1 / 1

Valkeisenkatu 16

Niirala, Kuopio | Kerrostalo | 4h,k

389 000 €

Velaton hinta

111,0 m²

Asuinpinta-ala

666,00 €/kk

Hoitovastike

1967

Rakennusvuosi

Uniikki koti esteettömillä Valkeisenlampi -näkymillä

Tällaisia koteja on harvoin tarjolla. Astellessasi kodin eteisestä eteenpäin, saavut kodin isoon olohuoneeseen, jossa on valtavat ikkunat ja asunto kylpee valossa. Maisema on eittämättä yksi Kuopion parhaista, suoraan Valkeisenlammelle.

Olohuoneen ikkunoista avautuu kaunis maisema Valkeisenlammen puistoon, jota koristaa myös Antti Immosen Mökit ja mäet -veistos taideteos. Alue on kesäisin vehreä ja viihtyisä, pitäähän Kuopion kaupunki puistoalueistaan hyvää huolta. Asunnon välittömässä läheisyydessä sijaitsee myös upea alppiruusupuisto, sekä karvakamuille koirapuisto.

Olohuoneen yhteydestä on kulku koko huoneiston levyiselle (n. 13.5 m) parvekkeelle, joka tuo kesäkaudella mukavia lisäneliöitä valmiiksi reilun kokoisiin tiloihin. Parvekkeella on pituuden lisäksi myös syvyyttä, joten sisustaminen on helppoa.

Kodin keittiö, erillinen wc ja kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan LVIS -saneerauksen yhteydessä vuosina 2015 2016. Materiaalit on valikoitu laatu ja käytännöllisyys huomioiden. Huoneistossa on upeat valkoöljytyt Karelia Saarni -parketit, jotka kotiin on uusittu v. 2007.

Nykyinen omistaja on ostanut taloyhtiöltä 2000-luvulla asunnon viereisen varastohuoneen, joka on v. 2007 liitetty asuntoon. Tähän on rakennusvalvontaviranomaisen luvat ja yhtiöjärjestys päivitetty. Täten asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä. Varastohuone on toiminut tavallisena makuuhuoneena, mutta soveltuisi erinomaisesti vaikkapa pieneen yritystoimintaan tai mihin vain.

Taloyhtiön saunatilat löytyvät talon pohjakerroksesta ja saunan voi varata käyttöönsä, milloin tahansa haluamanaan aikana ja laittaa itse päälle. Saunan käytöstä tuntiveloitus on 3€ /per alkava tunti. Käy välillä pulahtamassa Valkeisenlampeen ja ei kun takaisin löylyyn

Taloyhtiöltä voi vuokrata piha-autopaikkoja hintaan 15 €/kk.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Roope Puurunen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

050 554 4542

roope@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-8170, 75611-75922

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h,k

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

111,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Näkymät

Asunnon levyinen parveke itään Valkeisenlammelle. (parvekkeen pituus n. 13.5 metriä)

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valkoöljytty Karelian Saarni -parketti, Natur Arctic profilock. GFIGEISLER ohut kivimassa taso.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Seinä-wc Ido, Kulho Ido Seven D 15, Allas Kvik Kuma -antrasiitti
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero, kylmäkellarikomero

Muutostyöt huoneistossa

2016 Keittiö remontoitu, kylpyhuone ja erillinen wc remontoitu, täysin.
2007 Parkettilattiat uusittu, valkoöljytty Karelia Saarni Natur Arctic
2007 Ostettu taloyhtiöltä asunnon viereinen varastohuone ja liitetty asuntoon, yhtiöjärjestys muutettu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Valkeisenkatu 16

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 311,00 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2051

Tontin vuokra

8 499,29 €

Käyttöönottovuosi

1967

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 Katon bitumien uusinta ja A9 terassin korjaus,
2016 Lukkojen uusinta
2015-2016 LVIS korjaus pääpiirteet: viemäreiden pinnoitus, käyttövesiputkien uusinta, yleisten tilojen sähköt, uudet sähkövedot huoneistojen sähkötaululle asti sekä uusi sähköpäätaulu, valokuitu teletaululle, lämmönjakokeskus, alakaton yläpohjan lisälämmöneritys ja porraskäytävien maalaus.
2009 Jäterakennus
2000 Sauna ja pesuhuone
1999 Ikkunat ja parvekeovet
1997 Betoniosien kunnostus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapito ja muutostyö: Asfalttialueen / pation korjaus, julkisivulasien (mustat lasit) kiinnityksen korjaus.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

285 243,58 €

Kiinnitykset

1 105 045,00 €

Isännöitsijä

Oiva isännöinti Juha Vartiainen

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö