1 / 1

Fabianinkatu 4

Kaartinkaupunki, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, khh, 2 kph, s, wc, p (YJ: 4 r+k)

2 190 000 €

Velaton hinta

173,0 m²

Asuinpinta-ala

317,40 €/kk

Hoitovastike

1905

Rakennusvuosi

Unelmien kaupunkikoti yhdessä Helsingin parhaista taloyhtiöistä

Kaartinkaupungissa!

Korttelin päässä merenrannasta ja puistoista sekä vain kivenheiton päässä keskustasta sijaitseva kauniisti vuonna 2022 saneerattu huoneisto. Viidennen kerroksen asunnon upea huonekorkeus, suuret ikkunat ja vaaleat pinnat luovat avaran ja hienostuneen tunnelman.

Hyvin varusteltu keittiö yhdistyy olohuoneen kanssa suureksi yhtenäiseksi tilaksi. Keittiöstä on kätevästi käynti apukeittiöön, jonka läpi voi kulkea asunnossa kodin toiseen kylpyhuoneeseen ja kodinhoitohuoneeseen sekä sisäpihan puolen huoneisiin. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on vaatehuone. Suuressa kylpyhuoneessa on ylellinen sauna, eteisen yhteydessä erillinen wc ja parveke sisäpihalle päin.

Loistavalla yhtiöllä on hyvin vuokratuloja ja pieni vastike, hissi ja oma talonmies. Auto helppo pysäköidä viereiseen Kasarmitorin pysäköintiin.

Kulttuuri, putiikit, liikkeet, ravintolat ja muut palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

19-25

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, avok, khh, 2 kph, s, wc, p (YJ: 4 r+k)

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

173,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Sisäpihalle

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kahvikone, kaapistot puusepän tekemät, kaikki kodinkoneet Miele.

Liesi

Muu liesi/uuni, induktioliesi, erillisuuni

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät Lan Nairobi Grey Marmori ja lattia Essential Hexagon silver Wood Graniitti, kaapistot puusepän tekemät.

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, suihkuseinä, suihku, peili

WC-tilojen kuvaus

Seinät maalattu ja lattia Lan Nairobi grey marmori

Kodinhoitohuone

Kaapistot puusepän tekemät.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu, lattia kalanruoto-tammiparketti. Päämakuuhuoneen kaapistot italialaisen Molteni & C valmistamat.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu valkoinen, lattia kalanruoto-tammiparketti.

Muut tilat

Eteisen kaapistot italialaisen Molteni & C valmistamat.

Muutostyöt huoneistossa

Edellisen omistajan aikana huoneisto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2018 materiaaleiltaan ja varustukseltaan. Märkätilat on rakennettu, huoneiston sähköt uusittu, lattia on uusittu, hormi sukitettu. Rakennuslupa on ja lopputarkastus tehty. Nykyinen omistaja on remontoinut kylpyhuoneen, saunan, keittiön ja wc:n.

Kunto

Hyvä

Takka

Kaakeliuuni

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Fastighets Ab Sirius

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 533,10 m²

Käyttöönottovuosi

1905

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Kupari

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Lukkosarjoituksen uusiminen
2021 Viemäreiden sukitus, turvakameroiden uusiminen
2020 Piha asfaltin uusiminen
2019 Vesikatto korjattu
2018 Talonmiesasunnon kunnostus, palovaroitinkeskus uusittu, piharakennuksen kattomaalaus, ikkunoiden pinnoitus (kadun puoli)
2017 Hormiryhmät varustettu piippuhatuilla
2016 Räystäslistan korjaus (torin puoli), IV-hormien nuohous
2015 Piharakenneuksen työtila kunnostettu
2014 Piharakennuksen katto uusittu
2011 Korjausventtiilien uusiminen
2008 Kattosiltojen uusiminen
2007 A- ja B-portaan hissikori uusittu
2006 A- ja B-porrashuoneet maalattu, kellari lattioiden maalaus ja valaistus
2004 ja 2008 Kadunpuoleiset ikkunat uusittu
2001 Pihajulkisivu uusittu
1998 Ullakkoasuntoja rakennettu, katujulkisivu uusittu, A- ja B-portaanhissit peruskorjattu, pihakivetys osittain uusittu
1997 Väestönsuojatilaa varattu Kluuvin pysäköintihallista, kaukolämpölaitteet
1997-1998 Viemäri ja käyttövesiputket uusittu
1992 Sähkönousut uusittu
1990 Pihanpuoleiset ikkunat uusittu
1984-87 Katto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Kustannusvaraus: patteriventtilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus, ovipuhelinjärjestelmä
2025 A-B portaiden valaistuksen uusiminen, julkisivun pesumaalaus
2026 Katto uusiminen, piianportaisen maalaus 3kpl
2027 Parvekekorjaus (kadunpuoli)
2028 Ei suunniteltuja remontteja

Autotallit

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys §6 lunastuslauseke

Lainat

118 896,24 €

Isännöitsijä

Oy Estlander&Co Ab
Annankatu 25, 00100 Helsinki
Estlander Peter / 010 8370856 / peter.estlander@estlander.fi