1 / 1

Mäenrinne 3-5

Westend, Espoo | Kerrostalo | 4h+k+s

500 000 €

Velaton hinta

103,0 m²

Asuinpinta-ala

520,15 €/kk

Hoitovastike

1995

Rakennusvuosi

Merellinen perheasunto Westendissä

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan perheasuntoon arvostetulla ja merellisellä Westendin alueella! Tässä kodissa on kaikki, mitä perheesi tarvitsee viihtyisään ja toimivaan arkeen.

Keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen tilan, sillä tiloja erottava seinä on osittain avattu. Raikkaan valkoinen keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa, ja sinne mahtuu vaivatta myös suuri ruokailuryhmä. Keittiöstä on käynti tilavalle, aidatulle terassipihalle, jossa osa terassista on katettu. Tämä suojaisa noin 14 m²:n terassi on täydellinen paikka viettää kesäpäiviä - ja lapsetkin voivat leikkiä siellä turvallisesti.

Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat perheellesi mukavan ja rauhallisen paikan levätä. Kylpyhuone on tilava ja sieltä löytyy myös käytännöllinen kodinhoitotila, johon mahtuu pyykkitorni. Kahden wc:n ansiosta arki sujuu mutkattomasti isommankin perheen tarpeisiin.

Tämän kodin tunnelma on ihanan seesteinen ja harmoninen - täydellinen paikka luoda elämän parhaita muistoja. Westendin arvostettu alue tarjoaa upeita ulkoilumahdollisuuksia merenrannan tuntumassa. Alueelta löytyy useita päiväkoteja, suomen-, ruotsin- ja englanninkielisiä kouluja. Liikenneyhteydet ovat loistavat ja ne takaavat helpon liikkumisen - bussipysäkki sijaitsee aivan lähietäisyydellä.

Lisäksi autolle on mahdollisuus ostaa sähköpistokepaikka erillisenä osakkeena. Tämä paikka mahdollistaa sähköauton latauksen kätevästi kotipihalla.

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän toiminnallisuutta, rauhaa ja upeaa sijaintia arvostetussa Westendissä. Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

asuntomyyjä, partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

8170-8287

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+s

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

103,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kauppaan ei kuulu

Työhuoneen kaappi.

Muutostyöt huoneistossa

2024 Terassin laajennus
2023 Uusi terassi rakennettu
2022 Keittiön/olohuoneen väliseinä purettu, kattoon asennettu led-spotit, uudet pistokkeet asennettu (koko asunto), uudet led-spotit asennettu kylpyhuoneeseen, wc-tilan kalusteet uusittu ja uudet laatat asennettu
2017 Terassilasitus, terassi uusittu ja laajennettu, kylpyhuoneen kalusteiden vaihto (allas, hana, suihkusekoittaja), keittiöremontti, keittiölattia uusittu,

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Espoon Suvikäytävä

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

21 424,00 m²

Käyttöönottovuosi

1995

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 06.06.2033 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2007 Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen ja päätyhuoneistojen aitojen ja katosten huoltomaalaus
2008 Porrashuoneiden peruskunnostus
2009 Suihkutilan rakentaminen huoltotilaan
2011 Soneran valokuituyhteys, vesikatteiden huoltokunnostus ja Elisan valokuituyhteys
2012 Salaojakaivojen ottaminen esiin
2013 Jälkivalaisevien kerrosnumeroiden asennus porrashuoneisiin, piha-aitojen uusiminen, pohjaviemärien painehuuhtelu ja videokuvaus ja jätekatosten huoltomaalaus
2014 Pohjaviemärien kannakointien korjaus, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen ja
parvekkeiden poistoputkien uusiminen
2015 Lukituksen uusiminen (iLoq), koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin, jätekatoksen kunnostus ja lukitseminen, lämmönvaihtimen uusiminen, kaukovalvontajärjestelmän uusiminen (Ouman), läpivientien palokatkojen tarkastus ja korjaus (yleiset tilat), patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin, automaattisen ilmanpoistajan asennus Iämmitysverkkoon
2016 Julkisivujen ja parvekkeiden ulkopintojen pesu, asukaskysely, väestönsuojien valaisimien uusiminen, kellaritilojen valaisimien uusiminen (Iiiketunnistimet), väestönsuojien huoltokunnostus, hissikonehuoneiden seinien pesu, pesulan ilmanvaihtokojeen uusiminen, vesikatteiden uusiminen
2017 Parkkipaikkojen merkintämaalaukset, salaojien painehuuhtelu, IV-kojeiden huoltokunnostus, kahden lisäparkkipaikan rakentaminen, D- ja J-kellarikäytävien seinien huoltomaalaus, pihakalusteiden uusiminen
2018 Pihaportaiden kunnostus, päätysisäänkäyntien peruskorjaus C, H, N- portaat, sade- ja jäteveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus
2019 Ilmanvaihtojarjestelmien puhdistus ja säätö, ilmanvaihtojarjestelmien korjaukset ja raitisilmasuodattimien uusinta, parvekeovien uusiminen, vuotavien vesikalusteiden kunnostus
2020 DNA Taloyhtiönetti, kiinteistön peruskuntoarvio, pihaportaiden uusiminen, piha valaistuksen ja porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, leikkipaikkojen turvallisuuskunnostus (kiipeilytelineet ja jalkapallomaalit), asukaskysely
2021 Leikkipaikkojen kuntotarkistus, pelastussuunnitelman uusiminen, märkätilat kuntoarvio,
pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristys E42, porrashuoneiden kattolippojen korjaukset, D-portaan ilmanvaihdon tarkastus, lämmityksen kaukosäätö huonetila-antureilla, sähköautojen latauspaikkakartoitus, väestönsuojien painekokeet ja puutekorjaukset
2022 Salaojien tarkastus, sade- ja jätevesiviemärien puhdistus, väestönsuojien ilmanvaihdon kunnostus, jätekatosten huoltomaalaus
2023 Korvausilmasuodattimien uusinta, energiainvestointiselvitys, katon läpivientilaippojen tiivistys

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Suunnitellut hankkeet vuonna 2024 (arvio 211 900 €)
Leikkipaikan tarkastus,
Salaojien korjaus
Ikkunoiden huoltokunnostus, A-, F- ja L-päädyt
Julkisivujen pesu
Tontin lisärakentaminen, suunnittelu
Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus, 5 kpl
Palovaroittimien uusinta

Suunnitellut hankkeet vuosina 2025-2028 (arvio 1 478 200 €)
Leikkipaikan tarkastus
Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen Ilmastointikanavissa olevien äänenvaimentimen puhdistus/vaihto Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
Salaojien huuhtelu ja tarkastus
Sade- ja jätevesiviemäreiden puhdistus
Icopal kattokorjaukset
Aurinkopaneelien asennus
Pihakalusteiden ja piha-aitojen uusiminen
Pihojen asfaltin uusiminen
Ulko-ovien maalaus
Ikkunoiden uusiminen (osa 1)
Savunpoistoikkunoiden asennus (osa 1)
Ilmanvaihdon säätö huoneistokohtaisesti (osa 1)
Jätekatosten korvaaminen Moduli-astioilla
Uusien pihapaikkojen rakentaminen
Hissien remontointi
Porrashuoneiden lattioiden uusiminen
Porrashuoneiden maalaus
Poistoilmalämpöpumppujen asennus
Kaikkien hanojen ja wc-istuimien uusiminen
Lämpö-, vesi- ja viemäriverkon kuntotutkimus Autosähköpistokkeiden syöttöjen uusiminen
Sähköiset ilmoitustaulut porrashuoneisiin

Suunnitellut hankkeet vuosina 2029-2033 (arvio 1 083 700 €)
Leikkipaikan tarkastus
Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen Ilmastointikanavissa olevien äänenvaimentimen puhdistus/vaihto Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
Salaojien huuhtelu ja tarkastus
Sade- ja jätevesiviemäreiden puhdistus
Icopal kattokorjaukset
Ikkunoiden uusiminen (osat 2 ja 3)
Savunpoistoikkunoiden asennus (osat 2 ja 3)
Ilmanvaihdon säätö huoneistokohtaisesti (osat 2 ja 3) Julkisivujen pesu
Julkisivujen kuntotutkimus
Parvekkeiden kuntotutkimus
Parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt
Julkisivujen/saumausten kunnostus
Märkätilatarkastus
Huoneistojen ulko-ovien uusiminen
Ilmanvaihdon parannustyöt
Linjasaneerauksen suunnittelu
Kts. tarkka listaus kunnossapitotarveselvityksestä.

Autokatokset

Pihapaikkoja

107

Lainat

453 119,85 €

Kiinnitykset

12 243 900,00 €

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
PL 949, 00101 Helsinki
Isännöitsijä Robert Ahlfors, 040 773 3291, robert.ahlfors@hsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Huoneistokohtaiset varastot, pesutupa, 3 väestönsuojaa, 3 ulkoiluvälinevarastoa, 2 kuivaushuonetta , 4 pyörävarastoa, 3 leikkialuetta.

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

Yhtiökokouksessa 04/22 päätetty lisärakentamishankkeen käynnistämisestä sekä rakennusalan yritysten kilpailuttamisesta määräalan tulevaksi ostajaksi ja uudishankkeen kehittäjäksi.

Taloyhtiön yhtiökokous on valtuuttanut taloyhtiön hallituksen valmistelemaan kaava- muutosta, jonka perusteella taloyhtiö voisi myydä rakennusoikeutta kahdelle kerros- talolle nykyisen tontin yläosaan. Mahdollinen lisärakentaminen ei vaikuta nykyisten talojen asumiskäyttöön. Osa nykyisistä parkkipaikoista poistuisi ja pysäköintijärjestelyjä muutettaisiin.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.05.2024 valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan esisopimus määräalan myynnistä EKE-Rakennus Oy:lle. Projektin seuraavina vaiheina ovat kaavamuutoksen hakeminen ja maankäyttösopimuksen hyväksyminen. Aivan alustavana aikatauluarviona rakentaminen rakennusluvan saamisen jälkeen alkaisi vuonna 2026.
Ostajaa kehotetaan tutustumaan huolellisesti ylimääräisen yhtiökokouksen pöytäkirjaan 15.5.2024

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/
Asemakaavamuutos Mäenrinne 3: kerrostalokorttelia täydennetään kahdella uudella asuinkerrostalolla. Asemakaavamuutos aloitusvaiheessa. Lisätietoja: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/asuinkerrostaloja-westendiin

Vapautuu

1kk. tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

520,15 €/kk (5,05 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

520,15 €

Vesi

27,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varastovuokra 80 € ja 100 €.
Sähkötasaus autolatauksesta 0,0781 €/kWh.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.4.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuus päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa.

Valtuutettiin hallitus päättämään rahoitusvastikkeesta ja perimään yhtiölainasta aiheutuvia kustannuksia vastaava uudelleen määritelty rahoitusvastike, mikäli yhtiölainasta perittävä korko ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta olennaisesti muuttuu.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.