1 / 1

Emännäntie 23

Kortepohja, Jyväskylä | Rivitalo | 4h,k,s,ph,kp,2xwc,p,terassi,var.

164 000 €

Velaton hinta

90,5 m²

Asuinpinta-ala

408,50 €/kk

Hoitovastike

1968

Rakennusvuosi

Etsitkö viihtyisää, tilavaa kotia, joka taipuu moneksi?

Tässä tilavassa kodissa asutaan kolmessa kerroksessa. Yläkerta on rauhoitettu makuuhuoneille. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on pieni parveke, vaikka kesäisille lukutuokioille. Yläkerran kylpyhuone tuo mukavuutta arkeen. Keskikerros on kodin sydän, jossa on keittiö ja tilava olohuone isoine ikkunoineen. Olohuoneesta on kulku aidatulle viihtyisälle terassille. Alakerran oleskelutiloihin saa rauhallisen työpisteen ja takassa paistuvat saunan jälkeiset makkarat.

Asunto Oy Korte-Ranta muodostuu 6 rakennuksesta ja 32 asuinhuoneistosta. Taloyhtiöllä on oma tontti. Yhtiössä on toteutettu mm. Linjasaneeraus ja vesikaton uusiminen. Tällä hetkellä on menossa julkisivujen puuosien-, ikkunoiden- ja ulko-ovien entisöivä kunnostaminen. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Kortepohjan asuinalue kuuluu sen aikaisen modernin arkkitehtuurin merkkiteosten joukkoon ja se on arkkitehti Bengt Lundstenin kilpailuvoitto. Näillä pihoilla lapsilla on tilaa virikkeelliseen ja turvalliseen leikkimaailmaan. Kortepohjan päiväkotikoulu sijaitsee asuinalueen keskustassa, kaupan ja kirkon sekä leikkipuiston läheisyydessä. Päiväkotikoulun kanssa samassa rakennuksessa toimii myös Kortepohjan kirjasto.

Alue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet aivan kotisi lähettyvillä. Laajavuoren upeat ulkoilumaastot ovat vain kivenheiton päässä.

Tule ja ihastu tähän mahtavaan kokonaisuuteen, joka tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden tehdä unelmista totta! Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viehättävään kohteeseen.

Ismo Nieminen

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 962 2473

ismo.nieminen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ismo Nieminen

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 962 2473

ismo.nieminen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4277-4491

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h,k,s,ph,kp,2xwc,p,terassi,var.

Kerros/Kerroksia

1-3/3

Asuinpinta-ala

90,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Alakerrassa 2 tilaa, toisessa takka (ei ikkunaa) ja toisessa matala ikkuna, koko seinän leveydeltä.
Myyjän ilmoituksen mukaan näiden tilojen pinta-ala on n.45 m2 ( ei tarkastusmitattu). Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Taloyhtiön sisäpihalle (lasten leikkipaikka). Metsäinen/puistikko toisella puolella.

Parveke

Sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yhdessä keittiön seinässä rimasta tehty tehoste.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, muu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Osaan huoneistoista, joissa kellarikerroksen pesuhuone ei ole alun perin ollut pesuhuoneena, on asennettu jälkikäteen lattialämmitykset, jotta lämpö riittäisi. Näiden lattialämmitysten sähkö ohjautuu taloyhtiön sähkökuluihin.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen seinissä kangas tms. tapetti joka maalattu.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Tyydyttävä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Korte-ranta

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 495,00 m²

Käyttöönottovuosi

1968

Rakennusmateriaali

Puu, muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1994 Yläpohjan lisäeristäminen ja vesikatteen uusiminen
1999 Salaojien kuvaus ja kunnostus
2004 Ulko-ovien yleisavaimen käytön estotoimenpide
2004 Pihasuunnitelma
2004 Antenniverkon lisäverkoston rakentaminen (laajakaista ja digi-tv -liitäntä)
2004 Viemäreiden huuhtelu ja videokuvaus
2004 Kuntokartoitus ja huoltokirja
2005 Lukkopesien vaihto (käynti- ja varasto-oviin sekä postilaatikoihin)
2005 Sisäilmatutkimukset ja hajuhaittojen poisto C15
2005 F-talon pihapolun kallistuksien muuttaminen
2005 Lämmönjakohuoneen hälytysautomatiikan uusiminen (toimimaan tekstiviestillä)
2006 Ilmastointihormien puhdistus ja takkojen nuohous
2006 Sisäilmatutkimukset ja korjaukset C15
2006 Pohjapiirustukset sähköiseen muotoon
2006 Vesipeltien ja betonisokkeleiden maalaus
2006 Alapihan ja Emännäntien ulkoilmeen kohennus (kantojen jyrsintä, istutukset)
2007 Vesieristetyöt A1, C12, B8
2007 LVI-kalusteiden korjaus
2007 Kynnyslaatat A3 ja A4, lahovikakorjaukset A2
2007 Yläpihan ja Emännäntien ulkoilmeen kohennus (kivetykset, kantojen jyrsintä)
2008 Leikkikalusteiden korjaus
2008 Vesieristetyöt A3 ja C15
2008 Putkiston kuntotutkimus
2009 Piha-aitojen kunnostus
2009-2010 Linjasaneerauksen/putkiremontin suunnittelu
2011-2012 Linjasaneeraus putkiremontti
2013 Rappurallien uusinta
2013 Lämmityksen tasapainotus
2014 Linjasaneerauksen takuuajantyöt
2014 Pihaistutusten uusintaa ja hoitoa
2015 B-talon vesikaton vuotokorjauksia ja katon paikkakorjauksia
2015-2016 D-talon maaperäisen kosteuden aiheuttamien vahinkojen korjauksia
2016 Pihalaatta-alueiden ja C-D välisen ulkoportaan kunnostukset
2017 Kattosaneerauksen suunnittelutyöt
2018 Kattojen saneeraus
2019 D-talon pohjoispäädyn seinärakenteen ja salaojan kunnostus
2020 Leikki- ja piha-alueiden uudistus- ja kunnostustyöt
2021 Kiinteistön kuntoarvio
2021-2022 F29 ja F30 kosteusvauriokorjaukset
2022-2023 Julkisivu- ja salaojasaneerauksen suunnittelu
2023 D18 korvausilmaventtiilien lisäys ja lattian tiivistys
2023 Salaojakorjauksen suunnittelun loppuun vieminen
2023 F-talon edustan kävelytien laatoituksen uudelleenasennus
2023 C13 keittiön viemärivuodon korjaus
2023 C-talon eteläseinän panelien kiinnitys ja maalaus
2024 Entisöivän julkisivukorjauksen suunnittelu ja kilpailuttaminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028:
2023-2026 Salaojasaneeraus
2023-2026 Puujulkisivujen ja ikkunoiden kunnostukset
2024-2025 IV-kanavien puhdistus
Siporex-seinien kuntotutkimus/korjaus

11.6.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin julkisivujen puuosien-, ikkunoiden- ja ulko-ovien entisöivästä kunnostamista. Kustannusarvio saneeraukselle on n. 550 000,00 euroa. Korjaukset alkavat heinäkuussa 2024.

Yhtiökokous 26.4.2023 päätti että teetetään salaojakorjauksen tekniset suunnitelmat Kompassi Oy:n tarjouksen mukaan hintaan 4600€ ja kilpailuttamisen 2200€. Kulut katetaan hoitobudjetin korjausbudjetista.

Lainat

132 970,77 €

Kiinnitykset

2 357 166,58 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Noste Oy
Ossi Ojanen
ossi.ojanen@oi.fi
044 737 2250

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.

Muita tietoja

Palvelut

Sale Kortepohja n. 550m, S-Market Savela n. 1,4km, K-Supermarket Länsiväylä n. 1,4km, Kortepohjan kirjasto n. 650m, Kyllön terveysasema n. 2,7km.

Koulu

Kortepohjan päiväkotikoulu n. 750m, Gradia Viitaniemi n. 1,7km, Viitaniemen koulu n. 2,6km.

Päiväkoti

Päiväkoti Norlandia Niittytähti n. 350m, Kortesuon päiväkoti n. 600m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Kartta.jkl.fi
Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2024-2026:
Kortepohjan keskusta; Tavoitteena on kehittää Kortepohjan keskustan ympäristöä liike- ja asuinrakentamisella alueen suojeluarvot huomioiden.
Kortepohjan suojelukaava; Kortepohjan rivi- ja pienkerrostalovaltainen alue on valtakunnallisesti merkittävää kulttuuriympäristöä, jonka arvojen säilyminen turvataan suojelukaavalla.
Laajavuoren liikunta- ja matkailualue; Laajavuoren liikunta- ja matkailualueen asemakaavamuutoksessa tutkitaan rinnealueiden sijaintia ja rajauksia, uusien Hyppyritien ja liikuntareittien linjauksia sekä lisärakentamismahdollisuuksia matkailuun ja alueen huoltoon.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan