1 / 1

Ulvilantie 20

Munkkivuori, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kk, kph, et, p

245 000 €

Velaton hinta

42,0 m²

Asuinpinta-ala

311,64 €/kk

Hoitovastike

1958

Rakennusvuosi

Poikkeuksellisen kaunis ja valoisa kaksio Munkkivuoren pidetyllä asuinalueella tarjolla onnekkaimmalle!

Vaikka neliötä on näppärät 42 m2, täällä on runsaasti tilaa eloon ja oloon. 3. kerroksen kodin suurista ikkunoista välittyy vehreä ja luonnonläheinen tunnelma, joka tunkeutuu suoraan koko asunnon joka sopukkaan. Täällä ei todellakaan ahdista!

Keittiö on remontoitu vuonna 2021 tämän päivän makumieltymyksiin ja sieltä löytyy kaikki tarvittava. Makuuhuoneeseen on lisätty lasinen liukuovi, jonka ansiosta valo kiertää entistäkin tehokkaammin asuntoon. Olohuoneesta pääsee pienelle parvekkeelle nauttimaan avarista maisemista ja ympäröivästä luonnosta sekä väljään rakennetusta vehreästä pihapiiristä. Kylpyhuonessa on muun vakiovarustuksen lisäksi pyykinpesukone, joka kuuluu kauppaan.

Kaikinpuolin todella kaunis ja tyylikäs asunto!

Kiva taloyhtiö Helsingin kaupungin vuokratontilla, jossa on suuret remontit takanapäin, mm viemäreiden sisäpuolinen saneeraus pinnoittamalla vuonna 2011 ja käyttövedet, sähkönousut ja märkätilat vuosina 2012-2013. Taloyhtiössä on monipuolinen tarjonta yhteiskäytössä olevia tiloja, kuten pesutupa, talosauna ja urheiluvälinevarasto sekä askarteluhuone.

Kätevä sijainti mukavalla ja rauhallisella alueella, mutta kuitenkin lähellä Munkkivuoren ostoskeskuksen monipuolisia palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat loistavat, täältä lenkkeilet helposti ja nopeasti merenrantaan asti.

Tämä on loisto-ostos niin uutta omaa kotia kuin ensiasuntoa ostavalle, tai vakaata sijoituskohdetta etsivälle.

Ole yhteydessä, niin kerron lisää! Sovitaan yksityisesittelystä ja käydään kurkkaamassa.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.com

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

56896-57531

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kk, kph, et, p

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

42,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Metsä/piha

Parveke

Ulostyönnetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiöremontti valmistunut 2021.

Liesi

Integroitu liesi, induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1

Muuta kauppaan kuuluvaa

Makuuhuoneen vaatekaapisto, pesukone, keittiön kodinkoneet

Kauppaan ei kuulu

Eteisen naulakko sekä keittiön lasikaappi.

Muutostyöt huoneistossa

Asunnon seinät ja katto maalattu 2018, Keittiöremontti 2021, Makuuhuoneen väliliukuoven asennus 2022

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 20

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

8 136,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2075

Tontin vuokra

95 155,42 €

Käyttöönottovuosi

1958

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 23.3.2026

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021 Julkisivujen paikkarappaus- ja huoltomaalaustyöt
2021 Asuinrakennuksen ikkunoiden ja ovien kunnostus
2015 Lukituksen uusinta Abloy Sento -järjestelmään
2012-2013 Käyttövedet, sähkönousut ja märkätilat
2011 Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus pinnoittamalla (putkitus/sukkasujutus)
2004-2005 Julkisivu- ja parvekesaneeraus
2002-2003 Putkiston kuntotutkimus ja parv. suunnittelu
1998 Lämmitysjärj.sauna, pesula
1997 Suunn. lämpöjärj. tasapainotus
1996 Lukosto
1993 Katto ja asfaltointi
1988 Alajakokeskus
1979 Parvekkeet
1974 Kaukolämpö

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024:
2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen (noin 6 000 €)
2024 Julkisivut, kunnostukset (noin 1 500 €)
2024 Yleiset tilat (noin 1 500 €)
2025 Huonistojen sisäpuoliset korjaukset (noin 3 500 €)
2025 Julkisivut, kunnostukset (noin 1 500 €)
2025 Ikkunat ja ulko-ovet (noin 10 000 €)
2025 Yleiset tilat (noin 1 500 €)
2025 Vesi- ja viemärijärjestelmä (noin 6 000 €)
2026 Huonistojen sisäpuoliset korjaukset (noin 3 500 €)
2026 Parvekkeet (noin 20 000 €)
2026 Huoneistojen märkätilat (noin 5 000 €)
2026 Yleiset tilat (noin 1 500 €)
2026 Ilmanvaihto, nuohous, hormikartoitus (noin 15 000 €)
2027 Huonistojen sisäpuoliset korjaukset (noin 3 500 €)
2027 Sähköautojen latausinfran rakentaminen (noin 30 000 €)
2027 Katto (noin 5 000 €)
2027 Yleiset tilat (noin 1 500 €)
2028 Yleiset tilat (noin 1 500 €)
2028 Lämmitysjärjestelmä (noin 50 000 €)
Esitetyt luvut ovat suuntaa antavia arvioita. Todelliset kustannukset saattavat poiketa huomattavasti näistä arvioista.

Varsinainen yhtiökokous 15.6.2023 päätti:
- Valtuuttaa hallituksen valmistelemaan ja tilaamaan 2 kpl:n sähköauton latauspisteiden rakentaminen taloyhtiön pihapaikoille. Arvioitu kustannus noin 6 000 €.

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

596 922,75 €

Kiinnitykset

4 140 692,36 €

Isännöitsijä

Kallion Isännöinti Oy ISA
Timo Kykkänen
Kolmas linja 18, 00530 Helsinki
040 347 7000, info@kallionisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. DNA Welho 10M taloyhtiölaajakaista, kerhohuone
Taloyhtiöllä on n. 200 m2 hiekkakenttäalue vuokrattuna kaupungilta lisäpysäköintitilaksi Taiteentekijäntien puolella.

Muita tietoja

Palvelut

Munkkivuoren ostoskeskus noin 900 m, Bussipysäkki noin 50 m, Talin urheilupuisto noin 1 km , golfkenttä noin 500 m.

Koulu

Munkkivuoren ala-aste noin 600 m, Helsingin ranskalainen-suomalainen koulu noin 450 m.

Päiväkoti

Munkkivuoren päiväkoti noin 700 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673

Vapautuu

Heti

Vuokra

920,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

311,64 €/kk (7,42 €/m²)

Rahoitusvastike

21,62 €/kk (0,51 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

333,26 €

Vesi

19,00 €/hlö/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka 15,00 €/kk ja autotallit 40,00/50,00/55,00 € paikan mukaan.
Pesutupamaksu 25,00 €/vuosi.

Yhtiökokous 16.9.2020 hyväksyi uuden maanvuokrasopimuksen Helsingin kaupungin kanssa ja sopimuksen myötä vuokra nousee vuosittain. Vuosittaiset indeksitarkastukset nähtävissä isännöitsiijäntodistuksen sivulla 3. Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysmääräisenä.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.