1 / 1

Vehkalontie 8

Satava, Turku | Omakotitalo | 2 mh, oh, k, ruokailutila, pukeutumis-/kodinhoitotila, kph/wc, s, vh, kylmä kuisti, kellaritila, kahden auton talli, autokatos, varasto

263 000 €

Velaton hinta

95,0 m²

Asuinpinta-ala

118,0 m²

Kokonaispinta-ala

1962

Rakennusvuosi

OLE YHTEYDESSÄ JA VARAA OMA ESITTELYAIKASI SINULLE SOPIVANA AJANKOHTANA!

Ihastuttava 2024 kesällä kuntotarkastettu ja laajamittaisesti vuodesta 2019 alkaen tyylikkäästi saneerattu 1960-luvun omakotitalo merellisellä sijainnilla Satavassa. Omassa rauhassaan rinteen päällä sijaitsevassa asuinrakennuksessa asuintiloja on noin 95 m², alapihalla on suuri lämmin kahden auton talli autokatoksella ja lämpimällä varastolla.

Sisään astuttaessa heti ensimmäiseksi tulijat tervetulleeksi toivottaa tunnelmallinen, kaunis valoisa ja aurinkoinen kuisti. Varsinaisia makuuhuoneita talossa on kaksi, ruokailuhuoneesta saa tarvittaessa muokattua kolmannen makuuhuoneen. Särmikkäät mustat keittiön kaapistot kätkevät sisäänsä runsain mitoin säilytystilaa, keittiöstä aukeaa näkymä vaaleansävyisen olohuoneen suuntaan. Olohuoneen varaava takka toimii viilenevien iltojen tehokkaana lämmönlähteenä, sekä todella kauniina tunnelmanluojana. Lämmitysmuotona talossa on taloudellinen ilmavesilämpöpumppu, joka sekin on asennettu 2019. Tyylikkään kylpyhuoneen yhteydessä on wc, erilliselle wc:lle on varaus eteistilan vaatehuoneessa. Saunan heti valmis kiuas tarjoaa pehmeät löylyt vaivatta vaikka päivittäiseen saunomiseenkin, löylyjen välissä pääsee rentoutumaan omassa rauhassa naapurien katseilta suojassa puulämmitteiseen kylpypaljuun maalaismaisemia ihaillen. Pyykkihuolto hoituu vaivattomasti yhdistetyssä pukeutumishuone-/kodinhoitotilassa, josta on myös suora kulku ulos terassille. Kellariin on kulku ulkokautta ja sieltä löytyy vanhan autotallitilan lisäksi matalaa varastotilaa.

Autot saa säiltä suojaan kahden auton lämpimään talliin, jonka yhteydessä on lämmin varasto ja bonuksena vieläpä autokatoskin. Polttopuille on oma puuvarasto ja pihasta löytyy myös kompostoiva ulkohuussi. Kiinteistöllä on oikeus kävelymatkan päässä sijaitsevaan venevalkamaan laituripaikalla, sekä oikeus vesialueisiin. Venevalkamarannasta löytyy grillikatos käyttäjiensä iloksi.

Olisiko tässä seuraava unelmien kotisi? Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Tätä kohdetta esitellään vain yksityisesti, varaathan oman esittelyaikasi välittäjältä.

Esittelyt ja lisätiedot:

Katriina Ranta

katriina@bo.fi

040 572 1286

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katriina Ranta

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 572 1286

katriina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1962

Käyttöönottovuosi

1962

Rakennusmateriaalien kuvaus

Puurunko, lautaverhoilu. Kellari kivirakenteinen.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Katon kunto

Alkuperäinen peltikate. Naulat vaihdettu ruuveihin ja katto maalattu 2020

Asuinpinta-ala

95,0 m² (118,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne voivat poiketa ilmoitetusta oleellisestikin. Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuun tietoon. Muut tilat 23 m² käsittävät pukeutumis-/kodinhoitotilan ja kuistin.
Asiakastiedon "rakennuksen perustiedot" -dokumentin mukaiset
pinta-alat: asuintilojen pinta-ala 84 m² ja kerrosala 140 m².

Muut tilat

23,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Autotallissa koneellinen ilmanvaihto

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilmavesilämpöpumppu, muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

2 mh, oh, k, ruokailutila, pukeutumis-/kodinhoitotila, kph/wc, s, vh, kylmä kuisti, kellaritila, kahden auton talli, autokatos, varasto

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa nykyaikaiset vesieristykset

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Sauna

Asunnossa on sauna

Kodinhoitohuone

Pesukoneliitäntä pukeutumishuone-/kodinhoitotilassa

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2

Takkatiedot

Takka

Seinämateriaalit

Seinissä tapetti/maali/puupaneeli

Lattiamateriaalit

Makuuhuoneissa ja vaatehuoneessa laminaatti, märkätilassa laattaa, kuistissa lautalattia, muissa tiloissa vinyylikorkki

Tehdyt korjaukset

2019:
- käyttövesiputket uusittu
- ilmavesilämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys asennettu (lattia lisälämmöneristetty samalla). Myyjä hankkii rakennusvalvonnasta toimenpideluvan jälkikäteen lämmitysmuodon muutokselle
- ulko-ovi uusittu
- kylpyhuone saneerattu lattiavalusta alkaen (nykyaikainen vedeneristys)
- keittiö remontoitu kalusteineen ja kodinkoneineen
- seinä-, lattia- ja kattopintoja uusittu

2020:
- peltikatteen naulat vaihdettu ruuveihin ja katto maalattu
- verannan ovi uusittu
- yläpihan tasanteen laajennus

2022:
- piippu pellitetty
- autotallirakennus valmistunut
- kesäkeittiö valmistunut

2023:
- asuinrakennus ja sokkeli maalattu
- keittiöön asennettu poistoilmaimuri

2024:
- kuntotarkastusraportin suosituksen pohjalta kellarin tukimuuri korjattu ja savupiipun palovilla lisätty

Aiemman omistajan aikana (kaikkia ajankohtia ei tiedossa):
- viemäriputket uusittu märkätilassa ja viereisessä huoneessa 2015
- viemärijärjestelmää ja putkia uusittu
- sähköjä uusittu
- salaojaputki asennettu rinteen puolelle (n. 2005)
- julkisivu maalattu 2007
- märkätila remontoitu 2010, samalla uusittu tilan ulkoseinissä alajuoksut ja eristeet
- wc-tilan ulkoseinärakenteita korjattu vanhan tuuletusputken aiheuttamien vuotovaurioiden vuoksi
- ryömintätilan maapohjalta poistettu vanhoja epämääräisiä täyttöjä ja korvattu ne karkealla sepelillä. tilaa korotettu paikoin ja tuuletusta lisätty

Muuta kauppaan kuuluvaa

Keittiön aputaso ja laskosverho, sekä pihassa olevat kylpypalju ja paviljonki sisältyvät hintaan.

Kunto

Ei luokiteltu

Lisätietoa kunnosta

Asuinrakennusta saneerattu laajamittaisesti 2019 alkaen

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Kiinteistötiedot

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

4 400,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

239 343,00 €

Lisätietoja tontista

Kaupan kohde muodostuu kahdesta kiinteistöstä: Honkamäki 853-517-1-89 (3.200 m²) ja Honkamäki II 853-517-1-127 (1.200 m²).
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Saostuskaivo, umpisäiliö

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Turun kaupunki

Muita tietoja

Rannan kuvaus

Okeus vesialueeseen ja venevalkamaan. Venevalkaman laiturin korjaamisesta/uusimisesta on käyty keskustelua, mutta päätöksiä asiasta ei ole tehty.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

577,86 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö n. 11.600 kWh/v (2 hlöä), sisältäen myös autotallin ja varaston lämmityksen), vesimaksut, polttopuut, jätehuolto, umpisäiliön tyhjennys n. 200 e/kerta (tyhjennys noin 2-3 kertaa vuodessa), rantamaksu 20 e/v (vuonna 2025), laiturimaksu 100 e (vuonna 2025), Uudenkyläntien tiemaksu 21,60 e/2024, Vehkalontien tiemaksu tarpeen mukaan (ollut tähän asti muutamiakymmeniä euroja vuodessa), lainhuuto 161 e, kaupanvahvistus 128 e, varainsiirtovero 3 %.
Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat vaihdella käyttäjistä ja käyttötottumuksista riippuen.