1 / 1

Närhikuja 2

Tikanmaa, Raisio | Omakotitalo | 4h, k, khh/wc, kph/s, wc, et, vh, lämmin varasto ja kahden auton autotalli

237 000 €

Velaton hinta

112,0 m²

Asuinpinta-ala

182,0 m²

Kokonaispinta-ala

1985

Rakennusvuosi

Kaunis koti yhdessä tasossa ihastuttavalla pihapiirillä

Tämän kauniin ja valoisan kodin pohjaratkaisu on todella toimiva ja saa sen tuntumaan neliöitään suuremmalta. Ja mikä parasta kaikki tilat ovat yhdessä tasossa!

Tyylikkäät materiaalivalinnat ja kauniit värimaailmat toistuvat tyylipuhtaasti läpi tämän upean kodin. Avaran kodin olohuoneeseen tulvii valoa isoista ikkunoista.

Upea, mustan puhuva keittiö on remontoitu 2015 , jossa on tilaa isommallekin ruokapöydälle. Keittiön vieressä on 2022 remontoitu kodinhoitohuone, joka toimii halutessasi myös apukeittiönä. Käytännöllisessä kodinhoitohuoneessa on kiinteät kuivaustelineet, pyykkikaappi, käsienpesuallas, wc-istuin ja pöytätason alle saat niin pesukoneen kuin kuivausrummunkin ja mikä parasta, tilasta on käynti suoraan ulos.

Kahden makuuhuoneen lisäksi löytyy takkahuone jota koristaa moderni, Hietakarin lasiovi. Voit nauttia takkatulen lämmöstä sellaisenaan, mutta se soveltuu hyvin myös työhuoneeksi ja miksei makuuhuoneeksikin. Vieressä on kahden suihkun kylpyhuone ja sauna, josta pääsee takkahuoneen kautta vilvoittelemaan ja nauttimaan takapihan upeasta uusitusta ja osittain katetusta terassista.

Kokonaisuuteen kuuluu vielä kahden auton talli ja lämmin varasto.

Kotia on paljon uudistettu viime vuosina ja viimeisimpinä remontteina on vuonna 2022 salaojat uusittu kokonaan, piha maisemoitu terasseineen, sekä kodinhoitohuone/wc saneerattu.

Kävelymatkan päästä löytyy leikkipuisto, päiväkoti, ala- ja esikoulu. Myös liikenneyhteydet Raisioon, Naantaliin ja Turkuun ovat hyvät.

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Johanna Salonen 050 4078843| johanna.salonen@bo.fi

Mikko Ahola 040 5532121 | mikko.ahola@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mikko Ahola

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

040 553 2121

mikko.ahola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1985

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Asuinpinta-ala

112,0 m² (182,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Ilmoitetu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten
mukainen huoneistoala 112 m², kerrosala 182 m² ja rakennusala 182 m². Pinta-ala tiedot perustuvat myyjältä ja rakennusvalvonnasta saatuihin tietoihin, pinta-ala tiedot eivät ole tarkistusmitattuja. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.

Kerrokset

Muut tilat

70,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

IV- koneen toinen puhallin 2022 ja suodattimet uusittu vuosittain.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Lämmön jakotapa

Muu

Huoneluku

4h, k, khh/wc, kph/s, wc, et, vh, lämmin varasto ja kahden auton autotalli

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Epoq- keittiö, remontoitu 2015 (kaapistot ja kodinkoneet). Seinäpinnat uusittu 2022.

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu edellisen omistajan toimesta 2007. Kaakelit maalattu 3/2024.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan puuverhoilu maalattu edellisen omistajan toimesta.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, lasikuitutapetti

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuone ja wc-tila kokonaan remontoitu 2022. Lämminvesivaraaja uusittu 2011.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinäpinnat tasoitettu ja maalattu, sekä pienimpään makuuhuoneeseen uusittu seinäpatteri ja asennettu vaatekaappi 2022.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinäpinnat tasoitettu ja maalattu, asennettu uudet ikkuna karmit, sekä maalattu ikkuna pielet 2022.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Tuulikaapin sähköpatteri uusittu 2022. Hietakarin lasiovi asennettu takkahuoneeseen 2023.

Tulisija

Nuohottu 3/2024

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone

Tehdyt korjaukset

Terassi rakennettu uudelleen, samalla asennettu valokate (ei haettu muutostyölupaa) ja rännejä uusittu 2023 kesällä. Salaojat uusittu kokonaan ja piha maisemoitu syksyllä 2022. Kodinhoitohuone/wc remontoitu 2022. Huohotusputkeen asennettu alipaineventtiili ja piipulle asennettu hattu 2022.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

680-12-1253-3-L1

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

658,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.06.2042

Tontin vuokra

464,66 €

Tontin vuokraaja

Raision Kaupunki

Panttikirjat

212 045,00 €

Lisätietoja tontista

Tontti mahdollista lunastaa. Lunastushinta 18 969 € + lainhuudatus kustannukset.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Muita tietoja

Palvelut

M-market n. 1,5km. K-market Aurinko n. 2,5km. Sale Etappi n. 2,6 km.
K-Supermarket Ukko-Pekka n. 3,7km. Naantalin keskustan palvelut n. 5km. Raision keskustan palvelut n. 5,3km. Turun keskusta n. 13km.

Koulu

Tikanmaan alakoulu, luokat 1-2 n. 1,6km. Tahvion alakoulu, luokat 3-6 n. 2,5km Vaisaaren yläkoulu n. 5km.

Päiväkoti

Tikanmaan päiväkoti ja esikoulu n. 1,5km.

Liikenneyhteydet

Föli Raisiontieltä n. 150-200 m.

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

30,00 €

Kiinteistövero

225,39 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Nykyisellä omistajalla sopimus muutamien naapureiden kanssa biojätteen tyhjennyksestä. Sekajäte ja biojäte 35€/3kk. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 3%. Vuokraoikeudensiirtosta aiheutuvat kustannukset.