1 / 1

Valkeisenkatu 16

Niirala, Kuopio | Kerrostalo | 4h,k

359 000 €

Velaton hinta

111,0 m²

Asuinpinta-ala

666,00 €/kk

Hoitovastike

1967

Rakennusvuosi

Uniikki koti Valkeisenlammen rantaviivalla.

Tällaisia kaupunkikoteja on harvoin tarjolla.

Todella tilavan olohuoneen kahteen suuntaa olevista isoista ikkunoista tulvii runsaasti luonnon valoa, joista avautuu mielettömän kaunis maisema Valkeisenlammen alueelle. Maisema on eittämättä yksi Kuopion parhaista, esteettömästi Valkeisenlammelle.

Olohuoneen yhteydestä on kulku koko huoneiston levyiselle hulppean isolle parvekkeelle, joka tuo kesäkaudella mukavia lisäneliöitä valmiiksi reilun kokoisiin tiloihin. Parvekkeella on pituuden lisäksi myös syvyyttä, joten sisustaminen on helppoa.

Kodin sisustus on vaalea ja aikaa kestävä. Kauniit Karelian saarniparketit, valkea ja tyylikäs keittiö sekä remontoitu kylpyhuone ja erillinen wc jatkaa kodin yhtenäistä värimaailmaa. Kylpyhuoneessa on varaus toiselle wc:lle. Kolme makuuhuonetta ovat hyvänkokoiset ja suurin huone on jaettavissa vaikka kahdelle lapselle. Olohuoneessa on myös hyvin tilaa vaikka erilliselle työpisteelle.

Taloyhtiön saunatilat löytyvät talon pohjakerroksesta ja saunan voi varata käyttöönsä, milloin tahansa haluamanaan aikana ja laittaa itse päälle. Käy välillä pulahtamassa Valkeisenlampeen ja ei kun takaisin löylyyn.

Lammen ympäriltä löytyy muun muassa uimaranta, beach volley -kenttä, monitoimikenttä, leikkipuistoja sekä useita alueita oleskeluun tai vaikka piknikeväiden nautiskeluun. Lähistöltä löytyy myös Niiralan koirapuisto, Niiralan alppiruusupuisto sekä Niiralan liikennepuisto. Huuhan valaistut lenkkipolut ovat myös ihan äärellä ja kaupungin teatteriin ja keskustaankin on vain kävelymatka. Liikenneyhteydet moottoritielle ovat todella sujuvat ja Ykkösrastin palvelut kauppoineen ovat lähettyvillä.

Tässä ihanassa kodissa arkikin on yhtä juhlaa. Tervetuloa suosittuun Niiralaan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Keinänen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

044 989 3404

maria@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-8170, 75611-75922

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h,k

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

111,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Asunnon levyinen parveke itään Valkeisenlammelle. (parvekkeen pituus n. 13.5 metriä)

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valkoöljytty Karelian Saarni -parketti, Natur Arctic profilock. GFIGEISLER ohut kivimassa taso.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa varaus toiselle wc istuimelle.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Seinä-wc Ido, Kulho Ido Seven D 15, Allas Kvik Kuma -antrasiitti
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2016 Keittiö remontoitu, kylpyhuone ja erillinen wc remontoitu, täysin.
2007 Parkettilattiat uusittu, valkoöljytty Karelia Saarni Natur Arctic
2007 Ostettu taloyhtiöltä asunnon viereinen varastohuone ja liitetty asuntoon, yhtiöjärjestys muutettu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Valkeisenkatu 16

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 311,00 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2051

Tontin vuokra

8 499,29 €

Käyttöönottovuosi

1967

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 Katon bitumien uusinta ja A9 terassin korjaus,
2016 Lukkojen uusinta
2015-2016 LVIS korjaus pääpiirteet: viemäreiden pinnoitus, käyttövesiputkien uusinta, yleisten tilojen sähköt, uudet sähkövedot huoneistojen sähkötaululle asti sekä uusi sähköpäätaulu, valokuitu teletaululle, lämmönjakokeskus, alakaton yläpohjan lisälämmöneritys ja porraskäytävien maalaus.
2009 Jäterakennus
2000 Sauna ja pesuhuone
1999 Ikkunat ja parvekeovet
1997 Betoniosien kunnostus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Asfalttialueen / pation korjaus, julkisivulasien (mustat lasit) kiinnityksen korjaus.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

285 243,58 €

Kiinnitykset

1 105 045,00 €

Isännöitsijä

Oiva isännöinti Juha Vartiainen

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö