1 / 1

Siilikuja 2

Herttoniemi, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, kph, s, wc, vh, las.p

478 000 €

Velaton hinta

88,0 m²

Asuinpinta-ala

418,00 €/kk

Hoitovastike

2017

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 16.09.2024 klo 18.15-19.00
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin!

Huoletonta asumista vuonna 2017 valmistuneessa yhtiössä Vanhassa Herttoniemessä: tarjolla kaunis kolmen makuuhuoneen kulmahuoneisto, jossa on runsaasti valoa ja tyylikäs vaalea sävymaailma.

Tämä kiva koti hissitalon 4. kerroksessa sopii hyvin perheen tai pariskunnan tarpeisiin. Olohuone ja keittiö ovat yhtä isoa ja avointa tilaa, jossa kokkailu ja oleilu luonnistuu sulassa sovussa. Makuuhuoneita on kolme ja jokaisesta niistä löytyy omat säilytysratkaisunsa. Eteisessä on kaapiston lisäksi vaatehuone, joten säilytystilaa on runsaasti. Perheen arkea sujuvoittaa kahden suihkun kylpyhuone sekä erillinen wc. Omassa luksakkaassa saunassa löylyttelet silloin kun sinulle sopii, ja tilava, lasitettu parveke sopii luonnollisesti myös vilvoitteluun.

Talossa ei ole tiedossa pitkään aikaan isompia remontteja. Nautit tämän päivän modernista rakennustekniikasta ja mukavuuksista, suurista ikkunoista ja selkeästä pohjasta. Asukkaita palvelee mm. pesutupa, kuivaushuone, sauna, kerhohuone sekä varastotilat.

Mahdollisuus ostaa autopaikka viereisestä yhtiöstä, talon alla sijaitsevasta autohallista hintaan 15.000 €. Autohalliin pääsee hissillä rappukäytävästä ja autopaikkaan on asennettu sähköauton latausasema.

Huippuhyvä sijainti rauhallisessa ja halutussa vanhassa Herttoniemessä, lyhyen kävelymatkan päässä Siilitien metroasemasta ja kattavista palveluista, mm. Megahertsin kauppakeskuksesta ja useasta isosta ruokakaupasta. Alueella on myös erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä mieltä rauhoittavaa luontoa. Myös meri on täällä lähellä.

Ole heti yhteydessä ja sovi oma yksityisesittelysi tähän superraikkaaseen kotiin, joka on heti vapaa. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.fi

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1636-1811

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, avok, kph, s, wc, vh, las.p

Kerros/Kerroksia

4/8

Asuinpinta-ala

88,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Vehreät Länsi-Herttoniemen näkymät, ikkunat kolmeen suuntaan (pohjoinen, koillinen, itä). Kulmahuoneisto.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Koillinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiö kiiltovalkoisilla kaapeilla ja tummalla graniittitasolla. Täyskorkeat jääkaappi (NoFrost) ja pakastin (NoFrost). Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Valkoinen tammilankkuparketti, huonekorkeus noin 2,85 m.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Iso saunallinen kylpyhuone, jossa myös WC-istuin, kahdella suihkulla ja suihkuseinällä. Kylpyhuoneessa tilaa pesutornille. Peilikaappi ja allaskaapissa kaksi vetolaatikkoa. Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Seinät kaakelia ja lattia laattaa.

WC-tilojen kuvaus

Peili- ja allaskaapillinen pienempi erillinen WC. Bidee-suihku. Seinät kaakelia ja lattia laattaa.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ajastimella varustettu sähkökiuas. Seinät puuta ja lattia laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme makuuhuonetta, joissa jokaisessa valkoinen tammilankkuparketti ja huonekohtainen lattialämmitys. Mh1 ikkuna Siilitielle, 2-osainen peililiukuovikaappi. Mh2 ikkuna Siilitielle, 2-osainen liukuovikaappi. Mh3 ikkuna Siilikujalle, 1-osainen kaappi. Seinät maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avara valoisa olohuone, jotka jatkuu lasitetulla parvekkeella. Valkoinen tammilankkuparketti, huonekohtainen lattialämmitys. Seinät maalattu.

Muut tilat

Eteinen 3-osaisella peili-liukuovikaapilla, lattia harmaata laattaa. Eteisessä erillinen vaatehuone, jossa hyvin tilaa ja säilytyshyllyjä.

Taloyhtiön sisääntulokerroksessa kuraeteinen, jossa suihku ja allas koirien tassujen, lasten saappaiden ja/tai vaunujen renkaiden pesuun.

Seinämateriaalit

Valkoiseksi maalatut kiviseinät, Mh1 ja Mh3 osa seinistä maalattu harmaiksi.

Lattiamateriaalit

Eteisessä, kylpyhuoneessa ja erillisessä WC:ssä harmaa laatta, muualla valkoinen tammilankkuparketti.

Kattomateriaalit

Valkoiseksi maalattu kivi.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, verhotangot, parvekelasien laskosverhot, parvekkeen lattialaatat, parvekkeen sohva, mikroaaltouuni, 2x keittiön kattovalaisimet, vaatehuoneen säilytyshyllyt.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto, pesutorni.

Muutostyöt huoneistossa

Kolmen seinän maalaus 1/2022.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Herttoniemen Torni Helsinki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 996,00 m²

Käyttöönottovuosi

2017

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Kumibitumi/huopa

Lämmitysjärjestelmä

Muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 24.1.2027

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Parvekelasien huoltokorjaukset
2023 Parvekelasien voitelu- ja tarkastuskierros
2019 Vuosikorjausten jälkitarkastus (Sitowise Oy)
2018-2019 Takuukorjauksia rakennuttajan toimesta
2018 Vuositakuukorjausten ennakkotarkastus (Sitowise Oy)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 21.3.2024:
2024-2025 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2026 Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu
2029 Parvekelasien voitelu- ja tarkastuskierros

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus (386.117,00 euron suuruinen RS-takaus) on pidätetty, koska perustajaosakas ei ole suorittanut kaikkia vuositarkastuksessa ja/tai sen jälkeen reklamoituja virheitä ja puutteita. Edellä mainittuun liittyen kuluttajariitalautakunta on antanut vakuuden vapauttamisen vastustamista koskevassa asiassa ratkaisun lokakuussa 2021.

Yhtiökokouspäätökset 15.5.2023
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus lainanlyhennysrahaston kartuttamiseen enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja rahoitusvastikkeisiin sisältyvien lainanlyhennysten määrällä.
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus muuttaa rahoitusvastikkeiden määriä vastaamaan lainankoroissa tai lainanhoitokuluissa tapahtuvia muutoksia.
- Päätettiin ottaa pihan vieraspaikka asukkaiden vuokrakäyttöön, vuokra 25 €/kk.

Pihapaikkoja

Lainat

509 062,37 €

Kiinnitykset

9 900 000,00 €

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jarno Siren
puh. 09 6122 600
Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Telia taloyhtiönetti 50M, kerhohuone

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Siilitie, Alepa Erätori. Herttoniemen ja Itäkeskuksen palvelut lähellä.

Koulu

Hertsikan ala-asteen koulu. Herttoniemen yhteiskoulu.

Päiväkoti

Päiväkoti Lastenakatemia. Päiväkoti Siilitie.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

418,00 €/kk (4,75 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

418,00 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Autopaikka

40,00 €/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko. Kylmä vesi 4,00 €/m3 ja lämmin vesi 10,00 €/m3. Yhtiöjärjestyksen mukainen vesimaksujen tasaus tehdään kerran vuodessa.

Pesulan koneiden käyttö kustannetaan tuntiperusteisin korvauksin; pesukone 1 euron alkavalta tunnilta ja kuivausrumpu 0,5 euroa jokaiselta alkavalta tunnilta.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.