1 / 1

Kääpäkuja 2

Ylästö, Vantaa | Rivitalo | 4h+k+kph+s+wc (yhtiöjärj.muk. 4h+k+s)

317 000 €

Velaton hinta

93,0 m²

Asuinpinta-ala

362,70 €/kk

Hoitovastike

1994

Rakennusvuosi

Tämä valoisa ja tilava rivitaloasunto Kääpäkujalla idylisessä Ylästössä tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvalle arjelle. Vuonna 1994 käyttöön otettu päätyasunto on hyväkuntoinen ja hienosti pidetty, ja se on valmiina vastaanottamaan uuden perheen. Huoneistossa on neljä huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna sekä erillinen WC, mikä takaa riittävän tilan ja mukavuuden arjen tarpeisiin. Keittiö on suunniteltu toimivaksi ja käytännölliseksi, ja oma sauna tarjoaa rentoutumishetkiä kiireisen päivän päätteeksi. Kokonaisuuden kruunaa ihastuttava piha ja terassi, missä voit nauttia vielä lämpimistä kesäilloista tai vaikkapa grillailla.

Talo sijaitsee hyvin hoidetussa ja rauhallisessa taloyhtiössä, jossa asukkaiden viihtyisyyteen on panostettu. Piha-alue on vehreä ja hyvin hoidettu, tarjoten mukavan ympäristön niin lapsille leikkeihin kuin aikuisillekin oleskeluun ja rentoutumiseen. Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, mikä antaa lisää arvoa ja pitkäjänteisyyttä asumiseen.

Asunto sijaitsee idyllisellä ja rauhallisella Ylästön alueella, josta löytyy kaikki tarvittavat palvelut läheltäsi. Vantaan kattavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit, kaupat ja harrastusmahdollisuudet, ovat vain kaikki lähettyvillä ja ostoskeskus Jumbokin n.3km etäisyydellä. Alue tarjoaa myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, sillä luonnonläheisyys kutsuu retkeilemään ja nauttimaan raikkaasta ulkoilmasta kivenheiton päässä kotiovelta.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja monipuoliseen kotiin Vantaan Kääpäkujalla!

Anna-Kaisa Saarenpää

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 620 6622

anna-kaisa.saarenpaa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna-Kaisa Saarenpää

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 620 6622

anna-kaisa.saarenpaa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-530

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+kph+s+wc (yhtiöjärj.muk. 4h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

93,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Rauhallinen suojaisa piha taloyhtiön sisäpihan puolella.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Välitila mikrosementti.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu 2009.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Edellinen omistaja laittanut laattalattiat keittiöön, eteiseen, tuulikaappiin ja alakerran vessaan n. vuonna 2006.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Ylästönrivi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 882,00 m²

Käyttöönottovuosi

1994

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 21.03.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2002 IV Hormiston nuohous
2006 Autopaikkojen lisääminen kiinteistölle
2006 Puuosien huoltomaalaukset
2007 Alapohjien putkien kannakointi ja päätyjen korjaukset
2009 Pohjaviemäreitten kannakointi
2011 Kuntoarvio
2011 Valokatteiden uusinta talkootöinä
2011 LJH:n automatiikan huoltokorjauksia
2011 Käyttöveden moottoriventtiili ja automatiikkaa uusittu syyskuussa 2011
2011 Patteriverkoston perussäätö
2012 Leikki- ja parkkipaikat, piha ja salaojat. Parkkipaikkojen maalaus talkoina. Leikkialueen uusiminen/kunnostus. Pihan kaivonkansien korjaus.Salaojien kuntokartoitus(huuhtelu ja kuvaus)tehty, raportti saatu 21.8.2012.
2013 IV-kanavien nuohous, Consti tehnyt nuohouksen
2013 Salaojakorjaus ja tontin profiilikorjaus, A- ja E-talojen välisen sekä E-talon päädyn salaojan uusiminen. Samalla kaadettu 6 kpl puita. Tontilla tehty myös maanpinnan profiilikorjauksia. Työt saatu valmiiksi 8.7.2013 mennessä.
2013 Ekonor lämmönvahti, taloyhtiöön on asennettu 2013 Ekonor energiansäästö ja lämmönsäätömenetelmä 2v.jatkotakuulla.
2014 Huoneistojen sähkökeskusten liitäntöjen tarkistus, huoneistojen (sähkö)ryhmäkeskusten liitäntöjen tarkistus ja kiristys
2014 Tontin sadevesikaivojen tyhjennys, Eerola Oy käynyt tyhjentämässä SVK:t
2014, Jätekatoksen laudoituksen uusiminen ja maalaus, uusittu talkoilla
2015 Katonpesu ja suojakäsittely. Katonpesun yhteydessä vaihdettu noin 20 kpl tiiliä uusiin (asennettu E-talon takalappeelle).
2015 Viallisten väliaitojen korjaus, tehty talkoilla kesällä 2015 aikana.
2016 Käyttöveden paineentasausventtiili asennettu
2016 Laajakaista.
2016 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Samalla paisuntasäiliö uusittiin.
2016 Aluevalaistuksen uusiminen
2017 Lukitus, lukitus on uusittu Abloyn Sento sarjaan.
2018 Huoneistojen numerovalaisimien uusiminen. Lumilipat asennettu samalla.
2019 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus
2019 Katon korjaustyöt
2019 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe, väestönsuojan lankaliittymän korvaus, väestönsuojan tarvikkeiden päivitys
2020 Ulkovarastojen alaosien paneloinnit Väliaitojen osittainen uusiminen ja maalaukset
2021 Väliaitojen osittainen uusiminen ja maalaukset
2021 Kuntoarvio
2021 Parkkialueen kurtturuusujen poisto. Sis. asfalttialueen massanvaihdot sekä kaatokorjaukset tarvittavilta osin
2022 Kerkkätien puoleisen parkkipaikan kunnostus
2022 Ulkovarastojen ovien ja ulkoverhoilun uusiminen
2023 Jätevesiviemärien huuhtelu. Pohjaviemäri talojen A, B ja C kohdalla huuhdeltu marraskuu 2017, loppujen huuhtelusta päätetään myöhemmin. Viemäreiden ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus suoritettu 2023.
2023 IV Kanavien puhdistus, ilmanvaihdon säätö, ja mittaustyö
2023 Viemäreiden ja salaojien huuhtelu, sekä kuvaus
2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen ja latauspisteet 10 kpl Fiboxin piharasioita ja 2 modeemia
2024 Huippuimurien vaihdot. (Huonestot: B7,C12, E19, A1, E18, A4).

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Elementtisaumausten uusiminen
Patteriventtiilien ja termostaattien vaihto, lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Saneerattavat kylpyhuoneet, joissa alkuperäinen vedeneriste D14, D15, D16 ja E19
Ulko-ovien ja takaovien korjaus / vaihto
Alapohjien viemäreiden kannakointien lisääminen / korjaaminen
Alapohjien tuuletuksen parantaminen / ilmanvaihdon tarkkailu
C-talon päässä olevan parkkipaikan koivujen tulevaisuus
Palovaroittimien uusiminen

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Kiinnitykset

311 142,00 €

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
PL 949
00101 Helsinki

Isännöitsijä:
Pasi Jyrkiäinen
0407747987 / pasi.jyrkiainen@hsi.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Taloyhtiö sijaitsee lentomelualueella.
Mikäli osakas korjauttaa (alkuperäisiä)vesieristeitä jo ennen niiden rikkoutumista eli vaihtaa muovimaton nykyajan vesieristeisiin, korvaa asunto-osakeyhtiö kohtuulliset vesieristeiden materiaalikustannukset ja yhtiön vaatimat rakenteiden vaatimat levytys- ym. materiaalikustannukset.
Päätös on tehty YK 28.4.2005. Taloyhtiöllä on hoitovastikkeella katettava 10M laajakaista- ja kaapeli-tv-sopimus DNA:n kanssa. Lisänopeudet ja muut lisäpalvelut maksaa osakas itse.
Jatkossa sekä auton lataamiseen, että lämmittämiseen kulutettu sähkö laskutetaan jokaiselta käyttäjältä. Sähkön hinnan määrittää taloyhtiön hallitus, arviolta tällä hetkellä 20 snt/kWh

Muita tietoja

Palvelut

K-market Ylästö (0,10 km), Jumbon Prisma ja Citymarket (4,00 km).

Koulu

Ylästön koulu (0,25 km), Martinlaakson koulu (3,00 km), Kartanonkosken kansainvälinen koulu (3,30 km), Martinlaakson lukio (4,50 km).

Päiväkoti

Vantaan kaupunki Karhuniityn esiopetus (0,30 km), Peltovuoren päiväkoti (0,70 km), Ollaksen päiväkoti (0.80 km).

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Vantaan kaupunki, puh: 09 839 11
Lentomelualue: tiedustelut Finavia.

Vapautuu

Heti

Lisätietoa palveluista

Kauppakeskus Jumbo-Flamingo (4,00 km), Tammiston monipuoliset palvelut (5,00 km), Helsinki-Vantaan lentoasema (7.00 km).

Asumiskustannukset

Hoitovastike

362,70 €/kk (3,90 €/m²)

Erityisvastike

65,10 €

Yhtiövastike yhteensä

427,80 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

16,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.