1 / 1

Dragsedentie 7

Taalintehdas, Kemiönsaari | Omakotitalo | Oh+mh+avok+alkovi+kh+erill. saunarakennus (s+kph/wc)+varasto

347 000 €

Velaton hinta

43,0 m²

Asuinpinta-ala

67,0 m²

Kokonaispinta-ala

2024

Rakennusvuosi

NÄYTTÄVÄ TALO SAARISTOMAISEMISSA

Vakituiseen asumiseenkin tarkoitettu komea CLT- puuelementeistä rakennettu kokonaisuus kiinnittää ohikulkijan huomion varmuudella. Näyttävä kokonaisuus käsittää asuinrakennuksen sekä erillisen saunarakennuksen, joita yhdistää niitä ympäröivä iso suojaisa terassialue. Kallion päälle perustettu rakennus rajautuu takasyrjältään luonnonkauniiseen mäntymetsämaisemaan. Kokonaisuus täydentyy saman tyylisellä lämpimällä varastorakennuksella, jossa ikkuna niin ikään meren suuntaan. Rakennus voisi sopia myös tilapaiseen yöpymiseen vieraita ajatellen.

Kodikas ja tumma CLT- puu sopii kauniisti vaalean tammiparketin kaveriksi ja koko seinän leveydeltä avautuvat merimaisema rauhoittaa mielen. Massiiviset lasielementtipinnat lattiasta kattoon tuovat tilaan valon ja avaruuden tunnun.

Omega keittiöiden kompaktiin tilaan suunnitellussa keittiössä on kaikki tarpeellinen. Pieni induktioliesi kahdella levyllä, jää- pakastinkaappi sekä kiertoilma- ja mikroaaltouuni, jotka on integroitu kalusteisiin. Taso on kestävää komposiittia. Tunnelmallisissa kylpy- että pesuhuoneessa on seinä- wc:t, sadesuihkut ja kauniit kivialtaat. Ihanassa puusaunassa voi ihailla kauniita saaristomaisemia ja löylyjen välillä käydä vilvoittelemassa katetun terassipergolan alla. Terassilla on myös poreammevaraus, joka on mitoitettu Drop-altaalle.

Dragsedentien toisella puolella siintää vierasvenesatama ja Taalintehtaan viriili keskusta on aivan kivenheiton päässä. Keskustassa vietetään toripäiviä. Baltic Jazzeja ja musiikkijuhlia. Aktiivinen kylätoimikunta järjestää tapahtumia mm. jouluna ja pääsiäisenä. Keskustassa palvelee kaupan ja alkon lisäksi kirjasto ja apteekki sekä useita ihania ravintoloita.

Tervetuloa esittelyyni ja uuteen kotiisi saariston tuuliin!

MAIJA

044 252 9733 | maija@bo.fi

IG: @maijamaunula

FB:@bolkvmaijamaunula

___________________________________________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Soita tai laita minulle viesti. Sovitaan maksuton hinta-arvio ja kerron miten kodistasi saadaan paras mahdollinen markkinahinta. Onnistutaan varmasti!

* CLT lyhenne tulee sanoista cross-laminated-timber ja on käytännössä ristiinlaminoituja massiivipuuelementtejä, joista rakennetut talot ovat terveitä ja kestäviä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

asuntomyyjä, KiAT, partner

044 252 9733

maija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2023

Käyttöönottovuosi

2024

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

CLT, 20 cm puu ja talon merenpuoleinen pääjulkisivu lasia.
Talotoimittaja Olokoto, tuotu tontille valmiina elementteinä.

Kattotyyppi

Tasakatto, kallistuksella

Kate

Huopa

Asuinpinta-ala

43,0 m² (67,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 48 m2. Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala on 43 m2. Saunan kerrosala on 12 m2 ja varastorakennuksen kerrosala
7 m2. Katettu terassi 20 m2.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

Muut tilat

19,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Sähköinen lattialämmitys

Huoneluku

Oh+mh+avok+alkovi+kh+erill. saunarakennus (s+kph/wc)+varasto

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Omega Keittiöt. Tasot komposiittia. Kodinkoneet Electrolux.

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, mikroaaltouuni

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Asuinrakennuksen kph: Sadesuihku, lasiseinät, seinä wc ja kiviallas/allaskaappi, valopeili ja pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Saunarakennuksen ph: Sadesuihku, seinä wc, kiviallas/allaskaappi, peili ja lattialämmitys.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Merenpuoleinen seinä lasia. Lauteet: tervaleppää. Seinät: CLT puuta. Lattia: laatta.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päämakuuhuone sekä alkovi
Lukumäärä: 2

Tulisija

Takkatiedot

Takkavaraus

Seinämateriaalit

CLT puuta ja kaakeli (kph + wc)

Lattiamateriaalit

Tammiparketti.
kuivapuristelaatta 60 x 60 (kosteissa tiloissa).

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Poreammevaraus terassilla, mitoitettu Drop-altaalle (sähkökeskus vieressä).

Kohteen kuvaus

Talotoimittaja Olokoto.

Kunto

Hyvä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuslain edellyttämää energiatodistusta ei ole hankittu. Rakennuksen energialuokka ei ole tiedossa.

Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta lain velvoittamana.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

322-492-1-525

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 340,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

20 000,00 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

268,0 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

56,38 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Talous- ja lämmityssähkön kustannukset ollut myyjällä noin 100 euroa/kk (1-2 hlö).

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Kemiönsaaren kunnan taksan mukaisesti.