1 / 1

Kasarmikatu 10

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, wc (yhtiöjärj. mukaan 3h + k)

530 000 €

Velaton hinta

127,0 m²

Asuinpinta-ala

1 428,00 €/kk

Hoitovastike

1937

Rakennusvuosi

Tilava asunto edullisesti loistosijainnilla Ullanlinnassa Tähtitorninmäen kupeessa.

Tässä asunnossa on hulppean tilava ja avara keittiö - ruokailutila - olohuone yhdistelmä. Keittiössä on mm. suuri saareke, ruokapöydälle on tilaa vaikka kuinka ja olohuoneesta voi vaikka lohkaista lisähuoneita tarvittaessa (kuvissa myös vaihtoehtopohjaratkaisu, johon lisähuoneet on piirretty). Tällä hetkellä asunnossa on kaksi suurta makuuhuonetta, joissa kummassakin on ikkunoita kahteen suuntaan.

Tilavassa ja tyylikkäässä kylpyhuoneessa on mm. kaareva suihkuseinä. Lisäksi on erillinen wc sekä suurenmoinen eteishalli keskellä asuntoa, josta on kulku kaikkialle asuntoon. Huoneistossa on kaksi sisäänkäyntiä, joista toinen on suoraan kadulta ja tätä huoneistoa onkin käytetty toimistohuoneistona. Ikkunoita tässä upeassa asunnossa on kaiken kaikkiaan jopa neljään suuntaan. Vaikka osa ikkunoista onkin melko alhaalla niin ikkunoiden alaosat ovat lasia, josta ei näy läpi, joten sisälle katseet eivät ulotu.

Asunto on saneerattu kokonaisuudessaan vuonna 2009, jolloin sen käyttötarkoitus muutettiin toimistosta asunnoksi. Vastiketta maksetaan osakkeiden lukumäärän mukaan ja osakkeita tässä huoneistossa on noin kaksinkertainen määrä muihin taloyhtiön asuntoihin verrattuna, josta johtuen tämän asunnon saa nyt edullisesti.

Hyvän näköinen 1937 rakennettu funkistalo on julkisivultaan saneerattu 2023. Talo on Kasarmikadun ja Tarkk' ampujan kadun kulmassa ja sisäänkäynti asuntoon suoraan kadulta on Tarkk' ampujan kadun puolelta sekä rappukäytävän kautta Kasarmikadun puolelta.

Taloyhtiössä on tehty 2000 luvulla paljon peruskorjauksia, julkisivun saneerauksen ja parvekkeiden uusimisen vuonna 2023 lisäksi peltikaton uusiminen 2013, ikkunaremontti 2010 ja lisäksi putkiremontti 1989. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suuria kunnostustarpeita ei ole mitään.

Ihastu tähän hienoon kokonaisuuteen loistopaikalla, jossa Kaivopuiston ja Tähtitorninmäen upeat puistoalueet sekä Ullanlinnan kahvilat ja ravintolat ovat lähes vieressä. Lisäksi keskustaan kävelet nopeasti tai hyppäät ratikkaan ihan vierestä.

Esittelyt sopimuksen mukaan

Bo LKV Oy / Kari Ahola

Kiinteistönvälittäjä LKV

Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI

Partner

050 558 4252

kari.ahola@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kari Ahola

kiinteistönvälittäjä LKV, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI, partner

050 558 4252

kari.ahola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

31-132

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, wc (yhtiöjärj. mukaan 3h + k)

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

127,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan 137 m2. Rakennuslupapaperien mukaan 127 m2.
Ei tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Toimeksiantajan ilmoittama.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Integroidut kodinkoneet: induktioliesi, kalusteuuni, liesituuletin huippuimurilla, korkea jääkaappi, pakastin, astianpesukone, Marron Imperial kivitaso 30mm. Iso saareke, jossa pähkinäpuutaso, laatikostot ja 3 tuolia. Saarekkeen päällä 3 riippuvalaisinta. Laattalattia, lattialämmitys sähköllä.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, peili, allaskaappi, seinä-wc, pyyhekuivain, lasihylly, seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys sähköllä.

WC-tilojen kuvaus

Peili, allaskaappi, seinä-wc, seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys sähköllä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pähkinän sävyinen laminaattilattia. Kaapistojen Tank Door liukuovet ilman sisustoja.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Iso olohuone, jossa pähkinän sävyinen laminaattilattia.

Muut tilat

Eteisessä kaapistojen Tank Door liukuovet ilman sisustoja.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Olohuoneen ja makuuhuoneen verhot. Hälytysjärjestelmä ja kuvapuhelinjärjestelmä.

Kauppaan ei kuulu

Riippuvalaisimet ei kuulu varustukseen, paitsi saarekkeen yläpuolella olevat.

Muutostyöt huoneistossa

Rakennusluvalla vuonna 2009 muutettu toimistohuoneistosta asunnoksi, jolloin uusittu keittiö koneineen, pesutilat vesieristeineen, vesijohdot, viemärit, sähköt, lattiat, lattialämmitykset ja kaikki pinnat eli koko asunto uusittu kokonaisuudessaan. Samalla tehtiin uusi sisäänkäynti porraskäytävään mutta siellä ei ole ulkona summeria asuntoon. Loppukatselmus tehty 12.11.2009.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kasarminkatu 10

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

573,00 m²

Käyttöönottovuosi

1937

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

Käyttövesi ja viemärit, LVIS saneeraus 1989
JuIkisivusaneeraus 1996
Hissitekniikan uusiminen (2 kpl) 2000
Lämmönjakohuoneen tekniikka 2010
Jäteastia-suojat ja katos 2010
Ikkuna remontti 2010
Pelti katto uusittu, lämmityskaapelit asennettu 2013
Ikkunoiden kuntolakkaus 2014-2015
Rakennuksen peltikaton maalaus 2017
Julkisivun kuntokartoitus 2017
Antenniverkon kunnostus 2017
Toisen hissin taittopyörästön uusiminen 2018
Viemäreiden painehuuhtelu 2018
Julkisivujen ja parvekkeiden saneerauksen suunnittelu 2021
Julkisivujen uusiminen kadunpuoli, saneeraus pihan kunnostus ja kaikkien parvekkeiden uusimien 2022-2023

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2025: Lämpöverkoston venttiilit, säätö ja termostaattiventtiilit 35 000
2025: Käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen ja säätö 20 000
2026: IV kanavien nuohous 5 000
2026: Raitisilmaventtiilien asennus 5000
2029: Kellaritilojen kunnostus ja maalaus 10 000
Lisäksi vuosikorjauksia vuosittain 5 000-8 000

Autotallit

Lainat

357 185,15 €

Kiinnitykset

1 667 200,00 €

Isännöitsijä

Oy Estlander & Co Ab / Krogius Ralph
Annankatu 25, 00100 Helsinki
puh. 010 837 0834
ralph.krogius@estlander.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Huoneistojen ullakkokomerot. Lisäksi taloyhtiöllä on 141 m2 varastotila vuokrattuna.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki 09-310 1691, kartta.hel.fi

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

2009 rakennusluvalla huoneiston käyttötarkoitus on muutettu toimistosta asunnoksi ja koko asunto on saneerattu. Samalla taloyhtiön ja osakkaan välille on tehty sopimus käyttötarkoituksen muutoksesta ja muutosten vastuista. Sopimus välittäjän myyntidokumenteissa. Siinä lukee mm: Vastuiden osalta yhtiöjärjestykseen kirjataan seuraava määräys: Huoneisto nro 33 on muutettu osakkeenomistajan toimesta toimistohuoneistosta asuinhuoneistoksi. Kaikkien huoneistossa suoritettujen, käyttötarkoituksen muuttamiseksi tehtyjen muutostöiden ja asennusten ylläpito-, huolto-, ja korjausvastuu kuuluu osakkaalle. Osakas vastaa myös muutostöiden yhtiön rakenteille tai muille huoneistoille aiheuttamista vaurioista samoin kuin muutostöistä aiheutuvista
lisäkustannuksista yhtiön mahdollisesti toteuttamien korjaushankkeiden yhteydessä. Osakas vastaa myös niistä mahdollisista kustannuksista, joita aiheutuu viranomaisten huoneiston käyttötarkoitukselle asettamien tai tulevaisuudessa asetettavien vaatimusten täyttämisestä.
Kyseistä lausetta ei kuitenkaan yhtiöjärjestyksessä ole.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

1 428,00 €/kk (11,24 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 428,00 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Asunnon käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusten mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Hallituksella on valtuudet kantaa tai olla kantamatta 1-2 kk vastikkeen määrä. Yhtiöllä on 10 000 euron luotollinen tili Nordeassa.

Osakekirja on paperinen. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaan omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.