1 / 1

Silmukkakuja 1

Ritaharju, Oulu | Paritalo | 5h, k, s

268 000 €

Velaton hinta

96,0 m²

Asuinpinta-ala

336,00 €/kk

Hoitovastike

2012

Rakennusvuosi

Tervetuloa Ritaharjuun!

Tyylikäs ja tilava paritalokoti vapautuu syksyn aikana uusille omistajilleen. Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, yläkerrassa on päämakuuhuone sekä yhteinäinen avara keittiö ja olohuone, josta on kulku isolle kattoterassille. Osa kattoterassista on lasitettu ja se tuokin lisää oleskelun tilaa jo varhain keväästä pitkälle syksyyn. Alakerrassa sijaitsee kodin kaksi makuuhuonetta, työhuone ja saunaosasto kodinhoidon tiloineen. Kodin edessä on autokatospaikat kahdelle autolle ja hiljattain katokseen on asennettu sähköautonlatausvalmius. Takapiha rajautuu metsäiseen puistoalueeseen, joka tuo osaltaan lisää suojaisuutta piha-alueelle. Puistoalueelle on sijoitettu lasten leikkipaikka.

Ritaharjun alueella sijaitsee useita leikkipuistoja, fitnespuisto sekä pururata ja hyvät pyörätieverkostot ulkoilun ystäville. Lähistöltä löytyy useita päiväkoteja ja peruskoulu, Ideaparkin monipuoliset palvelut sekä lähikaupat. Yliopistolle ja ammattikorkeakouluihin on matkaa muutaman kilometrin verran ja moottoritiellekin ajaa muutamassa minuutissa.

Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja vastike on pysynyt maltillisena, vain 3,50€ neliöltä.

Tässä on tyylikäs muuttovalmis koti uusille omistajilleen jatkamaan kodin tarinaa!

Sovi oma esittelyaikasi!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Sippala

myyntipäällikkö Oulu, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 723 5142

maria.sippala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-960

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, k, s

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

96,0 m² (96,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotilat kylpyhuoneen yhteydessä.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2020 Keittiön kaapin ovet maalattu ja vetimet vaihdettu. Tasot, hana ja allas uusittu. WC:n ja kylpyhuoneen tasot uusittu.
2021 Kattoterassin lasitus, ilmalämpöpumpun asennus (viilennystä varten).
2022 Sähköauton latausapistoke asennettu
2023 IV-yksikön huolto.
05/2024 Kylpyhuoneen silikonisauman vaihdettu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Oulun Notting Hill

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

4 828,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.01.2070

Tontin vuokra

7 019,06 €

Käyttöönottovuosi

2012

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, ilmalämpöpumppu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 17.11.2033 saakka.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2017 IV-kanavien nuohous ja säätö
2021 Salaojien huuhtelu, väliaitojen maalaukset
2022 A, B, C ja D-talojen yläkertojen js-maalaukset, sähköautojen latauspisteet autokatoksiin.
2023 Palovaroittimien uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Huoltomaalauksia (kustannusarvio koko taloyhtiölle 1000€)
2025 IV säädöt (kustannusarvio koko taloyhtiölle 3000€)

Kiinnitykset

2 000 000,00 €

Isännöitsijä

Mika Nieminen
Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy
Hallituskatu 26A, 90100 Oulu
p. 08 415 411 71

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

336,00 €/kk (3,50 €/m²)

Rahoitusvastike

81,60 €/kk (0,85 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

417,60 €

Vesi

15,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiön on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään, nyt myytävällä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta ja ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.