1 / 1

Laurinlahdentie 27

Laurinlahti, Espoo | Paritalo | 3h+k+s+var

308 000 €

Velaton hinta

75,0 m²

Asuinpinta-ala

80,2 m²

Kokonaispinta-ala

1988

Rakennusvuosi

Kodikas ja toimiva paritalokoti viihtyisässä Laurinlahdessa

Tervetuloa tutustumaan selkeäpohjaiseen, kaksitasoiseen kotiin Espoon Laurinlahteen. Kodin ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee valoisa ja toimivapohjainen keittiö. Olohuoneesta on kulku viihtyisälle patiolle ja hurmaavan vehreään ja suojaisaan puutarhaan, jossa on ihanaa nauttia kesän aurinkoisista päivistä ja elokuun tummuvista illoista.

Yläkerran rauhassa sijaitsevat kodin kaksi makuuhuonetta. Vaalea ja raikas kylpyhuone on remontoitu muutama vuosi sitten. Tässä kodissa voit myös nauttia oman saunan löylyistä.

Iso plussa on sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva reilun kokoinen ulkovarasto.

Asunto Oy Laurinlahdentie on omalla tontilla sijaitseva vuonna 1988 valmistunut 20 :n paritalohuoneiston asunto-osakeyhtiö.

Suosittu Laurinlahti hurmaa luonnonläheisyydellä ja merellisyydellä, ja tämän kodin sijainti on upea- vehreä luonto ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet kutsuvat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta. Runsaat harrastusmahdollisuudet, päiväkodit ja koulut ovat vain lyhyen matkan päässä. Kauppakeskus Lippulaiva ja metron pysäkki sijaitsevat n. 10 minuutin kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt ja myynti:

MARJAANA SUOMINEN

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 8416558

marjaana@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marjaana Suominen

asuntomyyjä, KiLAT, BoAc, partner

040 841 6558

marjaana@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2697-2831

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s+var

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

75,0 m² (80,2 m²)

Muut tilat

5,2 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Vaatehuoneessa muovimatto

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muutostyöt huoneistossa

2012 Ilmalämpöpumppu
2015 Liesikupu vaihdettu
2019 Yläkerran pesuhuone- ja saunaremontti
2020 pengerryksen rakentaminen
2021 Laminaatti- ja laattalattia vaihdettu vinyylilankkulattiaan.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Laurinlahdentie

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 864,60 m²

Käyttöönottovuosi

1988

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Huoneistojen ulko-ovet
2021 Ilmatiivistyskorjauksia alakerran ulkoseinillä, tuloilmaventtiilien lisääminen alakertoihin ja tuloilmaventtiilien uusiminen yläkerroksissa, osakkeiden B ja C sadevesien poisohjauksen parantaminen, osakkeen Q pihan pengerryksen rakentaminen
2020 Kaukolämpökeskuksen uusinta, salaojien kuvaus, painehuuhtelu ja maanpinnalle näkyvien sadekaivojen tyhjennys
2019-2020 Sisäilma- ja kosteustekninen tutkimus- ja korjaussuunnittelu A, B, C, D, I ja 0, huoneiston Q käyttövesiperustaisen lattialämmityksen uusiminen sähköiseksi
2019 DNA Taloyhtiölaajakaista 10M ja kaapeli-tv liittymä, patteriverkoston perussäätö, pihavalaitus
2018 Taloyhtiön keinun uusiminen, Huippuimurin puhaltimen uusinta A, C, E
2017 Putkielementtien(lämpöjohdot,lämminvesijohdot, kylmävesijohto) uusiminen, A-talon vanha tarkastuskaivo/liitos vanhaan muovielementtiin, E-talon edustalle uusi haaroituskaivo, B/C talon väliin uusi haaroituskaivo, huoneiston C käyttövesiperustaisen lattialämmityksen uusiminen sähköiseksi
2016 Huippuimurin puhaltimen uusinta B, I, S, ilmastointikanavien nuohous ilmamäärien mittaus- ja säätö sekä raportointi, huoneistojen P ja D käyttövesiperustaisen lattialämmityksen uusiminen sähköiseksi
2015 Antenniverkoston mittaus, huippuimurit uusittu E ja Q, rakennusten huoltomaalaus, parkkiruutujen maalaus, kunnostettu taloyhtiön antenniverkko ja uusittu antennikeskus, huoneiston S käyttövesiperustaisen lattialämmityksen uusiminen sähköiseksi
2014 Roskakatosta kunnostettu ja asennettu oveen lukko
2013 Autojen lämmityspistorasiat on uusittu, aitojen korjaus ja maalaus, huoneistojen K ja R käyttövesiperustaisen lattialämmityksen uusiminen sähköiseksi
2012 Paisunta-astian uusinta, huoneistokohtaisten ulkovalaisinten vaihto, kattoremontti kaikki rakennukset, Huoneiston G käyttövesiperustaisen lattialämmityksen uusiminen sähköiseksi
kylpyhuoneremonttien yhteydessä
2011 Vesikaton ja räystäskourujen ja syöksyputkien uusinta, huippuimurien uusimisia (P, ja H), leikkikalusteiden uusiminen, huoneistojen H ja M käyttövesiperustaisen lattialämmityksen uusiminen sähköiseksi
kylpyhuoneremonttien yhteydessä
2010 Huoneiston L käyttövesiperustaisen lattialämmityksen uusiminen sähköiseksi
kylpyhuoneremonttien yhteydessä
2009/2010 Pihaovien uusiminen
2008 Lämmönsiirtimen uusiminen
2007 LVI järjestelmän korjauksia, ilmastointiputkien nuohoukset ja säädöt sekä rikkinäisten imurien uusimiset
2006 Huoneistojen ja huoltotilojen lukkojärjestelmän uusiminen
2005 Huoneiston I käyttövesiperustaisen lattialämmityksen uusiminen sähköiseksi
kylpyhuoneremonttien yhteydessä
2004 Yhtiöön tulevan talousvesiputken vuodon korjaus ja viemäreiden puhdistushuuhtelut
2002 Lämpöputkistojen päiden vuotokorjaukset (päät muoviputkitettiin liityntäkaivojen kohdalta)
2000 Ulkomaalaukset. Kohteena seinät, räystäät ja ikkunoiden ulkopuoliset puuosat.
1997 Lämpöputkiston tasapainotus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Tulevat korjaukset 2024-2028:

Alkuperäisessä kunnossa olevien huoneistojen (F, J 2024) kylpyhuoneiden kunnostus, kosteuseristysten ja käyttövesiperusteisen lattialämmityksen uusiminen sähköiseksi

- Huoneistojen käyttövesiperusteisen lattialämmityksen uusimisen jatkaminen sähköiseksi tulevien kylpyhuoneremonttien yhteydessä
- Huoneistojen ulkoportaiden kunnostus
- Salaojaputkien A-B-C-D purkuputken kunnostus
- Piha-alueiden asfaltointi, kallistukset
- Sähköautojen latauspistokkeet
- Tiiliaidan saneeraus
- Palovaroittimien asennus

Lainat

163 478,12 €

Kiinnitykset

445 000,00 €

Isännöitsijä

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki
Isännöitsijä Peter Holmqvist, 010 327 6446, peter.holmqvist@braleva.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

367,50 €/kk (4,90 €/m²)

Rahoitusvastike

56,70 €/kk (0,76 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

424,20 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa ja vastaavasti enintään kaksi ylimääristä rahoitusvastiketta lainaa kohden korkotason niin vaatiessa. Hallituksella valtuudet korottaa tai laskea rahoitusvastiketta korkotilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.