1 / 1

Kymintie 30

Paavola, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, s + terassi

199 500 €

Velaton hinta

79,0 m²

Asuinpinta-ala

308,10 €/kk

Hoitovastike

2009

Rakennusvuosi

Nyt on ihastuttava saunallinen kolmio huippusijainnilla.

Kodikas pienkerrostalon päätyhuoneisto tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisessa ympäristössä ja yksi sen suurimmista erikoisuuksista on oma sisäänkäynti pienkerrostalon päädystä.

Tämä kaunis asunto on kuin "karkki konsanaan" ja erittäin tehokas pohjaratkaisu antaa käytännöllisyyttä kotiisi. Vaaleat sävyt korostavat tyylikkäästi asuntoa ja on helppo sisustaa mieleiseksesi. Viihtyisä olohuone ja keittiö muodostavat tässä kodissa toimivan yhtenäisen tilan, missä on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Kauniissa keittiössä on mukava kokkailla ja helppo seurustella samalla olohuoneen puolelle.

Kylpyhuone/wc-tila on todella tilava ja tietenkin kylpyhuoneen kaksi erillistä suihkua mahdollistavat perheen yhteiset suihkutteluhetket, kuten samoin omassa saunassa on ilo rentoutua aina, kun mielesi niin tekee.

Lisäksi huoneistolla on poikkeuksellisesti oma aidattu terassialue.

Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta ovat sopivasti erillään toisista, joka antaa kivasti yksityisyyttä. Toinen makuuhuoneista on huomattavasti isompi, minne sopii hienosti sijoittaa vaikkapa etätyöpisteen.

Kiinteistö on täysin saneerattu vuonna 2009. Yhtiö on hyvin hoidettu, niin teknisesti kuin taloudellisestikin.

Huoneisto sijaitsee suositulla ja arvostetulla Puu-Paavolan asuinalueella, Kymintie 30:ssä. Rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella on kuitenkin kaupungin erinomaiset palvelut lähelläsi, kuten kaupat, koulut ja kauniit ulkoilumaastot ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Tämän asuinalueen vetovoimaisuus on siinä, että täältä on nopea ja helppo pääsy kaikkialle, olitpa sitten liikkeellä jalkaisin, autolla tai julkisilla tai tarvitsee pyyhältää vaikkapa moottoritielle.

Loistava sijainti tekee siitä ihanteellisen kodin, niin pienelle perheelle kuin pariskunnillekin.

Älä jää siis epäröimään, vaan nappaa tämä helmi omaksesi!

Varaa oma esittelyaika ja tule tutustumaan, tässä voi olla juuri se koti, jota etsit!

Kohdetta välittää:

Bo LKV Lahti

Toni Mäenpää

040-709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Toni Mäenpää

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1-170

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph/wc, s + terassi

Kerros/Kerroksia

0/2

Asuinpinta-ala

79,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Ilmalämpöpumppu asennettu 2021.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Lahden Kymintie 30

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

519,00 m²

Tontin vuokraaja

Lahden kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2050

Tontin vuokra

2 076,79 €

Käyttöönottovuosi

2009

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 8.12.2026

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kiinteistön perussaneeraus -09, varaston lattioiden pinnoitteiden korjaus urakoitsijan toimesta -16, as 3 lattialämmitysjärjestelmän korjaus -17, lv-kanavien nuohous ja säätö -18, raitisilmasäleikön verkkojen irrotus -18, länsipäädyn huoltomaalaus -20, ulko-ovien lipat -21, aitojen korjausta/istutettavan aidan istutus -22, sähköautojen latauspisteen hankinta -23.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitoselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: roska-aitauksen rakentaminen -23-25, normaalia taloyhtiön ylläpitotoimintaa -23-27, pihamuurin kunnostus -24.

Autotallit

Kiinnitykset

600 000,00 €

Isännöitsijä

Sanni Koutavirta-Ristimäki/TiKo Isännöinti Oy, Satamakatu 2B, 15140 Lahti, puh. 044 976 1493

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

308,10 €/kk (3,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

308,10 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan.
Hallitukselle myönnetään oikeus kerätä tai olla keräämättä enintään 2 kk ylimääräiset vastikkeet erillisellä päätöksellä.
Taloyhtiöllä on hallintajakosopimus Kymintie 30:ssä olevan omakotitalon kanssa. Taloyhtiön lämmönjakohuoneessa jaetaan myös vesi ja lämpö tontilla olevaan erilliseen omakotitaloon. Sopimuksessa määritellään myös kunnossapitovastuut eri kiinteistöjen välillä.