1 / 1

Hämeentie 12

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 3h+avok.(yj.2h+k)

439 000 €

Velaton hinta

63,5 m²

Asuinpinta-ala

336,55 €/kk

Hoitovastike

1928

Rakennusvuosi

Ainutlaatuinen ja kauniisti remontoitu kolmio Kalliossa

Todella tyylikkäästi ja hyvällä maulla remontoitu toiseksi ylimmän kerroksen kolmio Hakaniemen ja Kallion kupeessa. Asunnon suuret ikkunat ovat idylliselle sisäpihalle, joka tuo rauhallisuutta asuntoon. Asunto avautuu eteisen kautta suureen olohuoneeseen, jonka yhteydessä on erillinen ruokailutila ja keittiö. Asunto seuraa rakennuksen muotoja, joka tuo tähän kotiin uniikin tunnelman. Isot ikkunat tuovat valoa asuntoon. Olohuoneessa on myös runsaasti säilytystilaa suuren, mutta huomaamattoman liukuovikaapiston muodossa.

Kauniit ranskalaiset ovet vievät makuuhuoneeseen, jonka vieressä on myös käytännöllinen työ- tai oleskeluhuone, joka on täydellinen vaikka kotoa työtä tekevälle tai leffailloille. Asunnon korkeat huoneet ja käytännöllinen pohja tekevät asunnosta erityisen. Kallion ja Hakaniemen parhaat kahvilat, ravintolat ja palvelut ovat aivan vieressäsi. Keskusta on lyhyen kävelymatkan päässä ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset.

Ota yhteyttä ja sovi esittely:

Annika Tanska

annika.tanska@bo.fi

0503449917

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Annika Tanska

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

050 344 9917

annika.tanska@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

97-99

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+avok.(yj.2h+k)

Kerros/Kerroksia

6/7

Asuinpinta-ala

63,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lautalattia ja maalatut seinät. Välitila lasilevyä.
Varusteet: integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin ja erillisuuni. Kaasu- ja induktioliesi. Liesituuletin suodattimella.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laattalattia ja kaakeliseinät.
Varusteet: wc-istuin, suihku ja lasiset suihkun ovet, vesikiertoinen pyyhekuivain, peilikaappi x2, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidé-suihku.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Asukkaille käytössä lenkkisaunavuorot. Mahdollisuus myös varata viikkottainen oma saunavuoro.
Sauna uusittu keväällä 2020.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteisessä, keittiössä ja olohuoneessa alkuperäinen lautalattia.
Olohuoneen sekä eteisen puolella vaatekaapisto liukuovilla säilytysjärjestelmin varusteltuna.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Rullaverhot

Muutostyöt huoneistossa

2016-2017 asunnossa suoritettiin peruskorjaus
2024 keväällä kylpyhuoneen pintaremontti
(lisätietoja välittäjältä)

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Romulus

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 391,00 m²

Käyttöönottovuosi

1928

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1965 Ikkunoiden kunnostus
1973 Vesikaton kunnostus
1978 Sähkönousujen kunnostus
1992 Porraskäytävien maalaus
1991 Sisäjulkisivumaalaus
1995/1996 Vesi- ja viemärilaitesaneeraus ja uudet lämmönjakolaitteet
1996 Katujulkisivusaneeraus
1998 vesikaton kunnostus korkealta osalta ja postiluukkujen uusiminen
1999 C - ja D - portaiden päätyjen osittainen lämpörappaus ja parvekkeiden
korjaus
2001 Hissien peruskorjaus
2003 Lukitusuudistus
2004 Vesikaton kunnostus
2008/2009 Sähkö- ja telesaneeraus, patteriventtiilit uusittu, saunaosasto kunnostettu
2010 Vesikaton uusiminen
2014 Viemäreiden huuhtelu
2015 Vesikatto maalattu
2017 Julkisivu- ja ikkunaremontti
2017 Autohallin pumppaamon uusinta
2017 Autohallin nosto-oven uusinta
2018 Iv-kanavien nuohous
2018 Lämmönsäätö
2019 Kattoroottorien asennus (laskutettu 2020 puolella)
2020-2022 Pihakannen uusinnan suunnitteluvaihe
2021 Kaukolämpölaitteiston uusinta, pesutuvan rakentaminen, saunan kunnostaminen
2021-2022 Pihakannen korjauslaajuuden tarkastelu, suunnitelma päivitykset ja hankkeen kilpailutus
2023 Pihakansiremontti
2024 Lukituksen päivittäminen (Tilinpäätös 2023: koko kiinteistön lukituksen uusiminen
n. 40 000 €, josta hoitovastikeperusteinen osuus 21 000 € ja tasajakoperusteinen osuus 19 000 € (202,15 €/hsto))

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Korjausasiat ja PTS suunnitelma (kunnossapitotarve vuosina 20242028):
Palovaroittimien hankkiminen ja tarkastus 2025-2026
Ovipuhelimien selvittäminen
Porraskäytävien maalaus ja hissin ehostaminen prioriteetilla 2
Vaaka- ja pystyviemärien huuhtelu prioriteetilla 3
Kiinteistön kuntoarvion teettäminen prioriteetilla 5

Lainat

1 703 961,12 €

Kiinnitykset

2 792 300,00 €

Isännöitsijä

Maijasto Oy
Mannerheimintie 81
00270 HKI
isannointi@maijasto.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, pesutupa ja kolme varastotilaa B-portaassa, vintti- ja ullakomero.
Telian kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki
www.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

336,55 €/kk (5,30 €/m²)

Rahoitusvastike

314,33 €/kk (4,95 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

650,88 €

Vesi

26,00 €/hlö/kk

Sauna

18,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

YK 6.5.2024:
- myönnettiin hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa

Osakkeen omistaja vastaa osakkeenomistajan huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tms muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Katso lisätiedot YJ 17.pykälä.