Etusivu / Pohjois-Savo / Kuopio / Kattilarinne 18

Kattilarinne 18

Saaristokaupunki / Rautaniemi, Kuopio | Omakotitalo | 6h,k,rt,aula,khh,s, autotalli, autokatos

Tämä kodikas ja lämminhenkinen kivitalo sijaitsee suositulla alueella Rautaniemessä. Lapsiperheelle sijainti on mitä ihanteellisin, Peikkometsän monipuolinen leikkipuisto ja frisbeegolf-rata on kävelyetäisyydellä. Saaristokaupungin alueella on useita päiväkoteja ja Aurinkorinteen kouluun on turvallinen kävelymatka. Monipuoliset ulkoilureitit löytyvät läheltä aina Jynkänvuoren pururadoille saakka sekä talvisin hiihtoladut ovat äärellä.

Asuintilat sijaitsevat kahdessa tasossa ja pohjaratkaisussa on tarkkaan mietitty jokaisen huoneen sijainti. Sisään tultaessa saarekkeellinen keittiö ja ruokailutila avautuu yhtenäisenä tilana. Olohuone jatkuu tästä muutamalla porrastuksella ja avautuu korkeampana tilana. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille ja omalle helppohoitoiselle pihalle. Tilojen keskiössä on varaava takka/leivinuuni, joka toimii tehokkaana lämmönlähteenä ilmavesilämpöpumpun lisäksi. Alakerran kolme makuuhuonetta sijaitsevat vähän eri puolilla taloa, joten jokaiselle löytyy omaa rauhaa. Autotallista pääset suoraan sisälle erillisen eteistilan kautta sekä kodinhoitohuoneesta on myös käynti ulos ja autokatokseen.

Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta ja aulatila, joka muuntautuu vaikka työtilaksi tai toiseksi olohuoneeksi. Säilytystilaa on hyvin kolmessa vaatehuoneessa ja kaapeissa.

Talon yhteydessä on lämmin autotalli ja autokatos sekä omalla sisäänkäynnilla oleva lämmin hyvän kokoinen harrastetila, joka soveltuu vaikka erilliseksi työhuoneeksi, kuntosaliksi tai varastotilaksi.

Tässä koti sinulle joka arvostat hyvin hoidettua taloa, helppohoitoista tonttia lähellä monipuolisia ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Keinänen

Maria Keinänen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
2008
Käyttöönottovuosi
2009
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Rakennusmateriaalien kuvaus
Paikallaan rakennettu tiilitalo, yläkerta puurakenteinen ja tiilivuorattu
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Tiilikate
Asuinpinta-ala
165,5 m2 (207,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Muita tiloja on lämmin varasto/harrastetila 16 m2 ja autotalli 25 m2. Rakennusvalvonnan rahu-raportin mukaan huoneistoala on 222 m2 ja kerrosala on 259 m2.
Kerrokset
2
Muut tilat
41,5 m2
Lämmitys
Sähköpatterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmavesi-ilmalämpöpumppu 15kw uusittu 2022
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Muu
Huoneluku
6h,k,rt,aula,khh,s, autotalli, autokatos
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi, laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kiuas uusittu 2021, varaus puukiukaalle, hormi olemassa
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
WC-tilojen kuvaus
Toisessa wc:ssä suihku ja suihkuseinä
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Takkavaraus alakerran yhdessä makuuhuoneessa
Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: laatta, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Pukutila saunaosaston yhteydessä, 3 vaatehuonetta, yläkerran aulatila, parveke, lämmin harrastehuone (käynti ulkokautta)
Tulisija
Tulikiven takka/leivinuuni
Tehdyt korjaukset
Ilmalämpöpumppu asennettu 2020, lumiesteet uusittu 5-kertaisiksi 2022
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sähköauton latausasema
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2013

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
297-37-69-2-L1
Tyyppi
Omakotitalo
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
817,00 m2
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
841,00 €
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Panttikirjat
370 000,00 €
Lisätietoja tontista
Helppohoitoinen tontti, tontin perällä pieni luonnontilassa oleva alue.
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
285,0 m2
Rakennusoikeus, e-luku
0.35

Asumiskustannukset

Kiinteistövero
821,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kokonaissähkönkulutus (käyttösähkö ja lämmitys) noin 20 000 kWh/v. Takkaa on poltettu talvisin 1-2krt/vko.

Hinta

Velaton hinta
359 000,00 €
Myyntihinta
359 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta