1 / 1

Runeberginkatu 67

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2h, keittiö, kph, vh (yj:n mukaan 2 h+k)

565 000 €

Velaton hinta

78,0 m²

Asuinpinta-ala

358,80 €/kk

Hoitovastike

1923

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.01.2025 klo 12.00-12.30
Ilmoittauduthan esittelyyn lauantaina 18.1. klo 18 mennessä riikka@bo.fi / 0408322195. Esittely järjestetään etukäteen ilmoittautuneille. Tervetuloa tutustumaan asuntoon!

Viidennen kerroksen tilava läpitalon huoneisto Töölössä

Tämän asunnon avarat huoneet ja tunnelmallinen ilmapiiri vakuuttavat vaativammankin asunnonetsijän. Huoneisto muuntuu tarvittaessa kaksiosta kolmioon, mikä tekee siitä erittäin käytännöllisen vaihtoehdon. Asunnossa on todella tilava makuuhuone, olohuone ja keittiö sekä vaatehuone, joka tuo lisää säilytystilaa, eteisen vanhojen komeroiden lisäksi. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2014. Tämän kodin erityispiirteisiin kuuluu sen kauniisti säilyneet alkuperäiset yksityiskohdat, kuten maalatut lautalattiat ja leveät ikkunalaudat.

Vuonna 1923 valmistunut taloyhtiö on arvostettu ja hyvin hoidettu. Merkittäviä kunnostuksia on tehty vuosien varrella ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo turvallisuutta ja vakautta asumiseen. Taloyhtiössä on käytettävissä yhteistiloja, kuten sauna- ja kerhotilat, sekä yhteinen oleskelualue sisäpihalla, jossa kesäisin on mahdollisuus grillata. Lisäksi taloyhtiöllä on runsaasti autopaikkoja asukkaiden käytössä.

Taloyhtiön sijainti Runeberginkadulla tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät monipuoliset kaupat, kahvilat ja ravintolat, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Alueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet, kuten kauniit puistot ja lenkkireitit, jotka houkuttelevat liikkumaan ja nauttimaan ulkoilmasta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja julkinen liikenne kulkee sujuvasti, mikä mahdollistaa nopean pääsyn eri puolille Helsinkiä ja kaupungin ulkopuolelle.

Tämä kohde tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asua halutussa Töölössä, tilavassa ja muuntelukelpoisessa asunnossa, jossa yksityiskohdat ja toiminnallisuus yhdistyvät.

Tule ja tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin paikan päällä - ole yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittelystä.

Myynti ja esittelyt:

Riikka Erkkilä

Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja

OTM, EMBA, Partner

riikka@bo.fi | 040 832 2195

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Autan sinua mielelläni kodinvaihdossa. Ota yhteyttä ja pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riikka Erkkilä

kiinteistönvälittäjä LKV, OTM, EMBA, kaupanvahvistaja, partner

040 832 2195

riikka@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

348-350, 115-123

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, keittiö, kph, vh (yj:n mukaan 2 h+k)

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

78,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 78 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Kaasuliesi, muu liesi/uuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteinen: Lattia: lauta, seinät: maalattu. Vh: Hyllyt. Lattia: lauta, seinät: maalattu.

Muutostyöt huoneistossa

V. 2000 keittiö ja väliseinä keittiön ja olohuoneen väliin. Tehty vaatehuone. Jääkaappi ja pakastin -14, asp -17.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

/hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Runeberginkatu 67

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 034,00 m²

Käyttöönottovuosi

1923

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Laadittu 29.09.2023. Viimeinen voimassaolopäivä 29.09.2033.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 lämmönsiirrin uusittu ja sisäpihan 10 autopaikalle tehty latausvalmius sekä 2 autopaikkaa lisää sähköistetty
2021 sähköautojen latausjärjestelmän toteutus kuudelle (6) autopaikalle.
2020 katon piipuille hatut. 2019 piha-alueen puiden kuntotutkimus.
2018 piha-alueen sadevesiviemäröinnin uusinta, hissien peruskorjaus.
2016 piha-alueen uudistaminen. 2015 porrashuoneiden entisöinti.
2014-2015 lukituksen uusiminen.
2013-2015 linjasaneeraus.
2006-2007 julkisivuremontti, ikkunoiden vaihto ja tuuletusparvekkeiden korjaus, lukitusjärjestelmä uusittu, raitisilmaventtiilit uusittu ja poistohormit nuohottu, pihaportti uusittu.
2005 patteriventtiilien vaihto, katon maalaus.
2003 taloyhtiön asunnon kylpyhuone kunnostettu (myyty osakkeeksi v. 2013).
2001 A-hissin nopeudenrajoitin uusittu. 2000 vesi- ja viemärijohtojen saneeraussuunnittelma. 1998 kaukolämmön alajakokeskus uusittu. 1997 B-hissin nopeudenrajoittajan köysi uusittu, A-hissin kannatinvaijerit uusittu, postiluukkujen vaihto.
1996 tuuletusparvekkeet korjattu. 1995 pihan puolen ikkunat ja parvekeovet maalattu.
1994 ylimpien tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu. 1992 linjasäätöventtiilit uusittu, kellarin ikkunat uusittu, vesikaton maalaus.
1991 asbestieristeiden purku kellaritiloista. 1990 peltikaton uusiminen, jäteaitauksen rakentaminen. 1989 piha-alueen kunnostus. 1987 ilmanvaihtohormien puhdistus ja venttiilien uusiminen.
1986 kellarin ja ullakon valaistus uusittu, porraskäytävien maalaus. 1985 sähkösaneeraus. 1969 ikkunat uusittu. 1962 viemärit uusittu osittain.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen esitys peruskorjaustarpeista vuosille 2024-2028:
2024 kellarin harraste- ja pesutilojen entisöinti sekä pumppaamon rakentaminen (valmis), julkisivun ja ikkunoiden kuntotarkastus sekä tuuletusparvekkeiden kuntotarkastus
2025 kuntotarkastuksen mukaisia korjauksia
2026-2028 ei tiedossa olevia merkittäviä korjauksia

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä limiittitili, 30 000 euroa, josta käytetty 4201,03 euroa 20.08.2024.

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Kts. yhtiöjärjestys 5 § lunastuslauseke

Lainat

622 666,96 €

Kiinnitykset

2 634 900,00 €

Isännöitsijä

Veli Holm / Intendant Oy
Capellanaukio 1 A 7, 00540 Helsinki
044 240 1752 | info@intendant.pro

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Kerhohuone

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Kisahalli n. 0,4 km, Alepa Kisahalli n. 0,6 km. Monipuoliset palvelut, harrastusmahdollisuudet ja kulttuurielämykset lähellä. Mm. Töölöntori ja Kansallisooppera n. 0,2 km, Töölön Kisahalli n. 0,4 km, Töölön kirjasto n. 0,7 km, Bolt Areena n. 0,8 km, Uimastadion n. 1 km, Kampin keskus n. 1,5 km.

Koulu

Töölön yhteiskoulu n. 0,6 km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi. Kaavoitus ja liikennesuunnittelu puh: 09 3101 673.

Vapautuu

Sop.mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön hallitus päätti kokouksessaan 13.08.204 yhtiökokouksen valtuuttamana periä ylimääräisen hoitovastikkeen lokakuussa 2024. Tällä halutaan taata yhtiön maksuvalmius tulevan syksyn ja talven aikana.

Kellaritilojen saunatilojen entisöinti ja pumppaamon rakentaminen valmistui 30.06.2024 ja hankkeen loppulaskelma odottaa vakuutuyhtiön (IF) korvauspäätöstä tehtyjen lisätöiden osalta. Kun tieto mahdollisesta korvauksesta saadaan, viimeistellään hankkeen loppulaskelma sekä osakkaiden hankeosuudet. Tuleva pääoma- eli rahoitusvastikkee suuruus hankkeen osalta on arviolta n. 0,30 €/kk/veloitettava yksikkö. Luku täsmentyy elokuun loppuun mennessä. Osakkailla on mahdollisuus maksaa hankeosuutensa pois kokonaan tai osittain tai maksaa osuutensa rahoitusvastikkeen muodossa kuukausittain.

Varsinainen yhtiökokous 23.05.2024:
Myönnettiin hallitukselle valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään maksettujen lainaosuussuoritusten määrällä.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tililimiitin (30.000,00 €) jatkamiseksi ajalle 01.07.2024-30.06.2025.
Päätettiin valtuuden myöntämistä hallitukselle, liittyen kellaritilojen entisöinti- ja pumppaamohankkeeseen, määrittää pääoma- eli rahoitusvastikkeen suuruus ja päättää rahoitusvastikkeen keräämisen aloittamisen ajankohta, kun hanke on vastaanotettu ja kustannukset tiedossa.

Ylimääräinen yhtiökokous 5.3.2024: Päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta käynnistää kellarin kerhohuoneen ja pesutilojen korjaus- ja ennallistamistyöt sekä pumppaamon rakennuttaminen valitun urakoitsijan kanssa. (Työt alkaa 2.4.2024 ja valmistuu viimeistään 31.5.2024).
Päätettiin hallituksen päätösesityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuutus neuvotella hankkeelle pääomalaina, kokousmateriaalin liitteessä 5 esitetyn kustannusarvion mukaisesti.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

358,80 €/kk (4,60 €/m²)

Rahoitusvastike

373,84 €/kk (4,79 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

732,64 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka 60,00 €/kk (vuokralaiset x2), latauspaikkalisä +5,00/paikka/kk, saunamaksu 12,00/asukas/kk.

Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiö on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.