1 / 1

Saunalahdentie 13

Munkkiniemi, Helsinki | Kerrostalo | 1h, k, kph, las.p

259 000 €

Velaton hinta

32,0 m²

Asuinpinta-ala

244,80 €/kk

Hoitovastike

1962

Rakennusvuosi

Superkiva, tilava yksiö hissitalon ylimmässä kerroksessa paraatipaikalla putkiremontoidussa talossa Munkkiniemessä

Tervetuloa meren läheisyyteen, arvostetulle ja halutulle asuinalueelle Helsingin Munkkiniemeen! Täältä löytyy tämä todella toimivapohjainen, hyvät mittasuhteet omaava yksiö, jossa on koko huoneiston levyinen lasitettu parveke.

Asunnon pohja on helposti sisustettavissa omien tarpeiden ja mieltymysten mukaan. Tänne mahtuu kaikki tarpeellinen, ruokailu, oleskelu sekä nukkuminen eriytettynä näppärään alkoviin. Suuri ikkuna tuo asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta on käynti omalle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät historiallisesti arvokkaalle alueelle. Täällä pihapiiri on vehreä ja kaunis luonto ulkoilumahdollisuuksineen on lähellä.

Keittiö on modernisoitu vuonna 2018 mm. uusilla kaapinovilla ja koivutasolla. Yhtiön putkiremontin yhteydessä kylpyhuone on saanut uuden modernin ilmeen ja samalla kotiin asennettiin kaunis ja laadukas tammiparkettilattia.

Yhtiössä on tehty kunnostustöitä säännöllisesti ja viime vuonna saatiin valmiiksi talon putkiremontti, sekä tänä vuonna hissien uusiminen. Asukkaiden käytössä on mm. sauna, pesutupa, varastotilat sekä taloyhtiölaajakaista. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella, yhtiössä on myös autotalleja.

Munkkiniemessä on oma ihana tunnelmansa, kaunis luonto ja meren läheisyys tuovat aivan oman leimansa tälle arvostetulle alueelle. Hyvät ravintolat, kahvilat, pikku liikkeet, meren läheisyys ja uimaranta yhdistettynä loistaviin liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksiin ympäröivässä luonnossa tai läheisessä Seurasaaressa sekä hyvät julkisen liikenteen yhteydet ydinkeskustaan tekevät tästä arvostetusta kaupunginosasta pidetyn ja halutun.

Täällä on kodikasta tunnelmaa toimivassa pohjassa ja kauniissa paketissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen kivaan kotiin sopimalla oma yksityisesittelysi. Esittelen sinulle tätä kaunista kohdetta erittäin mielelläni!

Ole yhteydessä, niin kerron lisää!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.com

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2235-2298

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, k, kph, las.p

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

32,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Vehreät näkymät historiallisesti merkittävällä, upealla paikalla Vanhassa Munkkiniemessä. Noin 7 m2 ylimmän kerroksen parveke.

Parveke

Lasitettu, sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön modernisointi v. 2018. Seinä taideteosmainen kudos pleksin takana.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Suunnittelu Sweco, pääurakoitsija Consti.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Constin suorittamassa taloyhtiön linjasaneerauksessa uusittiin käytännössä kaikki mikä liittyy ensimmäiseen kerrokseen. Sauna ja saunatilat tyydyttävät vaativimpiakin käyttäjiä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilaan on järjestetty mukava ja tilan luontevasti katkaiseva alkovi.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Leveästä, CELLO-tammiparketilla päällystetystä huoneesta on hienot näkymät vehreään maisemaan. Koko ulkoseinä on käytännössä pelkkää ikkunaa.

Seinämateriaalit

Betonipinnalle laastittu hieman epätasainen pinta, joka maalattu sekä keittiön uusiin oviin että kylpyhuoneen laattoihin nähden sopivalla, miellyttävän vaaleansinisellä sävyllä.

Lattiamateriaalit

Lattiat ovat kauttaaltaan korkealaatuista, keskisävyistä ja aitoa tammiparkettia.

Kattomateriaalit

Osakehuoneiston katot on maalattu standardivalkoisella.

Muutostyöt huoneistossa

Keittiöremontti 2018: keittiön ovet vaihdettiin, jääkaappi vaihdettiin, keittiötasoksi toteutettiin öljykäsittelyllä puinen koivutaso ja keittiön hana vaihdettiin (ilmoitettu silloiselle isännöitsijälle Astalalle). Parketti linjasaneerauksen yhteydessä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Saunalahdentie 13

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 637,00 m²

Käyttöönottovuosi

1962

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 23.8.2028

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Linjasaneeraus: Vesiputkien uusiminen, märkätilojen ja erilliswc-tilojen peruskorjaus, ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen, sähköistyksen uusiminen, saunaosaston, pesulan ja kuivaushuoneen uusiminen, kellaritilojen uusiminen, ullakolle rakennettu uutta komerotilaa
2023 Lukituksen uusiminen
2022 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2020 Vesikourujen saneeraus
2020 Saunan pukuhuoneen putkivuodon korjaus, jonka yhteydessä saunan WC poistettu käytöstä
2017 Autotallien ovien korjaus
2016 IV-hormien nuohous
2015 Parvekeremontti
2013 Ikkuna- ja parvekeremontti
2010 Piharemontti, lämmitysjärjestelmän kunnostus
2008 Piharemonttiin liittyvä maaperätutkimus sekä LVV-kuntotutkimus
2007 Kiinteistön kuntoarvio + PTS ehdotus
2006 Asuinrakennuksen vesikaton maalaus ja turvalaitteiden asennus
2005 Kadun puolen kahden syöksytorven saattolämmitys, jätekatos rakennettu, korjattu A-rapun kellarikäytävän lattiaa ja seinää
2003 Parvekkeiden aluslevyt uusittu, ilmastointihormien nuohous, A-rapun aula maalattu
2002 Pihan puolen syöksytorvet ja vaakavesikourut uusittu, autotallien ovien korjaus ja maalaus
2000 Pesulan pesukone ja kuivauslaite uusittu
1987 Yhtiö liitetty kaapeliverkkoon
1979 Yhtiö liitetty kaukolämpöverkkoon

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.1.2024 päätettiin hissien peruskorjausurakasta ja valtuutettiin hallitus nostamaan korkeintaan 130 000 € laina urakan rahoittamiseksi.
Lainaosuudet on jyvitetty huoneistoille 23.8.2024.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa hyväksyttiin myös uusi yhtiöjärjestys ja ilmalämpöpumpun asentamisen ehdot.

Kunnossapitotarveselvitys 2024:
2024 Hissien peruskorjaus
2027 Vesikaton pinnoitus

Lainat

653 053,81 €

Kiinnitykset

343 600,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
puh. 010 207 5386
Tapio Toppari
tapio.toppari@isannointiluotsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Antennijärjestelmä HTV-Welho, DNA taloyhtiölaajakaista.
Yhtiön omistama kiinteistö on valmistunut v. 1962. Tontin laajuus on 2 637 m2, josta yhteishallinta- aluetta As Oy Munkkiniemen Greenstyle Oy:n kanssa on 1 744 m2.

Muita tietoja

Palvelut

Munkkiniemen puistotiellä Alepa, K-kauppa ja lukuisia muita kivijalkaliikkeitä. Munkkiniemen terveysasema alueella.

Koulu

Munkkiniemen ala-aste, Munkkiniemen yhteiskoulu sekä Munkkiniemen Ruotsinkielinen yläaste.

Päiväkoti

Lähin on Päiväkoti Kaartintorppa, useita muitakin.

Lisätietoa kaavoituksesta

Uuden vahvistetun asemakaavan (02.03.1994) mukaan tontin kokonaisrakennusoikeus on 2020 k-m2, joka jakautuu päärakennuksen 1680 k-m2 + liikerakennuksen paikalle rakennettavaan uudisrakennukseen 340 k-m2.
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Myyntikohde sijaitsee historiallisesti merkittävällä, upealla paikalla Vanhassa Munkkiniemessä. Noin 7 neliön ylimmän kerroksen parvekkeelta avautuu vehreä näkymä vinottain Eliel Saarisen suunnittelemiin rivitaloihin. Kohteesta sadan metrin päässä sijaitsee korkeatasoinen ja suosittu Café Torpanranta. Nelosen ikoniselle raitiovaunulle 60 m.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

244,80 €/kk (7,65 €/m²)

Rahoitusvastike

217,59 €/kk (6,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

462,39 €

Vesi

29,00 €/hlö/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hissiurakan 2024 kustannukset olivat kaikkiaan 114 861,89 €. Osuus kertasuorituksena on n. 4,9448 €/indeksi (n. 82,8431 €/m2) eli huoneiston B 22 velkaosuus olisi noin 2 689,97 €. Kertasuorituksen eräpäivä on 5.10.2024. Mikäli kertasuoritusta ei tehdä, niin rahoitusvastike on aluksi 0,0614 €/indeksi/kk eli huoneistolle B 22 se olisi noin 33,40 €/kk.

Pesutupamaksu 2,00 €/kerta.
Autotalli 90,00 €/kk ja kylmäpaikka 30,00 €/kk.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.