1 / 1

Korppaanmäentie 11

Pikku-Huopalahti, Ruskeasuo, Helsinki | Kerrostalo | 2h + k + s + lasit. parveke

245 000 €

Velaton hinta

58,5 m²

Asuinpinta-ala

409,50 €/kk

Hoitovastike

1991

Rakennusvuosi

Parvekkeellinen kaksio hyvällä sijainnilla Pikku-Huopalahdessa!

Tämä valoisa kaksio sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa ja asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Olohuone on avara ja tilavassa makuuhuoneessa sekä eteisessä on runsaasti säilytystilaa. Keittiö on remontoitu vuonna 2010 ja sen kyljestä löytyy luontainen paikka ruokailuryhmälle. Lasitetun parvekkeen lisäksi asunnossa on myös oma sauna, jonka ansiosta asunto täyttää vaativammankin ostajan kriteerit.

As Oy Korppaanmäentie 11 on valmistunut vuonna 1991 ja yhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä vuonna 2022. Taloyhtiöllä on kattava korjaushistoria ja mm. julkisivu sekä ikkunat on remontoitu pari vuotta sitten.

Pikku-Huopalahdessa nautit kattavista palveluista, hyvistä liikenneyhteyksistä ratikkalinjan varrella sekä monipuolisista ulkoilumahdollisuuksista Keskuspuiston läheisyydessä.

Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääsee tarvittaessa nopeallakin aikataululla.

Tervetuloa ihastumaan!

Yhteydenotot ja esittelypyynnöt:

Rosa-Maria Ilmola

Bo LKV Töölö

050 3366916 | rosa.ilmola@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Rosa-Maria Ilmola

asuntomyyjä, partner

050 336 6916

rosa.ilmola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3796-4167

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h + k + s + lasit. parveke

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

58,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Bidee-suihku, vesikiertoinen patteri

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vesikiertoinen patteri

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteisen peiliovikaapisto

Muutostyöt huoneistossa

2018 (osakas ilmoittanut): Muovimaton tilalle parketin asennus. Osakas vastaa pätevien urakoitsijoiden valinnasta, määräyksien noudattamisesta sekä remontin kustannuksista. Osakas vastaa myös muutoksien (jotka ei ole yhtiön perustasoisia) myöhemmistä mahdollisista ongelmista sekä niiden kustannuksista.
2010 (osakas ilmoittanut): Keittiöremontti ja parvekelasien asennus.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Korppaanmäentie 11

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 518,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2050

Käyttöönottovuosi

1991

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja/tasakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 04.09.2024 asti.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Ilmanvaihdon säätö ja mahdollinen puhdistus
2022 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe.
2022 Julkisivu, ikkunat, parvekkeet, elementtisaumat (toteutus).
2022 Parvekekaiteiden aaltopellit puhdistetaan ja maalataan.
2022 Liiketilojen ikkunat ja ovet puhdistetaan sekä teräsovet huoltomaalataan.
2021 Katto (toteutussuunnittelu): Tasakattojen bitumikermien uusinta.
2021 Julkisivu, ikkunat, parvekkeet, elementtisaumat (toteutussuunnittelu).
2020 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus (toteutus).
2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2018 Katon maalaus.
2018 Märkätilat (toteutus). Loput kylpyhuoneet korjataan pois lukien kylpyhuoneet A 8 ja B22.
2018 Lukituksen uusinta (toteutus).
2017 Katto (toteutussuunnittelu).
2016 Pohja-, pystyviemäreiden ja sadevesijärjestelmän
huuhtelu sekä (salaojien huuhtelu).
2015 Ulko-ovien kunnostus ja maalaus (toteutussuunnittelu, toteutus).
2014 Kylpyhuonekunnostukset (toteutus). Kartoituksen perusteella neljän huonokuntoisimman
kph:n kunnostus (A5, A14, B17, B18).
2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteritermostaattien, -venttiilien
uusinta sekä verkoston tasapainotus.
2011 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus.
2011 Kylpyhuoneiden akuutit/pienet korjaukset (kuntotutkimuksen perusteella).
2011 Pohjois- ja eteläikkunoiden maalaus.
2011 Väestönsuojan laitteiden toiminnan tarkastus.
2010 Lukitus. Ovikoodilaitteiden asennus porrashuoneiden oviin (2 kpl).
2010 Pihan pensaiden leikkaus ja kuorilannoitus.
2010 Ilmanvaihohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2009 Pihan maapainumien korjaus.
2009 Leikkialueen kunnostus.
2009 Tupakointitilan rakentaminen liiketilaan.
2001 10-vuotiskuntoarvio.
1995-96 Piha-alueet päällystetty kieveämällä.
1991 Rakennus valmistui.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Betonisten tuloilmakanavien pinnoitus TKR2-pinnoitteella.
2024 Putkiston kuntotutkimus: viemärit, käyttövesijohdot tarvittaessa lämpöjohdot. Budjetissa varauduttava myös huuhteluihin.
2024 Poistoilmapuhaltimien vaihto huoltovapaiksi ec-huippuimureiksi sekä ilmamäärien mittaus ja säätö.
2024 Energiatodistus. Nykyinen voimassa 4.9.2024
2025 Valurautaviemäreiden uusinta ja viemäreiden huuhtelut (toteutus).
2025 Palovaroittimien hankinta (toteutus).
2025 Katon tarkastus. Budjettivaraus myös pienille korjaustoimille.
2026 Pihan kunnostus
2027 Parvekkeiden lasitus (toteutus). Suunnnittelu toteutettu 2021 osana
julkisivuhanketta.
2027 Kermikaton uusinta (toteutus). Suunnnittelu toteutettu 2021 osana
julkisivuhanketta.
2031 Patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen ja
lämpöjohtoverkoston perussäätö (toteutussuunnittelu).
2032 Patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen ja
lämpöjohtoverkoston perussäätö (toteutus).
2032 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe.
2034 Putkiston seurantatutkimus ja huuhtelut.

Autotallit

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) perusteella Hitas-sääntely on merkitty päättymään tontin vuokralaisena olevan yhtiön osalta 31.8.2022, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityvät. Kaupunki ei enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan. Hitas-sääntelyä koskevat pykälät (8-11 §) voidaan poistaa yhtiöjärjestyksestä.

Varsinainen yhtiökokous 22.5.2017 päätti, ettei terassilupaa myönnetä liikehuoneistojen LH 1 ja LH 2 osakkaalle.

Lainat

398 976,70 €

Kiinnitykset

567 229,00 €

Isännöitsijä

SKH-isännöinti
Isännöitsijä Markku Kulomäki
asiakaspalvelu@skh.fi
09 530 8860

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. pyykinkuivauskomero

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

409,50 €/kk (7,00 €/m²)

Rahoitusvastike

247,01 €/kk (4,22 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

656,51 €

Vesi

24,00 €/hlö/kk

Autopaikka

30,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varsinainen yhtiökokous 04.03.2024:
Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.
Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä.