Myllykuja 1

Taalintehdas, Kemiönsaari | Puutalo-osake | 1h + keittiö + kph/wc

Upea maalaisromanttinen asunto joka sopii niin vakituiseen asumiseen kuin kakkoskodiksi etätöihin, tai rentoon lomailuun upeassa ilmapiirissä. Tämä kaunotar on 1900- luvun alussa valmistuneen kaksikerroksisen puutaloyhtiön, ensimmäisen kerroksen huoneisto, ja läpikäynyt laajan saneerauksen 2020-2021.

Taalintehdas on idyllinen saaristokaupunki, jossa historia herää eloon. Kaupunki tunnetaan kiehtovasta ruukkiperinnöstään, eli varhais-teollisuusalueena, joka juontaa juurensa aina 1600-luvulle asti.

Asunnon tyylikäs, mustia kontrasteja esiintuova Kvik- keittiö, modernein integroiduin kodinkonein. Kontrastinaan harmoninen, sammaleen vihreä ja vaalea puu. Olohuoneen puolella värimaailma on rauhallinen ja valoisa, tänne mahtuu niin sänky kuin pieni sohvaryhmäkin. Vaalea pönttöuuni koristaa tilaa, sekä tuo mukavaa lämpöä talvipakkasiin. Uudistettuun kylpyhuoneeseen mahtuu suihkun ja wc-istuimen lisäksi pesukone.

Sijainniltaan aivan loistava, n. 100 metrin etäisyydeltä löytyy peruspalvelut, kuten ruokakaupat ja apteekki. Ihastuttavista valikoimistaan tunnettuja paikallisia kahviloita ja ravintoloita, kuten esimerkiksi Ullman’s Villa, Ravintola Portside, Strandhotellet ja DB Marina Bistro & Butik. Hemmottele itseäsi tuoreilla leivonnaisilla, nauti perinteisistä ruuista tai maistele paikallisia erikoisuuksia.

Lähietäisyydellä on myös paljon tarjottavaa, etenkin kesäisin! Lähde vaikka ajelemaan Söderlångvikin kartanoon ihastelemaan yli 50 000 omenapuuta ja nauttimaan ravintolapalveluista. Touko-kesäkuun vaihteessa kukinnan aikaan maisema muuttuu todelliseksi satulaaksoksi. Rentoudu Kasnäs Spassa tai suuntaa kokka kohti Bengtskärin majakkaa ja nauti henkeäsalpaavista panoraama-näkymistä Itämerelle.

Täällä ei nähtävä ja koettava lopu, tervetuloa ihastumaan!

Ota yhteyttä ja varaa juuri teille sopiva ykistyisesittely:

Viljami Ahtola | 040 738 7991 | viljami@bo.fi

ig: viljami.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Viljami Ahtola

Huoneisto

Osakkeet
34-66
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h + keittiö + kph/wc
Kerros/Kerroksia
1/2
Asuinpinta-ala
33,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
(Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 1 rum + kv)
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
2020-2021 remontoitu keittiö(Kvik- Bordo). Keittiökaappien valoissa himmennystoiminto, sekä valon lämpöisyyden säätö, ohjaus erillisillä kaukosäätimellä. Integroitu jääkaappi, induktioliesi, Integroitu uunin ja mikron yhdistelmä, Aktiivihiili-liesituuletin.
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
2020-2021 Remontoitu kph. Vesikalusteessa vettähylkivä pinta. Peilissä himmennystoiminto, sekä valon lämpöisyyden säätö. Wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä,peili.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pinnat uusittu 2020-2021.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Muutostyöt huoneistossa
2020-2021: Lattiat uusittu, kylpyhuone remontoitu (pinnat kaakeloitu ja uudet vesikalusteet asennettu, kaadot ja vesieristys uusittu),
kaikki vesiputket uusittu koko huoneistossa, uusi keittiö asennettu, kaikki seinät maalattu tai tapetoitu,
katto maalattu, sähköt uusittu nykyaikaisiin standardeihin sopivaksi, mm. sähkörasiat ja sähköjohdot keittiöön, sähkökaappi uusittu.
Kunto
Hyvä
Takka
Pönttöuuni (nuohous yhtiön toimesta 2-3 vuoden välein, vähäisen käytön vuoksi. Viimeksi nuohottu 10/23)
Takkatiedot
Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Bostads Ab Råttfällan Dalsbruk, Kimitoön
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 000,00 m2
Käyttöönottovuosi
1900
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Ulkorappujen ja kaiteiden maalaus
2022 Palotikkaiden asennus, teknisen tilan huolto/korjaustoimenpiteitä
2019 Laadittu energiatodistus
2014 Taloyhtiön liittäminen kaukolämpoverkkoon, pihavaraston rakentaminen, yleisten tilojen
pintojen maalaus, talon ulkoseinien maalaus, ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 Ylijännitesuojan asennus, vuotovahdin asennus tekniseen tilaan, pusikoiden siistiminen. Sadevesien ohjaus as 29 nurkalta pois.
2023 Hallitus selvittää kustannuksia ulkopuoliselle huoltomiehelle, joka seuraisi vedenkulutusta ja valvoisi teknistä tilaa.
2024-2025 Jätekatos
2024-2025 Talon ilmastoinnin parannustarpeen arviointi (kustannus- ja työarvio)
n. 2026 Seinien korjausmaalaus
Lainat
28 486,63 €
Kiinnitykset
200 000,00 €
Isännöitsijä
Ei valittua isännöitsijää. Hallituksen puheenjohtaja toimii isännöitsijänä.
Hall Pj Siru Nori
040 550 3087
Torivoudinpolku 1 as 3, 00640 Helsinki
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Rakennus on rakennettu n. 1900-luvun alussa (tarkkaa tietoa ei ole).
Alkuperäistä pohjakuvaa, eikä talousarviota ole saatavilla.

Kiinteistö on vakuutettu 730 000 euron arvosta. Vakuutusturvaa täydentää kiinteistönomistajan vastuuturva, hallituksen vastuuvakuutus sekä oikeusturvavakuutus.

Yleisesti tiedoksi, että asunnossa sijaitsee koteloituna taloyhtiön vesiputkia. Olohuoneessa ao putkien sulkuja ja mittareita. Kylpyhuoneessa sijaitsee naapuriasunnon veden sulkuhana.

Muita tietoja

Palvelut
Palvelut: 100 metrin säteellä asunnosta löytyvät kaikki peruspalvelut kuten apteekki, ruokakaupat, Alko, rautakauppa ja kahviloita ja ravintoloita. Bussipysäkki on 50 metrin päässä (kohteeseen pääsee bussilla sekä Turusta että Helsingistä).

Lähin uimaranta sijaitsee kilometrin päässä asunnosta. Meri on 100 metrin päässä ja järvi on 300 metrin päässä.
Lisätietoa kaavoituksesta
Kemiön rakennusvalvonta.
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
127,30 €/kk (3,86 €/m2)
Rahoitusvastike
36,90 €/kk (1,12 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
164,20 €
Vesi
30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu 30 €/henkilö/kk (mikäli asunto on vapaa-ajan käytössä, 30€/huoneisto/kk).

Varainsiirtovero 1,5%, maksetaan kaupanteossa.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
85 439,18 € (2 589,07 €/m2)
Velkaosuus
3 560,82 € (107,90 €/m2)
Velaton hinta
89 000,00 € (2 696,97 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta