1 / 1

Mechelininkatu 34 b

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph+parveke

795 000 €

Velaton hinta

84,5 m²

Asuinpinta-ala

405,60 €/kk

Hoitovastike

2001

Rakennusvuosi

Piirun verran parempaa asumista halutussa yhtiössä paraatipaikalla Töölössä

Tähän hyväpohjaiseen läpitalon kolmioon ihastuu heti: se sijaitsee omassa rauhassaan kuudennessa kerroksessa, ja sen ikkunoista avautuvat vehreät näkymät hivelevät silmiä. Makuuhuoneista ja olohuoneesta on upeat maisemat Töölön kattojen ja puiden yli, olohuoneesta ja parvekkeelta taas runsaan vehreälle sisäpihalle. Täältä pilkottaa talvisin puiden pudotettua lehtensä myös merikin.

Asunto on kauttaaltaan siistissä kunnossa, ja tarjoaa erinomaiset puitteet laadukkaalle ja kodikkaalle asumiselle. Toisessa makuuhuoneessa on tilava vaatehuone, toisessa taas mukavasti kaappitilaa. Tämän lisäksi säilytystarpeet on huomioitu myös eteisessä.

Keittiössä on tilaa kokkauksen lisäksi hyvän kokoiselle ruokapöydälle ja sinne tulee kauniisti luonnonvaloa kulmaikkunasta. Olohuone on sekin tilava, ja lasitettu parveke toimii sujuvasti olohuoneen jatkeena. Parvekkeelle asennettu ilmalämpöpumppu huolehtii mukavasta lämpötilasta ympäri vuoden.

Yhtiö on ehdottomasti yksi Töölön halutuimpia, ja täällä käydessään ymmärtää kyllä miksi. Vuonna 2001 valmistunut modernin virtaviivainen talo mei vielä kaipaa suuria remontteja lähivuosina. Talo on esteetön ja hissillä pääsee suoraan sisäkautta myös parkkihalliin, jonka paikat ovat erillisinä osakkeina. Asunnon ostajalle myydään autopaikka nro 50 hinta 60 000 €. Autopaikassa on mahdollisuus ladata sähköautoa.

Sijainti on mitä parhain - Töölön tunnelma aivan meren äärellä ja aivan mahtavat ulkoilumahdollisuudet luonnon helmassa ovat lähettyvillä. Alueelta löydät kaikki palvelut lukuisine kauppoineen ja laadukkaine ravintoloineen kävelymatkan päästä, eikä keskustaankaan ole pitkä matka. Yhteydet toimivat niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan - ole yhteydessä ja varaa oma esittelysi!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mikko Ranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 547 8937

mikko.ranta@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

45191-46035

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kph+parveke

Kerros/Kerroksia

6/7

Asuinpinta-ala

84,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon, itä - länsi, parveke sisäpihalle länteen. Makuuhuoneista ja keittiöstä miellyttävät kattonäkymät itään puiden vehreydellä höystettynä.

Parveke

Lasitettu, sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön varustukseen kuuluu uuni, keraaminen liesi, liesikupu, mikro, jääkaappipakastin, astianpesukone. Välitila laatoitettu, tamminen työtaso. Lattia parkettia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavan kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, kylpyamme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri ja wc-istuin. Seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto

WC-tilojen kuvaus

Varustukseen kuuluu allaskaappi, vetolaatikosto, peili ja wc-istuin. Lattia ja seinät laatoitettu ja katto paneloitu.
Lukumäärä: 1

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Ilmalämpöpumppu

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto on monilta osin hyvässä kunnossa, keittiön kaapistot ja märkätilat ovat alkuperäisiä, siistissä kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Oskar

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 095,00 m²

Käyttöönottovuosi

2001

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 4.1.2033 saakka.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Julkisivujen pesu, väestönsuojan varusteiden tarkastus, kiinteistön riskikartoitus ja pelastussuunitelman päivittäminen; 2022 Ovipuhelimien uusiminen; 2021 IV-kanavien nuohous, mittaus; 2020-2022 Sähköautojen latauspisteet 23 kpl; 2021 Pohjaviemäreiden pinnoitus 1. krs asti; 2020 Salaojien kuvaus; 2019 Autohallin ovi uusittu; 2019 Parvekelasitusten huoltokorjauksia; 2019 Mechelininkadun puoleisten ovien maalaus; 2019 Viemärilinjojen painehuuhtelu ja kuvaus; 2018 Takkahormien nuohous; 2018 uusittu kaksi ilmanvaihtokonetta ja ilmanvaihdon tietokone, toiset kaksi IV-konetta huollettu 2017 Parvekekaiteet öljytty; 2017 Toimisto ja liiketilojen iv-kanavat tarkastettu; 2017 Väestönsuojien palo-ovien edustojen korjaus; 2016 Autotallin sokkelin maalaus; 2014 Sisäänkäyntiovet huoltomaalattu; 2013 Lukituksen uusiminen, hissien hälytysjärjestelmän uusiminen; 2012 Parvekkeiden käsijohteiden uusiminen; 2011 Autohallin kunnostus, lattiapinnoitus ja kameravalvonta; 2011 Porrashuoneiden maalaus, iv-kanavien puhdistus, kuntoarvion laadinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiökokouksessa 22.5.2024 päätettiin ryhtyä seuraaviin korjausurakoihin: - hissien osittainen peruskorjaus (kustannusarvio noin 170 000 euroa). - lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö (kustannusarvio noin 80 000 euroa). - kunnossapitosuunnitelman mukainen, toteuttamatta jäänyt piha-alueen kunnostus (kustannusarvio noin 20 000 euroa). - elementtisaumojen uusiminen (kustannusarvio noin 15 000 euroa). Hallitus valtuutettiin tilaamaan tarvittavat suunnitelmat, kilpailuttamaan urakat ja valitsemaan parhaaksi katsomansa urakoitsijat. Urakat rahoitetaan enintään 300 000 euron pankkilainalla. Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan pankit enintään 300 000 euron lainasummalle. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe; 2024 Piha: Istutusaltaat ja savunpoistoluukut, puuosien korjaus / huoltomaalaus, pihan ilmeen kohentaminen; 2024 Julkisivut: Elementtisaumojen uusiminen; 2024-2025 Hissien osittainen peruskorjaus; 2025 Metallisten ulko-ovien sisäpuolen huoltomaalaus; 2024-2025 Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmityksen perussäätö

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Hoitolaina 40000€, nostamaton 260 000€. Tullaan jyvittämään osakkaille, urakan valmistuttua.

Autotallit

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

3 130 566,00 €

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 2, 02150 Espoo
Isännöitsijä Jari Pellas, puhelin 010 339 0533, sähköposti www.fluxio.fi/apua

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ulkovälinevarasto, väestönsuoja, kellarivarastot, kuivaushuone.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.10.2020 päätettiin rakentaa sähköautojen latausinfra autohalliin. Sähköautojen latausinfran rakentamisen kustannukset kohdistuvat ainoastaan autohallin osakkeisiin. Tällä järjestelmällä otettiin käyttöön aluksi kaksitoista sähköautojen latauspaikkaa, sähköpääkeskuksen laajennuksen jälkeen 2021 käyttöön voidaan ottaa kolmekymmentä sähköautojen latauspaikkaa. Näihin paikkoihin osakas hankkisi etäluettavan sähkömittarin, jonka lasku menisi suoraan osakkaalle.

Muita tietoja

Palvelut

Töölön kattava palvelutarjonta - ravintolat, kaupat, kulttuuri, merelliset ulkoilumaastot - kaikki kävelyetäisyydellä. Meren rantaan matkaa vain parisataa metriä.

Koulu

Useita alueella.

Päiväkoti

Useita lähettyvillä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

405,60 €/kk (4,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

405,60 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

ähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varsinainen yhtiökokous 2024 on valtuuttanut hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, valtuutus voimassa vuoden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.