A-talon lämmityksen säätö, kiinnityspisteiden asennus vesikatolla -12, B-talon vesikaton uusinta, A, B ja C -talojen julkisivusaumaus ja ikkunoiden tiivistys, lämmitysverkoston vedenpuhdistusjärjestelmän asennus, pelastussuunnitelman laadinta, hätäpoistumisteiden valaistus -13, C-talon vesikaton kunnostus, asbestikartoitus ja kellarin asbestipitoisten rakennusmateriaalien poisto -14, K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus -15, A, B ja C -talojen hissien uusiminen -16-17, yleisten tilojen maalausta -16, Merihaan peruskorjauksen 3. vaihe, valaistus ja pysäköinti (kansi III) -17, yleisten tilojen ovien muuttaminen turvaoviksi -17, pohjaviemäreiden sukitus -18, huoneisto-ovien ja lukituksen uusinta kaso turvaoviksi ja lukot iLOG lukoiksi -18-19, ilmanvaihtokanavien puhdistus/säätö -19-20, linjasaneeraus aloitettu 01.03.2024

Julkisivun eteläpäätyjen vesivuotokohtien korjaus, parvekeseinien ja ovien kunnostus, K1 ikkunarakenteen huolto/korjaus, katon kuntotarkastus, lämmönsiirtimen ja paljetasaimien uusiminen, linjasaneerauksen yhteydessä: huoneistojen märkätilojen uusinta, yleisten tilojen tarkastelu, uusitaan/korjataan vesi- ja viemärijärjestelmä linjasaneerauksen yhteydessä, ilmanvaihdon korjauksia, runkosähköjärjestelmän ja tietoliikennekaapeloinnin uusinta, yleisten tilojen savunpoisto.

23.5.2022 yhtiökokous päätti:

Hyväksyä LVISA linjasaneerauksen hankesuunnitelman vaihtoehdon VE1, joka on ns. perinteinen linjasaneeraus. Valtuutti hallituksen tilaamaan kilpailutuksen perusteella LVISA toteutussuunnittelun hankesuunnitelman vaihtoehdon VE1
mukaisesti sekä toteutussuunnitteluun liittyvien tarvittavien lisätöiden ja tutkimusten tilaamisen.

Valtuutti hallituksen ottamaan enintään 500.000 euron limiittitilin (lainan) jolla:
- Maksetaan pois ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.1.2020 päätetty linjasaneerauksen LVISA hankesuunnittelun, lisätöiden, tutkimusten ja projektijohtajan rahoittamiseksi otettu lainalimiitti 200.000,00 euroa, sekä vuonna 2022 hoitopuolelta maksettuja kuluja 2.170,79 euroa. Lainalimiitti on kokonaan käytetty ja hankesuunnittelun kuluja on maksettu 2.5.2022 mennessä hoitopuolelta 2.170,79 euroa. Summa saattaa muuttua, jos projektinjohdon kuluja on laskuttamatta.

Antoi hallitukselle valtuudet päättää
- Rahoitetaan linjasaneerauksen LVISA toteutussuunnittelu hankesuunnitelman vaihtoehto VE1 sekä tarvittavat lisätyöt ja tutkimukset
- Rahoitetaan LVISA toteutussuunnittelun projektinjohto.

Antoi hallitukselle valtuudet päättää edellä mainittujen kustannusten rahoittava pankki kilpailutuksen perusteella, lainaehdot, laina-aika, panttikirjojen panttaus ja mahdollisesti uusien panttikirjojen hakeminen lainalimiitin vakuudeksi sekä laina-ajasta ja lainan nosto-ohjelmasta.

Hankkeen arvioitu aloitus 2024, hankkeen laajuudesta johtuen aloitus voi siirtyä.

322 836,35 €

47 432 841,63 €

Helsingin Merihaka Oy, Hakaniemenranta 12, 00530 Helsinki.
Eija Berg-Salo , 010 328 8605, eija.berg-salo@helsinginmerihaka.fi

Huoltoyhtiö

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Kuntosali, kerhohuone

HELSINGIN KAUPUNGIN YMPÄRISTÖTERVEYSYKSIKÖN PÄÄTÖS (HEL 2017-011002 T 11 02 04):
TUPAKKALAIN (549/2016) 79 § MUKAINEN TUPAKOINTIKIELTO AS OY HAAPANIEMENKATU 16:N ASUINHUONEISTOIHIN KUULUVILLA PARVEKKEILLA.

Taloyhtiöllä oma kotisivu, josta voit löytää lisätietoa yhtiöstä: https://www.helsinginmerihaka.fi/helsinki/haapaniemenkatu16/index.php

Helsingin kaupunki, kaavoitus

Sopimuksen mukaan

261,45 €/kk (6,30 €/m²)

25,73 €/kk (0,62 €/m²)

287,18 €

Sisältyy vastikkeeseen

12,00 €

Ylimääräisen yhtiökokouksen päätökset 25.1.2024:

Päätettiin yksimielisesti tilata linjasaneeraus hallituksen esityksen mukaisesti (liite 1).

Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tilaamaan linjasaneeraus (sis. projektinjohto ja valvonta), allekirjoittamaan urakkasopimukset ja sopimaan työhön liittyvät käytännön toimet.

Valtuutetaan hallitus ottamaan linjasaneerauksen rahoitusta varten kolme (3) tililimiittiä (lainaa), yhteensä 33.500.000 euroa kahdenkymmenenviiden (25) vuoden laina-ajalla.

Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ottamaan kilpailutuksen perusteella valitsemastaan rahalaitoksesta kolme (3) tililimiittiä suuruudeltaan enintään 11.200.000 euroa, 11.000.000 euroa ja 11.300.000 euroa (lainaa), yhteensä enintään 33.500.000 euroa, joilla rahoitetaan linjasaneeraus, projektinjohto, rakennuttamis- ja valvontakustannukset sekä mahdolliset lisä- ja muutostyöt.

Yhtiöjärjestyksen mukaiset pääomavastikekertoimet yhteensä 23.562.
33.500.000 euroa / 23.562 = 1.421.78 euroa x huoneiston pääomavastikekertoimet = huoneiston velkaosuus.

Päätettiin yksimielisesti maksaa ensimmäisestä tililimiitistä 11.200.000 euroa pois 23.5.2022 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätetty tililimiitti (500.000 euroa) jolla on maksettu linjasaneerauksen toteutussuunnittelu hankesuunnitelman vaihtoehto VE1 sekä tarvittavat lisätyöt ja tutkimukset ja projektinjohto. Tililimiitin saldo 8.1.2024 on 491.515,15 euroa.

Hanke vastaanotetaan kolmessa vaiheessa (taloittain). Kun hanke rahoitetaan kolmella tililimiitillä, osakkailla on mahdollisuus kussakin vaiheessa valita, maksaako ao. vaiheen, yhtiöjärjestyksen mukaisella perusteella määräytyvän, osuutensa kerralla pois vai alkaako maksaa osuuttaan yhtiöjärjestyksen mukaisella pääomavastikkeella. Laina-aika on 25 vuotta.

Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus hakemaan lainan vakuudeksi tarvittava määrä uusia panttikirjoja ja luovuttamaan ne pankille lainan vakuudeksi.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

294 143,58 € (7 087,80 €/m²)

856,42 € (20,64 €/m²)

295 000,00 € (7 108,43 €/m²)

Käteinen.