Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kanneltie 14

Kanneltie 14

Kannelmäki, Helsinki | Rivitalo | 4h, kk, kph, wc, 2 x vh, et, terassi, piha

Kaunis rivitalokoti ihanalla pihalla rauhallisessa Kannelmäessä

Tässä erityisesti perheelle tai pariskunnalle sopivassa kodissa on sopiva sekoitus 60-luvun alun alkuperäistä tunnelmaa mm. ihanien kierreportaiden ja suurien ikkunoiden muodossa sekä tämän päivän käytännöllisyyttä sekä modernia ilmettä mm. remontoiduissa kylpyhuoneessa, erillisessä wc:ssä ja toiminnallisessa keittiössä. Tämän kaksikerroksisen selkeäpohjaisen kolmen makuuhuoneen kodikkaan perheasunnon pintoja on remontoitu viime vuosina. Asunnon keskipiste on suuri ja valoisa olohuone, jonka jatkeena on vaalea ajaton keittiö. Makuuhuoneet ovat yläkerrassa omassa rauhassaan ja sieltä löytyy myös kodin kylpyhuone sekä kaksi vaatehuonetta.

Talon ympäristö on kesäaikaan vehreä, ja takapihalla on tämän huoneiston käytössä oleva valloittava puutarhamainen piha-alue sekä terassi, jossa lapsilla on mahdollisuus leikkiä ja aikuisten rentoutua. Täällä viihdytään vaikka kirja ja kahvikupponen kädessä kevätaurinkoa paistatellen tai kesästä nauttien.

Tämä vuonna 1960 rakennettu rivitalo lepää edullisella Helsingin kaupungin vuokratontilla. Korjaus- ja ylläpitotöitä on hoidettu säännöllisesti, ja mm. perinteinen putkiremontti on tehty vuonna 2010. Yhtiössä on hienoksi remontoitu sauna kellarikerroksessa, joka on maksutta vapaasti taloyhtiön asukkaiden käytössä. Kellarissa lisäksi pyörävarasto sekä huoneistokohtaiset varastot.

Vanha Kannelmäki on pidetty, rauhallinen asuinalue, jossa mm. lapsiperheet viihtyvät erinomaisesti. Loistavat ulkoilumaastot aivan vieressä, ja liikuntamahdollisuuksia keskuspuistoa myöten on lähistöllä vaikka millä mitalla. Koulut ja tarhat ovat myös liki. Kaaren kauppakeskuksen monipuoliset palvelut ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä, Kannelmäen juna-asemalle on kävelymatka ja sieltä hurautat junalla Helsingin keskustaan tai lentoasemalle reilussa vartissa. Myös bussit kulkevat läheltä ja omalla autolla pääset minuuteissa Kehä ykköselle, Tampereen tai Vihdin tielle.

Tämä ihastuttava koti on täydellinen vehreää ympäristöä, kattavia urheilu- ja liikuntamahdollisuuksia lähietäisyydellä ja modernin selkeää asumista arvostavalle pariskunnalle tai lapsiperheelle, ja tilaa arvostava sinkkukin täällä viihtyy.

Tähän kauniiseen kokonaisuuteen kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle ja aistimaan itse tästä asunnosta huokuvaa kodikasta tunnelmaa. Ole yhteydessä ja sovi oma yksityisnäyttösi. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.fi

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
333-415
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, kk, kph, wc, 2 x vh, et, terassi, piha
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
83,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Pihalle ja kadulle
Liesi
Induktioliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät maalattu ja parkettilattia maalattu.
Muut tilat
Eteinen ja terassi. Yläkerrassa kaksi vaatehuonetta, alakerrassa liukuovellinen eteiskaappi. Eteiskaappiin ja toiseen vaatehuoneeseen uusittu Ikean hyllyjärjestelmä, 2021.
Seinämateriaalit
Olohuoneessa MDF-sisustuslevy valkoisella pinnalla, makuuhuoneissa tapetoitu ohut kipsilevy osassa seiniä, väliseinät maalattua lastulevyä.
Lattiamateriaalit
Eteisessä ja keittiössä laatta, olohuoneessa maalattu parketti. Makuuhuoneissa kelluva laminaatti.
Kattomateriaalit
Makuuhuoneissa kattomateriaalina maalattu haltex-levy, olohuoneessa, keittiössä ja eteisessä maalattu betoni.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Asuntoon asennettu 2021 viilentävä ilmalämpöpumppu.
Kauppaan ei kuulu
Pesutorni.
Muutostyöt huoneistossa
Ilmalämpöpumpun asennus, lisäksi kattava pintaremontti vuonna 2021 josta ei ilmoitusvelvollisuutta.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Säästörivi
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
2 587,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
11 503,80 €
Käyttöönottovuosi
1960
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 17.10.2025
Energialuokka
D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Ulko-ovien tiivistäminen ja tarvittaessa korjaaminen
2022 Lämmönvaihtimen ilmauslaitteen uusiminen
2022 Jätehuoneen oven lukituksen, pumpun ja aukipitolaitteen uusiminen
2021 IV-nuohous
2021 A5 vaatehuoneen kosteusvahingon korjaus
2020 IV-hormistojen nuohoukset, lukituksien uusiminen
2018 B8 Kph peruskorjaus
2016 Julkisivutyöt: tiilipiipunpesu, A- ja B-talon huoneistojen väliaitojen rakentaminen, A- ja B-talojen katon päätykolmioiden ja savupiipun peltiosien maalaus mustaksi, A- ja B-talojen ikkunoiden puuosien huoltomaalaus ulkoapäin
2016 Talojen välisten aitojen uusiminen, ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus,
katon päätykolmioiden maalaus, savupiipun peltiosien maalaus
2016 A-talon parkkipaikan puoleisen tiiliseinän pesu
2016 Kompostikulmauksen uuden aidan rakentaminen
2015 Talojen välisen aidan uusiminen
2014 Postilaatikoiden katoksen asennus
2013 Lämmitysverkoston tasapainotuksen tarkistus ja säätö
2012 A- ja B-talojen välisten aitojen uusiminen
2012 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2012 Pihaterassien uusinta
2012 Asfaltoinnin uusinta
2012 Salaojien uusinta
2011 Jätehuoneen rakentaminen
2010 Linjasaneeraus (perinteinen)
2010 Sadevesikourujen asennus
2009 Salaojien kuvaus
2008 Lämmitysverkoston tasapainotus ja termostaattien uusiminen
2008 Putkisaneerauksen hankesuunnitelma
2007 Vesikatteen muovipinnoitus
2007 Katon päätykolmioiden maalaus
2007 B8 ja B9 viemäreiden uusiminen, sekä KPH korjaukset
2006 Poistohormien nuohous
2005 Ikkunapuitteiden maalaus
2004 Kellariportaiden sekä muurin korjaus ja maalaus
2004 Tiilisaumojen paikkakorjaus
2004 Viemärien kuvaus
2001 Jätekatoksen aitauksen rakentaminen
2001 Ulkovalaistuksen korjaaminen
1998 Katon maalaus
1996 Huoneistojen ulko-ovien lukituksen uusiminen
1995 Salaojien huuhtelu
1994 Yläpohjan lisälämmöneristys puhallusvillalla
1993 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
1992 HTV
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Korjaustarvesuunnitelma 14.8.2023:
2023 Vesikourujen ja rännien korjaukset
2023 Julkisivun maalaukset
2022-2023 Pihojen kunnostus
2023-2024 Ikkunoiden huoltomaalaus
2022-2025 Julkisivusaneeraus (mahdollisesti mineriittilevyjen korvaaminen)
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Tontin vuokrasopimus on uusittu ja uusi vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2075. Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuokra on 1072 euroa vuodessa sitä vastaava perusindeksi 100.
Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.
Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja. 15.10.
Edellä mainitun perustein määräytyvästä vuokrasta peritään:
vuodelta 2021 50 %, vuodelta 2022 55 %, vuodelta 2023 60 %, vuodelta 2024 65 %, vuodelta 2025 70 %, vuodelta 2026 75 %, vuodelta 2027 80 %, vuodelta 2028 85 %, vuodelta 2029 90 %, vuodelta 2030 95 %.
Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %).
Pihapaikkoja
12
Lainat
192 290,91 €
Kiinnitykset
1 302 754,00 €
Isännöitsijä
ISO Etelä-Suomi Oy, isännöitsijä Panu Kokko
asiakaspalvelu@isto.fi
puh. 010 411 81000
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. A-talon alapuolella maanvarainen varastointitila

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Vapautuu
30.11. mennessä tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
456,50 €/kk (5,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
456,50 €
Vesi
15,00 €/hlö/kk
Autopaikka
14,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. 
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
312 000,00 € (3 759,04 €/m2)
Velaton hinta
312 000,00 € (3 759,04 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta