1 / 1

Elsankuja 3

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 2 h, k, kph/wc, lasitettu parveke

218 000 €

Velaton hinta

61,5 m²

Asuinpinta-ala

234,84 €/kk

Hoitovastike

1982

Rakennusvuosi

Tilava läpitalon kaksio kävelymatkan päässä metrolta.

Hurmaava päätyasunto, jota on päivitetty tähän päivään mm. keittiön ja kylpyhuoneen osalta. Reilut neliöt antavat olohuoneessa tilaa työpisteelle ja keittiössä isommallekin ruokailuryhmälle. Makuuhuoneen luksuksena on vaatehuone. Kylpyhuoneen seinien uusi hartsipinnoite tuo näyttävyyttä.

Taloyhtiö on hyvin yhteisöllinen. Yhtiössä järjestetään monenlaisia tapahtumia ja tempauksia sekä pidetään huolta asukkaiden viihtyvyydestä. Vehreä sisäpiha on kaiken keskus. Sitä voi ihastella isolta lasitetulta parvekkeelta, jossa pääsee nauttimaan päivä- että ilta-auringosta. Viidennestä kerroksesta onkin hulppeat näkymät.

Alue on vanhaa Matinkylää, jossa riittää väljyyttä ja vehreyttä. Vieressä Matinmetsän puisto sekä lähellä olevat urheilupuisto ja mm. jäähalli kutsuvat liikkumaan ja ulkoilemaan. Muutaman minuutin kävelymatkan etäisyydellä on Iso Omena kattavin palveluin. Täydellinen sijainniltaankin!

Vapautuu pian!

Esittelen tätä kotia mielelläni sinulle yksityisnäytöin. Olethan pian yhteydessä!

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 16 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

044 977 7764

christina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

8908-9021

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 h, k, kph/wc, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

5/8

Asuinpinta-ala

61,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu v. 2013

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinäpinnat: Hartsipinnoite
Kylpyhuone remontoitu v. 2023

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Muovi

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia- ja seinäpintojen pintaremontti v. 2017
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2023 Kylpyhuoneremontti
2017 Kylpyhuoneremontti, lattioiden kunnostus, vaatehuoneen uusiminen, turvalukon asennnus, seinien pintaremontti, sähkötyöt keittiössä
2013 Kylpyhuoneremontti, keittiöremontti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Maijanpolku

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 980,00 m²

Käyttöönottovuosi

1982

Rakennusmateriaali

Elementti

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 13.1.2033.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Mm.
- Käyttövesipatterien venttiilien uusiminen 1994
- Kadun puoleisten sisäänkäyntikatosten rakentaminen 1995
- Elementtisaumojen uusiminen 1996
- Ikkunapuitteiden huoltomaalaus (ei parvekkeet) 1998
- Pihan puoleisten sisäänkäyntikatosten rakentaminen 1999
- Ilmastoinnin hätäpysäytyslaitteiden asennus 2001
- Raitisilmaventtiilien asennus ikkunoihin 2001
- Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2002
- Parvekkeiden peruskorjaus ja parvekejulkisivujen kunnostus 2003
- Vesikatteiden uusiminen 2004
- Huoneistojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen (Exec) 2005
- Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet ja laatoitus, lattiakaivot, suihkusekoittajat ja wc-istuimet 2000 - 2022 (D 79 2006)
- Piha-, pohja- ja pystyviemärien painehuuhtelu 2013
- CD-talon päätysokkeleiden vedeneristeiden uusiminen 2007
- 2-talon 5/6-saunaosaston peruskorjaus 2007
- 2-talon 3/4-saunaosaston peruskorjaus 2008
- DNA Welho-kaapelitelevisioverkkoon liittyminen 2002
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2015
- Julkisivujen ikkunasäleikköjen uusiminen 2015
- Porrashuoneiden ja kellaritilojen ulko-ovien uusiminen 2015
- Hissikonehuoneiden ulko-ovien uusiminen 2015
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2016
- Salaojien painehuuhtelu 2016
- Langattomien lämpötila-anturien asennus huoneistoihin, 16 kpl 2016
- Hissikonehuoneiden elementtisaumojen uusiminen 2017
- Julkisivujen ja parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen 2018
- Sisäänkäyntien valokatosten kunnostus 2018
- A-, B-, C- ja D-porrashuoneen sisäänkäynnin seinän kunnostus 2019
- Lämmöntalteenottojärjestelmän hankkiminen ilmanvaihtoon 2019
- Ilmanvaihtokojeiden uusiminen (LTO:n yhteydessä) 2019
- Ilmanvaihtojärjestelmien ilmamäärien säätö 2019
- Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 2019
- B- ja D-portaiden savunpoistoikkunoiden ohjauskeskusten uusiminen 2020
- Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M) 2020
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2021
- Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021
- B-, C- ja D-hissien huoltokunnostus 2022
Porrashuoneiden (85 kpl) ja kellaritilojen (27 kpl) valaistuksen uusiminen 2023
Vesi-, viemäri- ja lämmitys- järjestelmien kuntotutkimus 2023

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapidon periaatesuunnitelma v. 2024-2033:
v. 2023
Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen suunnittelu.
Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu sekä juurten poisto.
Salaojien painehuuhtelu.
Lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu.
Elsankujan paikoitusalueen peruskorjauksen suunnittelu.
Kustannusarvio yht. n. 47 400 €.

Hissien peruskorjaus erillisrahoituksella, kustannusarvio n. 240 000 €.

v. 2024 - 2027
Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus.
Näkyvien sokkelipintojen kunnostus ja maalaus.
Kerhotilan/matonpesu- paikan kunnostus.
Lämmönvaihtimen uusiminen.
Porrashuoneiden huoltomaalaus ja ala-aulojen lattioiden uusiminen.
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
Kustannusarvio yht. n. 793 000 €.

v. 2028 - 2032
Kellaritilojen huoltomaalaus.
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
Ikkunoiden korvausilma- venttiilin suodattimien vaihto, noin 168 kpl.
Putkiremontin valmistelu ja suunnittelu.
Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu.
Salaojien painehuuhtelu.
Vesikatteiden kuntotarkastus.
Vesikatteiden uusiminen, 800 m2.
Kustannusarvio yht. n. 155 000 €.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

YK 17.05.2023:
Päätettiin hissien peruskorjauksesta ja hankkeen ryhtymisestä sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden valita hankkeelle urakoitsija valvoja ja päättää hankkeen aikana taloyhtiön edun mukaisista muutoksista. Päätettiin nostaa enintään 260 000 € suuruinen laina hissien peruskorjaushankkeen rahoittamiseksi ja myönnettiin hallitukselle valtuuden hakea ja luovuttaa panttikirjat lainan vakuudeksi sekä päättää laina-aika, rahoitusvastikkeen suuruus sekä rahoitusvastikkeen perimisen ajankohta.

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

80 096,86 €

Kiinnitykset

1 185 000,00 €

Isännöitsijä

Matinkylän Huolto Oy ISA
Kaartovirta Sanna, 040 578 0763, sanna.kaartovirta@matinkylanhuolto.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

234,84 €/kk (3,82 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

234,84 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Autopaikka

12,00 €/kk

Sauna

12,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen taloudellisen tilan sitä edellyttäessä. Hallituksella valtuudet muuttaa tarvittaessa pääomavastiketta vastaamaan viitekorkojen nousua tai laskua.