1 / 1

Meritalontie 7

Hirvensalo, Turku | Rivitalo | 4h, avok, kph/khh, s, 2wc, vh, terassi

329 000 €

Velaton hinta

90,0 m²

Asuinpinta-ala

319,50 €/kk

Hoitovastike

2016

Rakennusvuosi

Tyylikäs yksitasoinen päätyhuoneisto Hirvensalosta

Tämä yksitasoinen, skandinaavisen pelkistetty maalämmöllä varusteltu rivitalokoti toimii moneen elämäntilanteeseen. Olohuoneen reiluun kolmeen metriin kohoava viisto sisäkatto lisää tilan tuntua ja isot ikkunat päästävät luonnonvalon kauniisti sisälle.

Neliöt jatkuvat kesäkuukausina takapihan terassille, jossa riittää tilaa niin oleskeluun kuin ruokailuillekin. Iso, osin katettu terassi sijoittuu lounaaseen. Terassin jatkeena on myös osakashallinnassa oleva aurinkoinen piha-alue.

Kolmesta makuuhuoneesta rakentuva koti avautuu näyttävästi avokeittiölliseksi, avaraksi tilaksi. Vaalean avokeittiön yhteydessä on myös tila ruokapöydälle. Valoisan olohuoneen ikkunat asettuvat takapihan suuntaan.

Makuuhuoneista kaksi sijaitsevat etupihan- ja yksi takapihan puolella. Makuuhuoneista sekä eteisestä löytyy reippaasti kiinteää säilytystilaa. Eteisen sisääntulon lattiaan on myös valittu laatta, joka kestää ja on helppo pitää puhtaana.

Tilavan pesuhuoneen yhteyteen on ratkaistu tilat myös arjen pyykkihuollolle. Arjen kiireitä pääsee pakenemaan oman saunan löylyihin. Arkea helpottaa myös kodin kaksi wc:tä, joista toinen sijaitsee kylpyhuoneessa ja toinen erillisenä.

Mutkaton elämä täällä tarkoittaa rauhallista naapurustoa sekä meren ja monipuolisten harrastusmahdollisuuksien läheisyyttä. Tulevaisuuden kodissasi eletään yhdessä tasossa ja nautitaan uudehkon yhtiön huolettomuudesta. Asunnossa kiertää jaloille miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, jonka lähteenä on energiatehokas maalämpö.

Hirvensalon Haarlaan vuonna 2016 valmistunut Asunto Oy Turun Merituuli koostuu kahdesta rivitalosta, asuntoja ollen yksitoista. Asunnot on varusteltu myös omilla autokatospaikoilla ja lisäksi yhteiskäytössä olevia pihapaikkoja löytyy 6 kpl. Säilytystilaa löytyy asunnon ulkopuolelta erillisestä irtainvarastosta.

Hirvensalon saari hurmaa luonnollaan sekä merellisellä ilmapiirillään. Alue on pidetty ja pitää suosionsa vuodesta toiseen. Ja löytyyhän täältä myös oma golfkenttä ja hiihtokeskuskin! Lisäksi alueen palvelut kuten päiväkoti, koulu, kauppa ja kuntosali ovat kätevästi lähellä. Vaikka Haarlan asuinalue sijaitsee luonnon äärellä on keskustaan lyhyt matka, jonka taittaa autolla noin 20 minuutissa.

Tervetuloa ihastumaan!

Myynti ja esittelyt/

Miika Salmela,

p. 0500 533 582

tai miika.salmela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

271-360

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, avok, kph/khh, s, 2wc, vh, terassi

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

90,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Päätyhuoneisto. Takapihan iso terassi osin katettu. Terassi ja piha lounaaseen. Terassin jatkeena myös nurmipihaa, välissä istutusallas.

Suojaisat näkymät, joista ei ole näkymää naapurihuoneistoihin.

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaunis vaalea avokeittiö, jonka varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, ja astianpesukone. Lattia parkettia. Keittiön ikkunan alla paikka ruokapöydälle.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa allaskaapisto, peili, 2 suihkua, lasinen suihkuseinä ja wc-istuin. Seinät kaakelia, lattia laattaa. Ikkuna ulos.

WC-tilojen kuvaus

Erillisessä wc:ssä allaskaapisto ja peili. Seinät kaakelia, lattia laattaa.

Lisäksi toinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.

Kodinhoitohuone

Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila, jonka yhteydessä pyykkikaappi ja liitäntä pyykinpesukoneelle.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Oma sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Ikkuna ulos.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme makuuhuonetta, joista kaksi etupihan- ja yksi takapihan puolella. Kaikissa makuuhuoneissa kiinteää säilytystilaa. Makuuhuoneissa lattia parkettia.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avarasta ja valoisasta olohuoneesta isot ikkunat takapihan suuntaan. Lattia parkettia. Tilasta kulku takapihan terassille.

Muut tilat

Eteisessä liukuovikaapisto. Lattia laattaa/parkettia.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Terassi on laajennettu vuonna 2017.

Keittiön kodinkoneista astianpesukone ja jääkaappi on vaihdettu vuonna 2019

Erillisen wc:n allaskaapisto ja peili sekä kylpyhuoneen allaskaapisto ja peilikaappi uusittu vuonna 2018

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Merituuli

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 155,00 m²

Tontin vuokraaja

Turun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2063

Tontin vuokra

8 314,22 €

Käyttöönottovuosi

2016

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 26.5.2026 saakka.

Energialuokka

B2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Toteutetut hankkeet:
2017: Hiekkakenttäosan asfaltointi (Laatuasfaltti Oy)

Toteutetut korjaus- ja huoltotoimenpiteet:
2023: Maalämpöjärjestelmän vuosihuolto
2023: Lattialämmitysjärjestelmän vuosihuolto
2017: Vuositakuutarkastus (Rakennus Järvi Oy)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hankkeet:
2024: Polkupyörävaraston rakentaminen (siirretty eteenpäin)
2024: Sähköautojen latauspisteet (Selvityksessä)

Muut korjaus- ja huoltotoimenpiteet (eivät vaikuta olennaisisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin):
2024: Maalämpöjärjestelmän vuosihuolto
2024: Lattialämmitysjärjestelmän vuosihuolto
2024: Ilmanvaihtolaitteiden tarkastus ja säätö huoneistokohtaisesti
2024: Aurinkopaneelien asennus (suunnittelu/selvitys hyödyistä)
2024: Maalämpöjärjestelmän hälytyksensiirtolaite
2026: 10v. takuutarkastus
2026: Palovaroittimien uusiminen

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

29 957,79 €

Kiinnitykset

820 500,00 €

Isännöitsijä

Trio Isännöinti Oy
isännöitsijä Annika Virkkala
02 720 022
annika.virkkala@trioisannointi.fi
Logomo Byrå/ Junakatu 9, 20100 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Huoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys.

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät piha-alueella sijaitseva lämmönjakohuone ja jätekatos sekä kuusi autopaikkaa, jotka sijaitsevat autokatosrakennusten vierellä.

Jokaisella asuinhuoneistolla on oma piha-alue (ks. yhteisösäännöt).

Yhtiöjärjestyksen 4.pykälän mukaan yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Yhtiöjärjestyksen 18.pykälän mukaan osakas vastaa kaikista hallinnassaan olevaan huoneistoon jälkiasennetuista laitteista, koneista ja laitejärjestelmistä, jotka eivät kuulu taloyhtiön perustasoon, esim. lämpöpumppu. Osakas vastaa täysimääräisesti myös kyseisistä laitteista aiheutuvista korjauksista, vaurioista ja vahingoista. Osakas hakee kirjallisesti asennusluvan kullekin laitteelle hallitukselta. Yhtiön ja osakkaan välillä tehdään kirjallinen sopimus. Jälkiasennukset merkitään isännöitsijäntodistukseen.

Yhtiöjärjestyksen 19.pykälän mukaan osakkeenomistaja vastaa huoneiston terassilasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Vastuu terassilasituksesta merkitään isännöitsijäntodistukseen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

2kk/sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

319,50 €/kk (3,55 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

319,50 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi kulutuksen mukaan. Vesiennakko 20 euroa/hlö/kk.

Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Yhtiökokouksessa 10.6.2024:
- Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään 1-3 kk ylimääräinen hoitovastike tai vastaavasti myöntämään vastikevapaata, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus määrittämään pääomavastikkeen suuruus taloyhtiön lainan koron muuttuessa.
- Päätettiin, että yhtiön lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.