1 / 1

Kotoniityntie 5

Veräjämäki/Oulunkylä, Helsinki | Omakotitalo | 7h+k+s+khh+3 kph+3 erillistä wc+2 vh+aulatila+varasto+at+lasitettu terassi

998 000 €

Velaton hinta

220,0 m²

Asuinpinta-ala

287,0 m²

Kokonaispinta-ala

1996

Rakennusvuosi

Komea kuntotarkastettu Jämerä kivitalo Oulunkylän Veräjämäessä!

Tämä toimiva kokonaisuus on rakennettu 1996 aurinkoiselle 1020 neliön etelärinne tontille. Ihanteellinen omakotitalo kahden kerroksen pohjaratkaisulla, sopii loistavasti suurperheelle. Koti sijaitsee suojaisalla vehreällä tontilla tarjoten kauniit näkymät ympäröivään luontoon.

Yläkerran tulokerroksessa on varsinaisia makuuhuoneita neljä sekä tilava työhuone/kirjastohuone, josta on käynti lasitetulle terassille. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone ja vaatehuone. Avara ja valoisa olohuone, jonka tilaa ja avaruutta lisää korkea huonekorkeus. Pyörivä keskiössä oleva takka toimii lämmön- ja tunnelman luojana. Tämän tilan monista ikkunoista päivänvalo kulkee kauniisti sisään.

Alakertaan on sijoitettu keittiön lisäksi mm. sauna, kylpyhuone sekä tilava kodinhoitohuone, jossa hoituu pyykkihuolto vaikka koko urheilujoukkueelle. Säilytystilaa on harvinaisen paljon, kodinhoitohuoneen, vaatehuoneiden, komeroiden, ulkovaraston sekä autotallin ansiosta. Suora sähkölämmitys on vaihdettu lokakuussa 2023 energia tehokkaaseen VILP -ilmalvesiämpöpumppuun, joka pitää isonkin talon lämmityskustannukset kurissa.

Viimeistelty vehreä runsaspuustoinen piha, jonka kulkuretit on laatoitettu ja istutuksia reunustaa vankka kivetys. Puusto ja pihan istutukset ovat jo valmiina. Tämä piha tarjoaa runsaasti tilaa ulkoiluun ja oleskeluun, rakennusoikeuttakin on vielä jäljellä.

Asut aivan keskustan tuntumassa ja liikenneyhteydet ovat todella hyvät, bussipysäkki on ihan vieressä ja raidejokerille sekä juna-asemalle lyhyt kävelymatka. Tarjolla olisi mukavaa asumista viihtyisässä kodissa, jossa hyvät liikunta- ja lenkkeilymaastot lähtevät kotisi nurkalta ja palvelevat sekä lenkkeilijää ja lemmikin omistajaa.

Onko tässä tilaisuutesi asua Oulunkylän parhaimmalla alueella kotoisasti, omassa kodissa.

Päivitä unelmasi jo tänään, tämä myydään kaikkein onnekkaimmalle!

Vapautuu tarvittaessa nopeasti.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

TÄMÄN KOHTEEN MYY:

Teija Mikkola 0400 434 208 | teija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Teija Mikkola

asuntomyyjä, KiLAT, partner

0400 434 208

teija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1996

Rakennusmateriaali

Muu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Konesaumattu pelti

Asuinpinta-ala

220,0 m² (287,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennusluvan ja Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan ilmoitettu asuintilojen kerrosala on 240m², asuin- ja huoneistoala on 220m² , kellarin pinta-ala 67m² ja kokonaisala 307m2.
Muut tilat: autotalli 25m², lämmin pihavarasto/tekninen tila 12m² .
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Ostaja on tietoinen välitysliikkeen kertomasta Hyvän Välitystavan ohjeesta teettää ennen kaupasta päättämistä huoneistossa pinta-alamittaus.

Kerrokset

Muut tilat

67,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilmavesilämpöpumppu, muu

Huoneluku

7h+k+s+khh+3 kph+3 erillistä wc+2 vh+aulatila+varasto+at+lasitettu terassi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Viihtyisä vaalea keittiö, jossa hyvin kaappitilaa.
Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone.
Laskutasot, kaapistojen välitilat sekä tiskiallas ovat coriania-komposiittia. Kodinkoneet Miele ja liesituuletin on Bosch.
Seinät: maalattu
Lattia: laattaa, lattialämmitys

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan yhteydessä olevassa suihkuhuoneessa 2 suihkua.
Seinät: laattaa/lasitiiltä
Lattia: laattaa, lattialämmitys.

Yläkerran kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peli, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin ja kuivauspatteri.
Seinät: laattaa
Lattia: laattaa, lattialämmitys

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa puukiuas ja lauteet.
Seinät: paneelia
Lattia: laattaa, latitalämmitys

WC-tilojen kuvaus

Alakerrassa erillinen wc, jossa pesuallas, allaskaappi, peili, erilliskaappi ja wc-istuin.
Seinät: maalattu
Lattia: laattaa, lattialämmitys.
Yläkerrassa on kaksi wc:tä, joista toinen on makuuhuoneen yhteydessä: pesuallas, allaskaapit, peili, wc-istuin, kuivauspatteri, suihku (ei käytössä) ja ikkuna.
Laskutaso on kiveä.
Seinät: laattaa, suihkun seinä on lasitiiltä.
Lattia: laatta, lattialämmitys.
Toinen wc: peili, pesuallas, allaskaapit, wc-istuin ja ikkkuna.
Seinät: laattaa, osin maalattu
Lattia: laattaa, lattialämmitys.

Kodinhoitohuone

Erillinen tilava kodinhoitohuone, jossa paljon kaappeja ja vesipiste.
Tässä tilassa on pesukoneliitäntä.
Seinät: maalattu/kaakelia
Lattia: laattaa, lattialämmitys

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa on neljä hyvän kokoista makuuhuonetta, jossa yhdessä vaatehuone ja kylpyhuone. Aulatila ja työhuone josta käynti lasitetulle terassille.
Seinät: maalattu
Lattiat: parkettia

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa on paljon ikkunoita joista kauniit vehreät näkymät. Valoisan ja avaran tuntuinen, lähes yhtä tilaa muun yläkerran kanssa.
Seinät: maalattu
Lattia: parkettia

Muut tilat

Alakerrassa on iso varastohuone, säilytys kellari ja tilava eteinen.

Takkatiedot

Takka

Kauppaan ei kuulu

Viinikaappi

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Hyvänä pidetty, valmistunut vuonna 1996.

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 02.10.2033 asti.

Kiinteistötiedot

Tontin koko

1 020,00 m²

Tontin omistus

Oma

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vuosittaiset lämmityskustannukset: VILP+ kaksi ILPä arvio 150-200 euroa / kk
Ennen lämmitysmuodon muutosta sähkön kulutus 5000kwh/vuosi
Käyttösähkö: kulutuksen mukaan
Vesi: kulutuksen mukaan
Jätevesimaksu: HSY:n tariffin mukaan
Kiinteistövero: 2077,22 €/vuosi
Katujen kunnossapito: 108,02 €/vuosi
Nuohous: 70,00 €/kerta, nuohottu vuosittain
Sähkösopimus ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Yhtiössä ei ole laadittu tilinpäätöstä kirjanpitolain ja asunto-osakeyhtiölain mukaisesti eikä laadittu hallituksen kunnossapitotarveselvitystä yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden ajalle.

Yhtiömuodon vuoksi varainsiirtovero on kaupan yhteydessä vain 1,5%.

Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaan omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.