1 / 1

Ratsukonkatu 6

Uittamo, Turku | Kerrostalo | 2h+k+kph+wc+vh+p

139 000 €

Velaton hinta

60,0 m²

Asuinpinta-ala

252,00 €/kk

Hoitovastike

1981

Rakennusvuosi

Toisen asuinkerroksen tilava kaksio Meri-Uittamolla!

Tämä 60 neliöinen koti Asunto Oy Touvissa sijaitsee hissittömässä talossa vain yhden kerroksen nousun päässä. Läpitalon asunto on valoisa ja hyvinkin rauhaisa. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista avautuu ihanan rauhoittava metsäinen maisema. Lasitettu parveke on olohuoneen jatkeena etelän suuntaan talon toisella puolella.

Ehdoton plussa asunnossa on erillinen wc ja kylpyhuone. Tilavaan kylpyhuoneeseen on kulku keittiön puolelta ja wc on erikseen eteisen käytävän puolella.

Kodin keittiön kaapistot on uusittu vuonna 2021 ja lattia on asennettu syksyllä 2023.

Yleisesti asunnon seinä- sekä kattopinnat on pitkälti uusittu/maalattu muutama vuosi sitten. Kokonaisuutena asunto on siis hyvinkin siisti ja muuttovalmis.

Isohkon olohuoneen puolelle saat mahtumaan sohvaryhmän lisäksi vielä erillisen isomman ruokapöydän tai halutessasi vaikkapa kotityöpisteen.

Säilytystilaa on kivasti itse asunnossa eteisen kiinteiden vaatekaapistojen lisäksi myös erillisessä vaatehuoneessa sekä tietysti yhtiön yleisissä tiloissa sijaitsevassa huoneistokohtaisessa varastossa.

Ratsukonkadulta tulee matkaa Turun keskustaan noin viitisen kilometriä. Täältä liikut helposti pyörällä tai jalan. Julkinen liikenne Föli kulkee myös Rykmentintien puolelta useamman kerran tunnissa.

Ulkoilumaastot ovat vieressä ja uimista rakastavalle parasta on Ispoisten uimarannan läheisyys saunoineen sekä avantoineen.

Tervetuloa tutustumaan!

Ota yhteyttä ja varaa juuri teille sopiva ykistyisesittely:

Viljami Ahtola | 040 738 7991 | viljami@bo.fi

instagram: viljami.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Viljami Ahtola

asuntomyyjä, BoAc, partner

040 738 7991

viljami@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3177-3447

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph+wc+vh+p

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

60,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön lattia uusittu syksy/2023 ( asennettu vanhan laatan päälle). Keittiön rungot/kalusteet uusittu 2021 (K-Rauta). Kodinkoneet uusittu remontin yhteydessä jääkaappi/pakastin yhdistelmää lukuun ottamatta (kesä/2020).
Liesituuletin uusittu myös 2021.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, muu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa ikkuna. Patteri seinässä sekä yksi kiinteä kaappi.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, suihku, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Wc eteisen puolella.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuone sisäpihalle (metsikköön) päin. Makuuhuoneen katto sekä maalipinnat maalattu 2021.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen seinät maalattu ja tapetoitu sekä katto maalattu 2021.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut tilat

Eteisessä kiinteä kaapisto sekä vaatehuone. Lattia parkettia. Seinät ja katto maalattu 2021.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Verhotangot.

Kauppaan ei kuulu

Mikro, pyykinpesukone, Muu irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö remontoitu 2021 (tarkempi selostus keittiön tiedoissa). Kaikki huoneiston katot maalattu 2021 (ei kylpyhuone + wc + vaatehuone). Seinäpinnat maalattu/tapetoitu lukuun ottamatta makuuhuonetta sekä märkätiloja ja vaatehuonetta vuonna 2021.
Kaikki väliovet uusittu 2021.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Touvi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 920,00 m²

Käyttöönottovuosi

1981

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 24.11.2032

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1996 seinien betonielementtien saumaus uusittu.
2002 patteriventtiilit ja lämmönsiirrin uusittu.
2004 vesikattojen bitumihuopien uusiminen.
2009 parvekkeiden betoniosien korjaus ja ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Piha laatoitettu ja leikkikentän välineitä uusittu.
2010 pihapatioiden aidat uusittu.
2011 B-portaan rännivesien ohjaus, pihan valaistusta lisätty.
2012 osakkaiden asentamien pesukoneiden ja asitanpesukoneiden hanojen tarkastus.
2013 käyttöveden linjasulkujen uusinta, kellaritilojen lattioiden ja seinien maalaus.
2014 salaojien toimintatarkastus.
2015 salaojien osittaiskorjaus.
2016 kylmälaitteiden uusiminen, porraskäytävien liiketunnistevalot.
2018 piha-aitojen öljyäminen, kattokourujen ja koteloiden pinnoitus.
2019 etupihan pihlajien uusiminen, A-B portaan IV-koneen uusiminen.
2020 puiden kaato takapihalta, C-D portaan IV-koneen uusiminen.
2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, suodattimien vaihto, huoneistokohtaisia ilmanvaihdon korjauksia.
2022 Villiviinien poistaminen, kattojen kuntotutkimus > paikkakorjauksia.
2023 Julkisivusaumojen uusiminen, julkisivujen betonipaikkauksia ja impregnointi. Pihapatioiden aitojen kyllästys, leikkivälineiden maalaus, pihakalusteiden kunnostus ja öljyäminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 salaojien kuvaus, peruskuntoarvio.
2025 putkiston kuntotutkimus, lukituksen uusiminen, lämmönvaihtimen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, patteriverkoston tasapainoitus ja säätö.
2026 + 2027 ei suunniteltuja korjauksia.

Lainat

53 096,57 €

Kiinnitykset

524 000,00 €

Isännöitsijä

Mesaani-Kiinteistöt Oy, Joni Salmi p. 02 2111 400, joni.salmi@mesaani.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Päiväkoti

Päiväkoti Vilske noin 300m

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h+k.
As Oy Touvi on huoltoyhtiö Pilssi Oy:n osakas. Pilssi tuottaa yhtiön huolto- ja isännöintipalvelut. Pilssi omistaa pesula- ja toimistohuoneiston sekä pysäköintihallin.
Huoneistoon asennettavasta ilmalämpöpumpusta on tehty yhtiössä sopimus. Sopimus yhtiökokouspöytäkirjan liitteenä.
Yhtiökokouksessa 19.04.2023 hallitukselle on annettu valtuutus periä yhden kk:n vastike mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii (tällaista ei toistaiseksi ole vielä peritty 01/24).
Julkisivukorjaukseen liittyvän lainan maksu alkaa tammikuussa 2024, tämän huoneiston osalta lainaosuus on maksettu jo pois.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

252,00 €/kk (4,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

252,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

6,73 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu hlö-luvun mukaan. Sähkö kulutuksen mukaan, sähkösopimus tehdään itse.
Mahdollinen autopaikkavuokra 13€/kk, autokatosvuokra 20€/kk.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa kaikista tähän sekä osakekirjan mitätöimiseen/sähköistämiseen liittyvistä kuluista.