1 / 1

Kavallinpuisto 4

Kavallinmäki, Espoo | Paritalo | 3-4h+k+kph+s+wc+ullakko+2xvh+ak

379 000 €

Velaton hinta

77,0 m²

Asuinpinta-ala

112,0 m²

Kokonaispinta-ala

1991

Rakennusvuosi

Kaunis ja valoisa paritaloasunto Kavallinmäessä suojaisalla sijainnilla!

Tämä koti sijaitsee rauhallisella pientaloalueella, kuitenkin vain lyhyen matkan päässä Kauniaisten ja Viherlaakson palveluista. Päiväkodit, koulut ja harrastukset löytyvät kaikki läheltä ja Gallträsk-järven rantaan ja sitä kiertävälle ulkoilureitille on matkaa vain muutama sata metriä.

Asunnon sisääntulosta avautuu näkymä keskelle asuntoa: vasemmalle puolelle jää keittiö ja oikealle olohuone, josta on käynti aurinkoiselle lounaispihalle ja terassille. Kummatkin makuuhuoneet sijaitsevat talon varjoisella ja viileällä puolella. Hiljattain uuden ilmeen saanut keittiö pitää sisällään laadukkaat Siemens-kodinkoneet ja runsaasti taso- ja kaappitilaa. Kylpyhuone, sauna ja wc ovat puolestaan remontoitu joitain vuosia sitten.

Yläkerrassa on avoimen tilan lisäksi kaksi erillistä huonetta, joista toinen kattoikkunallisena soveltuu vaikka lapsen makuuhuoneeksi. Vaate-/varastohuone ja pitkät ovelliset sivulaipiot ovat käytännöllisiä säilytystiloja. Kaksi ilmalämpöpumppua, joista toisen sisäyksikkö yläkerrassa ja toisen alakerrassa pitävät lämmityskulut mukavan alhaisina ja koko huoneisto pysyy myös tarvittaessa viileänä kesäkuumallakin.

Pienessä yhtiössä asumiskulut pysyvät maltillisina ja vastikkeeseen kuuluu kaksi autopaikkaa. Katospaikalla on sähköauton latausasema ja toinen paikka on avopaikka. Suojaisalla takapihalla on kylmä varasto puutarhavälineille tai pienille pihakalusteille. Läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit, kirjasto, sekä hyvät liikenneyhteydet. Yhtiöjärjestyksen mukainen virallinen asuinpinta-ala on 77m2, ja lämmin 35m2 käyttöullakko nostaa kokonaisalan jopa 112 neliöön.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162

jaakko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5-5

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4h+k+kph+s+wc+ullakko+2xvh+ak

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

77,0 m² (112,0 m²)

Muut tilat

35,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Käyttöullakko n. 35m2 Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Siemens kodinkoneet: Jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi, astianpesukone.
Liesituuletin, laminaattitasot, musta komposiittiallas ja runsaasti kaappitilaa. Lattia parkettia, seinät maalattu ja keittiön välitilassa laatoitus.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas, allaskaappi, kuivauspatteri, lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu.

WC-tilojen kuvaus

Seinä-wc, peilikaappi, allas, allaskaapisto, lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas, lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät maalattu.
Yläkerrassa puulankkulattia, seinät maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, kaapistot, kiinteät valot.

Muutostyöt huoneistossa

WC- ja kylpyhuoneremontti 2011
Keittiöremontti 2023 (kalusteiden rungot alkuperäiset).
Kattoikkunat uusittu vuoden 2011 kattoremontin yhteydessä.
Alakerran parkettilattian hionta ja lakkaus 2024
Kahden ilmalämpöpumpun asennus 2013

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Kavallinpuisto 4

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 545,00 m²

Käyttöönottovuosi

1991

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

- sadevesikaivoja lisätty 1994
- perusurakoitsijan suorittama lämmöneristyksen korjaus ja lämminvesivaraajien vaihto 2000
- eteläpäätyjen maalaus 2001
- jätekatos ja uudet postilaatikot 2003
- ulko-ovet uusittu 2007
- julkisivujen maalaus kesä 2009
- huippuimurit uusittu 2009
- takapihan ovet uusittu 2009
- kattoremontti 2011
- piha-aitaremontti 2011
- DNA valokuitu tuotu taloyhtiöön ja samalla 10M taloyhtiölaajakaista
- sokkelien sorastuksen uusiminen 2013-2014
- piha-aitojen maalaus 2014
- ikkunoiden ulkopuolisten puuosien sekä varaston maalaus 2014
- salaojien, jätevesiviemärien ja tonttiviemärien painehuuhtelu sekä salaojakaivojen ja sadevesikaivojen tyhjennys 2015
- IV-poistokanavien nuohous ja poistopuhaltimien tarkistus, kaksi puhallinta uusittu 2018
- tuloilmaventtiilien uusinta 2018
- lämminvesivaraajat uusittu 2019
- toteutettiin huoneistojen viemärien ja pääviemärien huuhtelu ja kuvaus sekä tyhjennettiin sadevesikaivot 2024
- sähköautojen latausasemien asennus kaikille katospaikoille sekä tavalliset sähköpistokkeet digitaalisella ajastimella 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2028
Yhtiökokouksen hyväksymä 22.4.2024
- 2024 Kosteusilmaisimien asennus, Hiekka-alueiden kunnostus, maalausprojektit + aitojen korjaus
- 2025 IV-kanavien nuohous, Lämpöpatterien uusiminen (alakerta)
- 2026 Hiekka-alueiden kunnostus, sokkelien tasoite / maalaus
- 2027 Tonttiviemärien huuhtelu
- 2028 Sähköiset lukitusjärjestelmät

Autokatokset

Lainat

0,00 €

Isännöitsijä

Perttu Pasanen
Kavallinpuisto 4 B

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunkikaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Lyhyt matka Kauniaisten puolelle Gallträsk-järven ympäristön ulkoilualueelle, jossa mm. leikkipuisto ja uimalaitureita, talvella Kole-yhdistyksen ylläpitämä luistelurata.