1 / 1

Hiihtomäentie 16

Herttoniemi, Helsinki | Kerrostalo | 3 h, k, kph, vh, lasit. p (yj: 3 h+k)

328 000 €

Velaton hinta

62,5 m²

Asuinpinta-ala

346,88 €/kk

Hoitovastike

1956

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kerrostalokolmioon, joka sijaitsee loistavalla paikalla idyllisessä vanhassa Herttoniemessä!

Valoisasta ja avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa näkymä omalle kotikadulle. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sijaitsevat asunnon molemmin puolin: toinen olohuoneen vieressä ja toinen keittiön vieressä. Molemmista makuuhuoneista löytyy säilytystilaa kuten myös eteisen kaapistosta. Kodikas keittiö on saneerattu 2017 ja tarjoaa loistavat puitteet kotikokkailuun. Persoonallisessa keittiössä on kivasti kaappi- ja laskutilaa. Siistissä, linjasaneerauksen yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja paikka pesukoneille.

Taloyhtiö sijaitsee halutulla, lapsiperheiden suosimalla alueella, jossa koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Alueelta löytyy lisäksi monipuolisia ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia sekä hyvät yhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Lähikaupat ja muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tervetuloa ihastumaan!

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156 // jenni@bo.fi

@jennikilgastlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156

jenni@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

253-315

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3 h, k, kph, vh, lasit. p (yj: 3 h+k)

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

62,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Viehättävä ikkunallinen keittiö. Taso vaneria. Kodinkoneet: induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, jääkaappipakastin

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Siisti laatoitettu kylpyhuone. Saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä 2014. Lattialämmitys, pesukoneliitännät.

Seinämateriaalit

Maali

Lattiamateriaalit

Vinyylilankku

Kauppaan ei kuulu

Pyykinpesukone

Muutostyöt huoneistossa

2015 pintaremontti
2017 keittiöremontti
2024 seinien maalaus

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Hiihtomäentie 16

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 418,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2070

Tontin vuokra

60 584,84 €

Käyttöönottovuosi

1956

Rakennusmateriaali

Tiili, muu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, muu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 7.4.2024, G3013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 Saunan korjaustyöt, lauteet ja seinäpaneelit uusittu
2021 Julkisivun valkoisten sileäksi rapattujen pintojen kunnostukset
2019-2020 Parvekelasit huollettu
2020 Asuntojen A3 ja B10 parvekelasitukset uusittu
2019 A- ja B-rapun ulkovalot uusittu
2017 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu
2014 Linjasaneeraus (kylpyhuoneet, vedeneristeet, sähkönousut, pumput, venttiilit (käyttövesi), vesijohdot, viemäriputkistot, hanat ja vesipostit, pesualtaat, kylpyammeet, wc-istuimet, wc-laitteet, lattia- ja seinäkaivot, kiertovesipatterit, sähköpääkeskus, sähkön jakokeskukset, taloyhtiön sauna)
2012 Hormikartoitus
2010 Piha asfaltoitu
2009 Julkisivu kunnostettu
2006 Parvekelasituksen asennettu
1997 Etuikkunat asennettu
1993 Katto uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
2024 Kellaritilojen ovien uusinta, siirtyminen maalämpöön, uusi jätepiste
2025 Katon ylläpitohuollot, parvekkeiden metalliosien kunnostukset, ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus
2026 Pihan tukimuurien uusinta
2027 Painovoimaisen ilmanvaihdon parannustyöt

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Maalämpöurakka, kustannusarvio 539 000 €. Sopimuksen mukainen valmistumisaika elokuu 2024. Alustava arvio 1.9.2023 laskelman mukaan ko. huoneistolle ARA-tuella 9 814,01 €. Uusi jätepiste rahoitetaan myös maalämpöurakkaa varten nostetulla lainalla.

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

446 474,69 €

Kiinnitykset

4 084 667,00 €

Isännöitsijä

10+ Isännöinti Oy/Tiia Hytönen, 0207181896, tiia@10p.fi

Kiinteistönhoito

Talonmies

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, lastenvaunuvarasto. kerhohuone/etätyötila, kuntosali

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi. Alueella Herttoniemen kehittämis- ja täydennysrakentamishanke.

Vapautuu

2-3 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

346,88 €/kk (5,55 €/m²)

Rahoitusvastike

18,75 €/kk (0,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

365,63 €

Vesi

16,00 €/hlö/kk

Sauna

14,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kylmä vesi keittiö ja kph 4,06€/m3, lämmin vesi keittiö ja kph 9,76€/m3, autopaikkamaksu 22€/kk, autotallimaksu 99€/kk, pesutupa 5€/kk, varastovuokra 54,60€/kk.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuutus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä korottaa pääomavastikkeiden suuruutta, mikäli korkotason muutos antaa siihen aihetta.

Yhtiön limiittitilit:
Nordea, 539 000,00€, käytetty 379 047,24€
Op, 15 000,00€, käytetty 4083,97€

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.