1 / 1

Väinö Tannerin tie 9

Pakkala, Vantaa | Rivitalo | 3h, k, erillinen wc, kph, 2x terassi(Yj:n mukaan 3h+k+s)

358 000 €

Velaton hinta

84,0 m²

Asuinpinta-ala

424,20 €/kk

Hoitovastike

2007

Rakennusvuosi

Hurmaava koti loistavalla sijainnilla Pakkalassa!

Tämä koti on saanut uuden raikkaan ilmeen v. 2020.

Alakerrassa sijaitseva olohuone on valoisa, kiitos suurien ikkunoiden. Tyylikäs ja toimiva Kvikin keittiö on uusittu v. 2020, keittiöstä löytyy sopivasti kaappi- ja laskutilaa. Olohuoneesta on käynti suojaisalla terassille.

Eteisessä on mukavasti säilytystilaa, kiitos suuren vaatehuoneen. Alakerrasta löytyy myös tilava erillinen wc, joka lisää arjen toimivuutta.

Huoneiston kaksi makuuhuonetta sijaitsevat yläkerran rauhassa. Molempien makuuhuoneiden yhteydessä on tilava vaatehuone. Tämän kodin saunallinen kylpyhuone sijaitsee myös yläkerrassa.

Etupihan terassi avautuu etelän suuntaa, pihalla on myös oma tilava varasto.

Sijainti Pakkalassa on mitä mainioin. Lähialueen kattavat palvelut ovat huippuluokkaa: Jumbo ja Flamingo tarjoavat kauppojen, kahviloiden ja ravintoloiden lisäksi ajanvietemahdollisuuksia laidasta laitaan. Koulut ja päiväkodit, myös ruotsin- sekä englanninkieliset, löytyvät lähistöltä. Kotiovelta alkavat monipuoliset ulkoilumaastot ovat vertaansa vailla; ihastuttava Backaksen kartano, Haltialan pieneläintila, Vantaanjoen varret sekä Kartanonkosken Urheilupuisto, siinä muutamia monista vaihtoehdoista.

Julkisen liikenteen yhteydet ovat hyvät niin Helsingin keskustan kuin myös Tikkurilan sekä Lentoaseman suuntaan, omalla autolla kulkeva tavoittaa näppärästi ja nopeasti kaikki valtaväylät.

Täydellinen koti sinulle, joka arvostat rauhallista asumista lähellä luontoa ja palveluita. Tervetuloa ihastumaan!

Myyntiä hoitaa:

Laura Mitrunen

0400 589 224

laura.mitrunen@bo.fi

Ig:bolkv_laura

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

12906-13745

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, erillinen wc, kph, 2x terassi(Yj:n mukaan 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

84,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö on uusittu v. 2020.
Kvik-keittiö.

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyylikorkki

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, muu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava saunallinen kylpyhuone.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi tilavaa makuuhuonetta, molemmista makuuhuoneista löytyy suuret vaatehuoneet.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta on kulku terassille.
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Kaikki seinät on maalattu v. 2020.

Lattiamateriaalit

Lattiat uusittu v. 2020.

Kattomateriaalit

Erillisen wc:n katto uusittu v. 2020.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ilmalämpöpumppu, osakkaan vastuulla.

Muutostyöt huoneistossa

Lattia ja keittiö uusittu v. 2020, edeltävän osakkaan toimesta.
Lattiasta on muutostyöilmoitus.
Seinät maalattu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Vakka

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 400,00 m²

Käyttöönottovuosi

2007

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harja

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Päivitetty 17.5.2023

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021 Piha-alueen kulkuväylien tasoituskorjaus
2021 Parvekelasien huoltaminen
2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2020 Kattojen paikkamaalaus
2019 vesikaton tarkastus,
2018 pyöräkellarin maalaus, julkisuvujen puuosien ja aitojen maalauskunnostus,
2017 kiinteisön kuntoarvio laadittu,
2016 polkupyöräkatos, pergolan maalaus ja kunnostus,
2015 pikakalusteiden maalaus, piha-aitojen ja perkoloiden maalaus, A-portaan ala-aulan osittainen maalauskorjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2023 Piha-alueen lahonneiden pergoloiden purkaminen
2023 Hissin hälytyspuhelimen 4G päivitys
2023 Energiatodistus
2024-2027 Tuuletusikkunoiden salpojen ja karmien korjaukset
2024-2027 Porrashuoneiden ja yleistilojen valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi
2024-2027 Kuntoarvio

Lainat

24 448,35 €

Kiinnitykset

2 256 800,00 €

Isännöitsijä

Ainoa & CO Oy, Tero Nevalainen, Isännöintipiste, 09 838 6700, asiakaspalvelu@isannointipiste.fi.s

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Kaapeli TV , DNA Welho 10M

Lunastus YJ 15§ koskee autokatospaikkoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Vantaan kaupunki, kaavoitus 09 83911

Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen selostus Pakkala ja Ylästö:
https://www.vantaa.fi/sites/default/files/matti/931528-926020-512000%20kaavaselostus%2C%2022.3.2022.pdf

Vantaan ratikan johtosiirrot:
https://www.vantaa.fi/sites/default/files/document/Liite-4-Vantaan-ratikan-johtosiirrot_0.pdf

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhteisjärjestelysopimus: Asunto Oy Vantaan Tähkäpää, Asunto Oy Vantaan Kuhilas, Asunto Oy Vantaan Vakka, Asunto Oy Vantaan Varsta.
Koskee autopaikkoja, kulkuyhteyksiä, kulkuväyliä, väestönsuojaa, jätteiden keräys, sadevesien johtaminen. Sopimus saatavilla välittäjältä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

424,20 €/kk (5,05 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

424,20 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Autopaikka

31,56 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kk vastike.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Kaupanteossa varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.