1 / 1

Nilsbynmetsä 44

Lielahti, Parainen | Omakotitalo | Oh+avok+kirjastoh.+3mh+khh+pk+kph+s+wcx2 + erillinen autotalli+varasto+autokatos

378 000 €

Velaton hinta

140,5 m²

Asuinpinta-ala

2008

Rakennusvuosi

Tässä on tilava omakotitalo Paraisilla, joka tarjoaa täydelliset puitteet laadukkaaseen asumiseen upean luonnon ja puutarhan ympäröimänä.

Tämä vuonna 2008 rakennettu yhdessä tasossa oleva koti hurmaa avaralla pohjaratkaisullaan, vaaleilla sisustussävyillään ja valoisuudellaan. Käytännöllisessä ja hyvin suunnitellussa pohjaratkaisussa arjen toiminnot sujuvat vaivattomasti, ja maalämmön ansiosta kodin energiankulutus on edullista ja ympäristöystävällistä. Isot ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja tunnelmaa sekä lämpöä tulevaan syksyyn ja talveen lisää olohuoneen takka.

Sisätiloissa huomiosi kiinnittyy tämän kodin sydämeen eli tilavan olohuoneen ja avokeittiön avaraan tunnelmaan, missä olohuone sijoittuu muutaman askeleen alemmas. Olohuoneen yhteydessä on ns. kirjastonurkkaus, mikä tarjoaa mahdollisuuden rauhalliseen lukutuokioon. Makuuhuoneista kaksi sijoittuu keittiön ja olohuoneen toiselle puolen heti sisäänkäynnin läheisyyteen ja isoin makuuhuone taas toiselle puolen kodinhoitohuoneen ja kylpyhuoneen ja saunan viereen. Kylpyhuoneen ja saunan yhteydessä on ihanan iso pukuhuonetila, mistä on käynti niin terassille, kuin kodinhoitohuoneeseenkin.

Tässä kodissa on todellakin kaikissa tiloissa otettu huomioon niiden käytettävyys ja neliöt, mikä tekee tästä kodista ihanan avaran ja tilavan tuntuisen. Lisäksi tämä koti on hyvin pidetty ja muuttovalmis uusien asukkaiden käyttöön.

Upea iso, metsäinen tontti tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä ja upeasti maisemoitu puutarha kutsuu nauttimaan ulkoilmasta. Puutarha on upeasti toteutettu, jossa kauniit kasvit ja tasaisesti leikatut nurmikot ilahduttavat silmää. Isolla terassilla voit rentoutua nauttien omasta rauhasta, ympärillä olevasta luonnosta ja puutarhasta tai saunan jälkeen rentoutua paljussa ihaillen tähtitaivasta. Tämä tontti tarjoaa täydellisen rauhan ja runsaasti tilaa erilasiin aktiviteetteihin ja oleskeluun. Viihtyisä ja vehreä piha-alue kutsuu viihtymään niin arjessa kuin juhlassa.

Erillinen autotalli ja autokatos tuovat sekä säilytystilaa lisää, että helppoutta ja käytännöllisyyttä. Autotallin yhteydestä löytyy myös erillinen huone, joka soveltuu loistavasti vaikkapa etätyöpisteeksi.

Sijainti tarjoaa täydellisen ympäristön lapsiperheille ja kaikille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja rauhallisuutta. Täällä voit nauttia rauhallisesta ympäristöstä luonnon keskellä ja jossa voit lähteä lenkille ja ulkoilemaan suoraan kotipihasta. Silti palvelut ja koulu ovat vain lyhyen ajomatkan päässä, joten arkielämä sujuu vaivattomasti.

Tämä upea kohde on koettava paikan päällä. Varaa esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kodikkaaseen ja hyvin hoidettuun omakotitaloon!

Lisätiedot ja esittelyt:

Johanna Lipponen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

p. 0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Lipponen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2007

Käyttöönottovuosi

2008

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Katon kunto

Alkuperäinen. Katto putsattu ja tarkastettu

Asuinpinta-ala

140,5 m² (140,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuintilojen pinta-ala on ilmoitettu rakennuslupapiirustusten huoneistoalan mukaan.
Asuinrakennuksen huoneistoala on 140,5m2
Rakennuslupapiirustusten mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 161m2 + talousrakennuksen 60m2, yhteensä 221m2.

Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu, mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Ilmastointi kanavien nuohous ja puhdistus tehty 2022

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka

Huoneluku

Oh+avok+kirjastoh.+3mh+khh+pk+kph+s+wcx2 + erillinen autotalli+varasto+autokatos

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön kalusteiden ovet uusittu 2019 ja kaikki keittiön kodinkoneet.

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Isomman wc:n kalusteiden ovet uusittu 2019.

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuoneen kalusteiden ovet uusittu 2019
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu, isoimman makuuhuoneen yhdellä seinällä tehoste tapetti.
Kahden makuuhuoneista yhteydessä vaatekaapisto.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu / yhdellä seinällä tehoste tapetti.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut tilat

Pukuhuoneen lattia laattaa ja seinät maalattu / koriste laatoitus.
Eteisessä laattalattia ja seinät maalattu. Eteisessä peililiukuovikaapisto sekä kiinteät kaapistot, mistä ovet uusittu 2019.

Tulisija

Takka nuohottu 08 2024

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

2024 kattojen puhdistus ja sammaleenpoistoaineen laitto.
Keväällä 2024 ilmastointikoneen korjaus ja puhdistus ja muutaman osan vaihto.
2022 koko talon ilmastointikanavien ja venttiilien täyspuhdistus.
Terassin laajennus ja julkisivun maalaus 2013

Kunto

Hyvä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuslain edellyttämää energiatodistusta ei ole hankittu. Rakennuksen energialuokka ei ole tiedossa.
Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

445-472-9-10

Kortteli/Kiinteistön nimi

Villa Vanamo

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

6 680,00 m²

Tontin omistus

Oma

Rasitukset ja rasitteet

Kiinnitykset 300 000 €.
Sähköisiä panttikirjoja 3 kappaletta, yhteensä 300 000,00 euroa, jotka
luovutetaan ostajalle kauppahintaa vastaan rasituksista vapaana.
Panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Lisätietoja tontista

Upea osittain luonnontilassa olevaa metsää, osittain nurmikkoa ja osittain upeaksi suunniteltua puutarhapihaa.

Paraisten kaupungilla on etuostolain mukainen etuosto-oikeus kunnan alueella tehdyn kiinteistön kaupassa, jonka pinta-ala ylittää 5 000 m2.
Tie perille

Vesijohto

Oma, porakaivo

Veden laatu ja riittävyys

Vesi on tutkittu vuosina 2007 ja 2016.
Vesi on ollut hyvälaatuista ja sitä on ollut riittävästi.

Viemäri

Oma, saostuskaivo, maasuodattamo

Rakennusoikeus

600,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kaavanmukainen rakennusoikeus 600 k-m2, asuminen 400, talous 200
Paraisten kaupunki p. 02 458 5700

Muita tietoja

Palvelut

Lielahden kauppa n. 2,5km
Paraisten keskustaan n. 8km

Koulu

Nilsbyn koulu, suomenkielinen ala-aste alle 1km, Lielahdentie 244

Päiväkoti

Kirjalan päiväkoti n. 3,5km, Ali-Kirjalantie

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

557,54 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Puhtaanapito eli jäteastian tyhjennys palveluntarjoajan hinnaston ja
tyhjennyskertojen määrän mukaan.
Jätevesijärjestelmän tyhjennys 180€/vuosi.

Nilsbynkaaren tiehoitokunnan maksu 20€/vuosi. Nilsbynmetsäntien tiehoitokunta ei peri erillistä vuosimaksua vaan tien viisi kiinteistöä jakavat suoraan tulevat laskut (auraus tarpeen mukaan ja lanaus 1 krt vuosi)

Sähkön kulutus on nykyisillä asukkailla ollut n. 13800 kWh/vuosi.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu