1 / 1

Kalasatamankatu 9

Kalasatama, Helsinki | Kerrostalo | 3h+kk (yj. 3H+KK)

615 000 €

Velaton hinta

57,5 m²

Asuinpinta-ala

63,5 m²

Kokonaispinta-ala

2019

Rakennusvuosi

Enemmän kuin uniikki tilaisuus! 29. kerroksen koti jossa on korkeatasoinen varustus. Kaikki on lähes uutta ja kiiltävää. Lainaamme suoraan arkkitehti Marja-Riitta Norrin sanoja:

"Kalasataman keskuksen asunnot sijoittuvat uniikkiin tilanteeseen Helsingissä: merellinen ympäristö, viheralueet ja perinteiset kaupunkinäkymät avautuvat koettavaksi korkealla. Asunnot on suunniteltu tehokkaiksi, samalla kiinnittäen huomiota siihen, että pieniinkin huoneistoihin muodostuisi kauniita tiloja ja tilasarjoja sekä avaruutta.

Asuntojen toiminnallisuutta edistävät yhteydet alapuoliseen REDI- kauppakeskukseen ja julkisen liikenteen solmukohtiin sekä ympäröivät kattopihat ja puistoalue.

Katutason aula on asukkaiden ja heidän vieraidensa käyttöön tarkoitettu lounge-tila, jossa voi viettää aikaa, katsella ympäröivää kaupunkivilinää, syventyä työskentelemään tai uppoutua sosiaaliseen mediaan"

33. kerroksen katoterassi on asukkaiden käytössä ja sieltä avautuvat henkeäsalpaavat näkymät kauas horisonttiin, Vanhankaupunginlahdelle sekä Helsingin kaupunkisilhuettiin.

Olisiko tämä uusi kotisi? Yksityisesittelyt: 040 7090 555 Veli tai 0400 443 103 Kusti.

Seuraa meitä @kustijavelimyy

Katso kaikki kohteemme http://www.kustijavelimyy.com

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

myyntijohtaja Espoo, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 709 0555

veli@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

144546-145180

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+kk (yj. 3H+KK)

Kerros/Kerroksia

29/35

Asuinpinta-ala

57,5 m²

Muut tilat

6,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinpinta-ala 57,5 m2 jonka lisäksi viherhuone 6 m2
Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

À la Carte keittiökokonaisuus jossa jääkaappi/pakastin, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiili) astianpesukone, keraaminen liesi, työtasot kiveä.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc- istuin, peilikaappi. Lattiat laattaa, seinät laatoitetut.

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiössä on kaksi saunaa 5. kerroksessa ja hieno klubisauna 33. kerroksessa.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat parkettia, seinät maalatut

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat parkettia, seinät maalatut. Erillinen viherhuone joka erotettu liukulasiseinin.

Muut tilat

Vaatehuone, eteinen

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Lähes uutta vastaava kunto

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

920,00 m²

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Betoni, teräs

Kate

Bitumikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen. voimassolopäivä 11.11.2029

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Terassikalusteiden uusinta.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Korjaukset päätetty:
- kuntosalin laajennus 2024
- hissikäytävän vedenpoistolinjan rakentaminen
- julkisivu- ja muut korjaukset
- Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta.
- Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle.
Korjaukset suunnitteilla:
- PTS suunnitelman laadinta
- hissien peruskunnostus (mm. hissiköysien uusinta)
- korjaukset suunnitteilla (lisätietoja kunnossapitotarveselvitys)

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Hallitus esitti varsinaiselle yhtiökokoukselle 15.5.2023, että yhtiökokous päättää ulkoiluvälinevaraston käyttötarkoituksen muutoksesta. Vaihtoehdot uudeksi käyttötarkoitukseksi ovat: viini-lounge tai kuntosali (nykyisen laajennus). Hallitus esittää, että yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeen toteuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, valvonta- ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja harkintansa mukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Hallitus esittää, että hankkeen kokonaisbudjetti on enintään 100 000 euroa ja se rahoitetaan edellisten tilikausien ylijäämällä.

Lainat

13 897 888,87 €

Kiinnitykset

54 356 898,00 €

Isännöitsijä

Aarre Isännöinti Oy Timo Metsälä p. 020 198 6700
asiakaspalvelu@aarre.com

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Saunaosastot, kuntoilutila, klubitila (osakkaiden käytössä, jota voi vuokrata yksityiskäyttöön), juhlatila, kokoustila, kattoterassi, pesutupa, kuivaushuone, Smartpost-automaatti.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.8.2020 päätettiin:
Antaa hallitukselle valtuudet suunnitella 5. krs ostosvaraston ja LVV/apuvälinevaraston sekä 6. krs ulkoiluvälinevaraston käyttötarkoituksen muutosta. Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 11.10.2021 määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin REDIn Majakan huoneistojen viherhuoneille. Päätös on voimassa toistaiseksi.
Mikäli yhtiökokous päättää jatkaa ulkoiluvälinevaraston käyttötarkoituksen muutosta kuntosaliksi hallitus esittää lisäksi seuraavaa:
- yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeen totuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, valvonta- ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja harkintansa mukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista.
-hankkeen uusi kokonaisbudjetti on enintään 230.000 euroa ja se rahoitetaan pääosin edellisten tilikausien ylijäämällä ja muilta osin osana tilikauden talousarviota.

Muita tietoja

Palvelut

Kattavat palvelut Redi kauppakeskuksessa jonne käynti 3. kerroksesta

Koulu

Alueella

Päiväkoti

Alueella

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Asumiskustannukset

Hoitovastike

361,95 €/kk (6,29 €/m²)

Rahoitusvastike

2 125,51 €/kk (36,97 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

2 487,46 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko, joka tasataan huoneistokohtaisten vesimittareiden perusteella.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Hallituksella on valtuudet kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti). Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrätä pääomavastikkeiden suuruus korkotason muutoksia vastaavasti.
Vastikkeet 1.7.2024 alkaen
Hoitovastike 5,70 €/m2/kk
Pääomavastike A 1,733 €/vel.yks./kk, pääomavastike C 6,90 €/vel.yks./kk
1.5.2024 alkaen vesilaskutus tehdään kerran kuukaudessa toteutuneen käytön mukaan ja ennakkomaksua ei peritä. Käyttökorvaukset pidetään ennallaan ja niiden suuruuden päättää hallitus.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia tarvittaessa toistaiseksi voimassaoleva tai määräaikainen lainalimiittisopimus enintään 50 000 euron suuruisena valitsemansa rahoituslaitoksen kanssa. Päätettiin, että lainalimiittiä voidaan käyttää tarvittaessa yllättäviin tilapäisiin menoihin.