1 / 1

Venemiehenkatu 11

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 5h, k, kph, s

485 000 €

Velaton hinta

170,0 m²

Asuinpinta-ala

720,00 €/kk

Hoitovastike

1923

Rakennusvuosi

LET`S BO IT!

Jos tämän kodin jykevät kiviseinät osaisivat puhua, olisi niillä tuhansia tarinoita kerrottavanaan. Tarinoita siitä, miten sukupolvet on vaihtuneet yli sadan vuoden aikana. Nyt olisi mahdollisuus lisätä sinun tarina tämän kodin historiaan.

Historiallisesti merkittävä vuonna 1923 rakennettu Oy Wellamonkatu seisoo arvokkaana Piispanpuiston kupeessa Venemiehenkadulla. Korkea kivijalka, paksut kiviseinät, sisääntulojen wanhat paripeiliovet kertovat entisajan käsityön uskomattomasta laadusta, jonka ansiosta kodit ovat vielä yli sata vuotta rakentamisenkin jälkeen upeassa kunnossa. Tätä tunnelmaa ei voi jäljitellä se on ainutlaatuinen ja UNIIKKI!.

Kodista on pidetty hyvää huolta wanhaa hienosti kunnioittaen; alkuperäiset sisäovet, makuuhuoneiden aidot puulattiat, kuvankauniit ruutuikkunat, leveät ikkunapenkit, korkea huonekorkeus, vanha kaakeliuuni tekevät kotiin ainutlaatuisen, hartaan ja juhlavan tunnelman.

170 neliön kodin isot huoneet kurottuvat korkeuksiin ja olohuoneen kahteen ilmansuuntaan avautuvat ruutuikkunat tekevät tilasta juhlallisen arvokkaan.

Tunnelmallisen keittiön kaapistot ja koneet on uusittu ajan henkeä kunnioittaen. Keittiön leivinuunissa paistat vaikka omat leivät ja takan tuli tuo tilaan lämmintä tunnelmaa. Keittiöstä on entinen palvelijoiden uloskäynti toiseen rappukäytävään ja tuuletusparvekkeelle.

Arvokas ja ainutlaatuinen koti vanhoja taloja arvostavalle ihanalla ja rauhallisella sijainnilla Väinölänniemen tuntumassa. Toteutetaan yhdessä asuntounelmasi.

Varaa oma yksityisnäyttö Rikulta.

Riku Niemelä

asuntomyyjä, partner

040 534 9236

riku.niemela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riku Niemelä

asuntomyyjä, partner

040 534 9236

riku.niemela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

43-48

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, k, kph, s

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

170,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Kaupunkimaisema

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Takka/leivinuuni
Keittiön kaapistot ja koneet uusittu 2021

Liesi

Leivinuuni, induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

2 wc:tä
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna rakennettu huoneistoon jälkikäteen.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yhdessä makuuhuoneessa kaakeliuuni. Yhdessä makuuhuoneessa pesukoneliitäntä.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Työhuone/kirjastohuone, pukuhuone
Mosaiikkiparketti hiottu 2022
Asunnossa tehty osittainen pintaremontti 2022 (maalaus, tapetointi, listat,) olohuone, kirjasto, eteinen

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteisen kaapit, pyykinpesukone ja kuivausrumpu

Muutostyöt huoneistossa

Keittön kaapistot, hana ja koneet uusittu, kylpyhuoneen kalusteet, hana uusittu ja kaakelit maalattu 2021, wc:n hanat uusittu

Kunto

Hyvä

Takka

Leivinuuni ja takka keittiössä ja toinen takka makuuhuoneessa

Takkatiedot

Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Oy Wellamonkatu 11

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 206,00 m²

Käyttöönottovuosi

1923

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 14.07.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Lukituksen uusiminen ja porraskäytävän alatasoon saakka, huoltomaalaus sekä ulko-ovien kunnostus 2020, Sisäpihan penkit 2018, sisäpihan pihakiveys ja muurikiveys 2017, huoneistojen ulko-ovien maalaus 2014, savuhormit sukitettu ja huoneistojen tulisijat kunnostettu 2010, ikkunakunnostuksia 2009, lämmityksen sähkölaitteet uusittu 2008, korkeamman talon katto uusittu pihanpuolella 2005, pihan ja yhtiön huoneiston kunnostus 2004, Pyörävajan ja pihan kunnostusta 2022, jäteasema 1999, LVISA-saneeraus 1998, julkisivujen betoni-ym korjauksia, ulko-ovien kunnostusta 1998.
Kts. kunnossapitotarveselvitys

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Ikkunaremontti 2024
Asfaltin uusiminen Venemiehenkadun puolelta 2025
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (ikkunaremontin jälkeen) 2025
Normaalia kunnossapito- ja korjaustoimintaa 2025-2027

Sähköpistokepaikkoja

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Kiinnitykset

308 205,48 €

Isännöitsijä

OIVA isännöinti
Aimo Laitinen

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Parveke, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Yhtiö omistaa 1h,k 35m2 asuinhuoneiston/piharakennuksessa.