1 / 1

Kevätkatu 22

Kilpiäinen, Lahti | Rivitalo | 4h,k,rt,3xvh,erill.wc,kph/wc,s,terassi,ak,ulkovar.

164 000 €

Velaton hinta

123,0 m²

Asuinpinta-ala

430,50 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Viehättävä rivitalokoti Kilpiäisissä

Tämä kaunis ja avara koti on viihtyisä kokonaisuus yhdessä tasossa. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Olohuone, ruokailutila ja keittiön muodostavat viihtyisän tilan yhdessäoloon, makuuhuoneet ovat sijoitetut kivasti omaan rauhaan ja säilytystilaa on runsaasti. Luonto ympärillä ja loistavat ulkoilumaastot heti kotiovelta. Ihana olla kotona!

Makuuhuoneita asunnossa on kolme, kaikki mukavan kokoisia. Kahdessa makuuhuoneista on oma vaatehuone, yhdessä kaapistot. Lisäksi löytyy vielä kolmas erillinen vaatehuone. Tarvittaessa huoneiden käyttötarkoitusta on helppo muuttaa. Tilava pesuhuone ja oma sauna tuovat joustavuutta elämiseen ja kaksi wc:tä ovat arjen luksusta.

Vaalea, juuri remontoitu keittiö tuo iloa arkeen ja päivittäinen ruoanlaitto on vaivatonta. Lasku- ja kaappitilaa on runsaasti. Aamiaispöydälle on paikka ikkunan äärellä ja illallisen voit kattaa ruokailutilaan olohuoneen puolelle. Olohuone on avara, jossa isot ikkunat ja upeat näkymät takapihan vehreään luontoon. Olohuoneesta on myös kulku takapihalle, jossa ihana terassi. Täällä nautit auringosta koko päivän. Tänne on mukava istahtaa vilvoittelemaan saunasta, ja piha-alue tarjoaakin runsaasti lisämukavuutta asumiseen aina keväästä pitkälle syksyyn.

Asunto on pidetty siististi ja tänne pääset muuttamaan ilman suuria remonttihuolia. Asunnolle kuuluu lisäksi autokatos ja ulkovarasto.

Täällä elät sujuvaa arkea rauhallisella asuinalueella hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Lapsiperheitä ajatellen läheltä löytyvät päiväkoti ja koulu turvallisen kävelymatkan päässä. Ajomatka autolla Lahden keskustaan 10 minuuttia ja nopea yhteys myös moottoritielle.

Taloyhtiöllä on oma tontti ja isoja remontteja jo tehty, mm. käyttövesiputket, ikkunat ja salaojat uusittu.

Tervetuloa kotiin! Ota pian yhteyttä, esittelyt järjestyvät joustavasti.

Bo LKV Oy | Leena Talvio LKV | 040 152 4062

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Leena Talvio

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 152 4062

leena.talvio@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1151-1273

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h,k,rt,3xvh,erill.wc,kph/wc,s,terassi,ak,ulkovar.

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

123,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Näkymät takapihalta puistoon.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiöremontti vuonna 2022

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyylikorkki

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

2022 keittiöremontti. 2017 lattiapinnat ja makuuhuoneiden seinäpinnat uusittu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Merrasrivi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 095,00 m²

Käyttöönottovuosi

1974

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 30.07.2025

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1980 Pihan asfaltointi. 1990 Jätekatoksen uusiminen. 1998 Eteläpuolen otsalautojen uusiminen. 1998 Käyttövesiputkien uusiminen, pintaveto. 2002 Vesikatteen uusiminen. 2004 Lämmönjakohuone (lämmönsiirtimen uusiminen sekä asbestieristeiden poisto. 2009 Tiiliverhouksen purkaminen ( toisen idänpuoleisen päätyseinän purkaminen (lisätty lämmöneristystä ja verhoiltu tiilielementtilevyllä). 2013 Lämmönjakohuone ja varasto (ulkolaudoitus on uusittu). 2014 Takapihanpuoleisten ovien uusiminen. Ikkunoiden uusiminen. 2014 Lämmitys (lämmityksen tasapainoitus, sekä termostaattien ja venttiilien uusiminen.2019 Takapihanpuoleisten ovien lukituksen uusinta. 2021 Piha-alueet (etupihan routaeristys ja istutusalueiden teko, takapihojen uusinta). 2021 Julkisivut (autovarastojen ja etuovien katosten uusiminen. Betonilaattavalut, sekä puuverhouksien ja sokkelien huoltomaalaus). 2021 Salaojien asennus, sadevesien ohjaus. 2024 Jäteviemäriputkiston tarkastus. 2024 Käyttövesiputkiston runkolinjan uusiminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen näkemys tulevista korjaustarpeista vuosille 2024-2029;
2023 Katon ja viemäreiden tarkastus. 2024 Jätekatoksen järjestelyt. 2024 Lämmitysjärjestelmän tarkastus. 2024 Katon kunnostuksen tai uusimisen suunnittelu. 2024 Tonttiviemärin kunnostus. 2024 Viemäreiden sukituksen suunnittelu.

Autokatokset

Lainat

389 957,53 €

Kiinnitykset

950 000,00 €

Isännöitsijä

MJA Isännöinti Oy, Saija Mäkynen
0504771000
Hollolankatu 3
15110 Lahti

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv. lämmönjakohuone, talonmiehenvarasto